obligacion urbanizar
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STS 387/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.
... injusto, pues se había previsto en el contrato la obligación de urbanizar, cuyo importe ahora se reclama como tal; ésta es por la que ... -
El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
... Los deberes impuestos a la propiedad son: ... a. La obligación de urbanizar y construir en los tiempos y bajo las condiciones definidos ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... identifica ese concepto exclusivamente con las divisiones para «urbanizar» o «edificar» ... b) A que el derecho constituido es meramente ... en cuanto a la constitución de un derecho real o de una mera obligación, ya que en este caso la propiedad se presume libre. Sobre la importante ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2. la Extinción o rEsolución dE la obligación dE pagar El canon por dEsaparición sobrEvEnida dE la causa dEl ... urbanizar y obligan a todo el mundo desde que se publica el Planeamiento. Además ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria de 26 de septiembre de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Rafael Losada Armada)
En el supuesto de autos, la Junta de Compensación Sector 2 del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Piélagos impugnó en la vía contencioso – administrativa la aprobación definitiva del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de las Dunas de Liencres, Estuario del Pas y Costa Quebrada, mediante el Decreto 60/2017 del Consejo de Gobierno de Cantabria, de 7 de septiembre de 20
... de terrenos clasificados como urbanizables o aptos para urbanizar que no puedan ejecutarlos debido a la ordenación de los recursos ... ístico (“el Ayuntamiento podrá reconocerles”), no una obligación ... -
El refuerzo de la naturaleza reglamentaria de los instrumentos de ordenación urbanística bajo la perspectiva del Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado
Adicionalmente a las distintas posiciones de la doctrina y al criterio jurisprudencial sobre la naturaleza reglamentaria de los instrumentos de ordenación urbanística, la incorporación a los mismos del principio del Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (DUSI) hace necesario reevaluar dicha naturaleza, permite ampliar la justificación del concepto y constatar la proporcionalidad de la...
... titulares de los bienes afectados que determine una obligación recíproca, cuyo equilibrio tiene que alcanzarse a través de prestaciones ... ón de hacerlo en correspondencia con la función social de urbanizar y edificar, inherente a la utilidad pública que el Plan comporta» (Laso ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... por un ayuntamiento en un monte de utilidad pública para urbanizar y construir un museo. “Los terrenos pasaron de suelo ... Titularidad ... Estarán exentos de la obligación establecida en el párrafo anterior los montes de superficie inferior al ...
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STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... 270.456 , que ya ha percibido mi representada, y por otra la obligación de urbanizar a cargo de la compradora los 2.165 m2 a que habrá de quedar ... -
STS, 29 de Enero de 2014
URBANIZACIÓN. RECEPCIÓN DE OBRAS. De lo expuesto en el precedente fundamento jurídico se deduce, claramente, que no existe identidad sustancial entre los hechos enjuiciados y resueltos por las sentencias de contraste invocadas y la ahora recurrida, pues en el supuesto que revisamos en esta casación para unificación de doctrina se declara probado por el Tribunal de instancia que la obra...
... ón de las mismas generaría asimismo la transmisión de la obligación de conservación desde el promotor al Ayuntamiento de Padul o bien a la ... y desde ese momento se considerara cumplida su obligación de urbanizar quedando exento de cualquier obligación de conservación". Así la ... -
STS 245/2015, 14 de Mayo de 2015
COMPRAVENTA DE PARCELAS PARA USO INDUSTRIAL. DERECHO DE CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La obligación de la entrega de la cosa vendida, aparte de operar el traspaso posesorio, también viene configurada de un modo objetivable de acuerdo con el destino o el uso de la cosa comprada conforme al contrato celebrado. Cuestión que...
... el acreedor quede objetivado, bien porque así lo determina la obligación pactada, o bien porque así se desprende del concreto régimen de ... expositivo, en donde la citada entidad asume la obligación de urbanizar debidamente el suelo para que resulte "apto para su uso industrial", ... -
Compra de finca que invade el dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
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STS, 18 de Diciembre de 2013
DESLINDE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. DETERMINACIÓN. La Disposición Transitoria Tercera 3 de la Ley de Costas, contempla dos supuestos distintos para la consideración del suelo como urbano: la expresa clasificación en el instrumento de planeamiento o bien que se hubiera producido el expreso reconocimiento de tal carácter por la Administración urbanística competente con independencia de lo...
