ob rem hipoteca
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Registro de la propiedad
... Resolución de 16-6-2016 ... ( BOE 21-7-2016) ... Registro de la propiedad de Gandía, número 4 ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS ... Hay que empezar por señalar que para que las resoluciones judiciales sean ...
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Marciano D. 20,1,11,1 y D. 13,7,33 (Libro singulari ad formulam hypothecariam)
... Código Civil de 24 de julio de 1889, en su Libro IV, “De las obligaciones y contratos”; Título XV, “De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis”; Capítulo IV 1 , ... “de la anticresis”, trata, en sus artículos 1881 a 1886, de esta última figura, cuyo origen, como ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... o menoscaben el contenido esencial de la propiedad separada de un elemento privativo (como sería, por ejemplo, la constitución de una hipoteca sobre la totalidad del edificio) y también la realización de aquellos actos que aunque tengan por objeto exclusivo los elementos comunes no entren ... -
Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , siempre que dentro del año siguiente no resulte del mismo que han sido renovadas, interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla octava, de la Ley Hipotecaria se aplicará a las inscripciones de hipotecas, condiciones resolutorias ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... El supuesto de hecho que se plantea presenta un problema de rango hipotecario. Un acreedor que ha recibido la hipoteca en primer lugar, y posee el bien hipotecado, es demandado con la acción hipotecaria. Marciano expone varias cuestiones en relación a este supuesto ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... de Venta a Plazos de Bienes Muebles (a integrar en el Registro de Bienes Muebles), los Registros de Buques y Aeronaves, y los Registros de Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento son Registros de valor jurídico … ». El subrayado es nuestro ... 265 Vivas Tesón, 2020, p. 158 nota ... -
Registro de la Propiedad
... Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro de la Propiedad de Cornellá de Llobregat, número 1 ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO DE 2009 ... La primera cuestión que se discute es la relativa a los requisitos que han de ...
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
... deducirse la cuarta parte de la herencia que se encontraba gravada de forma excesiva con mandas, legados o derechos reales (piénsese en una hipoteca o una prenda). Para mayor información, vid ... D. 35, 2 ... 147 El D. 9, 2, 33 atiende al precio común que tuviere para cualquier persona el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 3-9-2020 ... BOE 2-10-2020 Registro de la Propiedad de Armilla ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según doctrina reiterada de esta Dirección General, nada se opone a que la hipoteca, como los demás derechos ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ª) Si bien es cierto que la existencia de otras garantías típicas y plenamente consolidadas en el tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en poder del deudor, no augura una frecuente utilización de dicha figura como garantía en el ámbito ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... El diario señala asimismo que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de la deuda, y que a ella se añaden los intereses de demora y las costas judiciales. Junto a este ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... Lo mismo sucederá si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo acto con hipoteca sobre el bien adquirido, supuestos en que la hipoteca estará antepuesta al ...
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La propietat horitzontal
... b) Estableix una afecció real de l’immoble, element privatiu que es transmet, pel pagament dels deutes. Es tracta d’una sort d’hipoteca legal tàcita ... c) L’article 9.e) de la LPH estatal estableix, a més, una preferència d’aquests crèdits en disposar que són preferents, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 871 a 974 documentos judiciales contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de la sentencia implican claramente la afectación de la titularidad que don R. T. R. ostentaba sobre ...
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Artículo 104
I. Concepto actual de hipoteca inmobiliaria: 1. Bienes inmuebles. 2. La publicidad de la hipoteca.-II. Fundamento o causa de la hipoteca.-III. Teorías sobre la naturaleza de la hipoteca: 1. Teoría obligacionista o personalista. 2. Teoría procesalista. 3. Teoría intermedia: hipoteca como obligación real u obligación ob rem. 4. Teorías realistas o valoristas: A) La hipoteca es un derecho real in...
I. CONCEPTO ACTUAL DE HIPOTECA INMOBILIARIA ... El artículo 104 no define la hipoteca(1); sin embargo, inicia la regulación de lo que ha venido en llamarse por la Doctrina ... -
Apuntes sobre doble inmatriculación
En 2022, una sociedad adquirió unos multicines en Sabadell, mediante la compraventa de una única finca registral. El Registrador de la Propiedad denegó la inscripción, al entender que suponía una doble inmatriculación: el edificio descrito en la certificación catastral unida a la escritura invadía una finca colindante, propiedad de una sociedad extinguida hacía más de cuarenta años, y de cuya...
... jurídicas que se suscitaron a lo largo del proceso, algunas de las cuales conectan con temas tratados en trabajos anteriores, como la hipoteca en mano común ... ABSTRACT: In 2022, a company acquired a cinema in Sabadell, by purchasing a single registry plot. The Land Registrar denied ... -
Entity shielding y los inicios del patrimonio de las sociedades (Amberes, siglos XVI-XVII)
En 2006, Hansmann, Kraakman y Squire acuñaron el término «blindaje de una entidad» (entity shielding). En su opinión, el blindaje fuerte de una sociedad, que impide a los acreedores personales de los socios reclamar los activos de la empresa, se desarrolló en respuesta a las presiones de los comerciantes. Además, esta norma habría sido reconocida legalmente una vez que las condiciones de...
... prioridad se aplicaba incluso a las deudas que se hubieran suscrito en contratos garantizados con una fecha anterior, o garantizadas con una hipoteca legal como una dote. La única excepción se aplicaba a los propietarios: si un acreedor proporcionaba un título de propiedad, los activos bajo ... -
Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... es verdad que el art.140 de la Ley Hipotecaria permite una dación en pago voluntaria al «pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados», si bien lo que se ha estado imponiendo, strictu ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... La naturaleza de esta preferencia y afección —hipoteca legal tácita, personal o real de carácter general— ha sido ampliamente discutida por la doctrina y la