... vigente en Casares y clasifican la parcela como "Suelo Apto para Urbanizar Comprometido", con la denominación de URC-5, reconociendo la vigencia del ... -
Sentencias
... ón en competiciones de alto nivel conlleve ineludiblemente la obligación de someterse a controles, existe consentimiento válido a la intromisión ... (N. D. L.) ... 12. Compraventa de parcelas, aptas para urbanizar: interpretación literal del contrato: artículo 1281 CC.– Afirma la ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... en que las mismas se encuentran integradas.- (ii) Declare la obligación de Almerimar, S.A. con base en la escritura de compraventa de 2 de agosto ... ía que Yuncler SL asumía, como dice, sus obligaciones de urbanizar directamente con la demandante, así debió dar lugar a que esta tercera ... -
Ambigüedades y contradicciones de las deudas por gastos de urbanización en los procesos concursales
Este estudio trata de examinar algunas imprecisiones frecuentes sobre las deudas de urbanización desde las perspectivas del derecho civil, del Registro de la Propiedad y del derecho concursal.
... ón del instrumento de equidistribución, no garantiza la obligación de pago de las derramas, de modo que los créditos derivados de las ... @@1. El origen del deber de urbanizar ... Salvo cuando se eligiera un sistema de actuación exclusivamente ... -
El testamento de las autopistas que quebraron
... ón demográica que atrae el céntrico imán de la capital exige urbanizar la periferia. Algunos Ayuntamientos modiican su planiicación urbanística ... , también caería sobre las arcas públicas la obligación del pago de cuantiosas compensaciones si llegaba a liquidarse la ...
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Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... De ahí la obligación -y aun así cabría cuestionar la necesidad de intervención- de definir ... de modificación de normativa sobre el terreno que se puede urbanizar en previsión de la necesidad de obras que cubran exigencias de vivienda ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... 2º.- La obligación de abonar a mis representados la indemnización establecida en los ... la afección de las fincas al cumplimiento de la obligación de urbanizar - a que se refiere el artículo 19 del Real decreto 1093/1997, de 4 de ... -
Subrogación real y urbanismo
I. Introducción.-II. Vinculación de los planes, normas y actos administrativos por subrogación real: 1. Antecedentes. 2. Derecho vigente. 3. Excepciones a la subrogación.-III. La subrogación real en el proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas: 1. Antecedentes legislativos. 2. El proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas. 3. Las cargas incompatibles y las de imposible...
... afectar a terceros, se configura en la legislación como una obligación administrativa (cfr. arts. 307 TRLS y 1 Real Decreto 1093/1997, sobre ... de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar ... Las palabras de Roca-Sastre, al principio del epígrafe II, ... -
El bien jurídico protegido
... función social de la propiedad, aunque vinculada al deber de urbanizar, edificar, reparcelar, en los delitos urbanísticos la función social ... penales para los supuestos más graves de violación de la obligación de utilización racional de los recursos naturales. El espíritu del ...
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Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... deberes de los propietarios del suelo urbano y urbanizable para urbanizar y edificar. Se amplió la cesión de suelo para fines públicos; la ... Unión Europea a través de esta Resolución entiende que la obligación de ceder propiedades privadas adquiridas sin seguir el procedimiento ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... previsión desde la perspectiva del interés público y la obligación de la administración de velar por los principios rectores de la ... construcción de una mota de protección alrededor de la zona a urbanizar; aportaciones anuales de arena, y supresión de la zona de equipamientos y ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... superior a la media del suelo urbanizable programado o apto para urbanizar en el término municipal respectivo». Lo que constituye una norma ... ómica, que hoy sería difícilmente factible a juzgar por la obligación de evaluación ambiental estratégica y de los estándares ambientales ... -
STS 396/2014, 21 de Julio de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. CONCURSO DE ACREEDORES. CRÉDITOS CONCURSALES CON PRIVILEGIO ESPECIAL. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que
... De este modo infieren que la obligación nace en el momento en que la Junta determina su importe y se redistribuye ... : "quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar""y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación ...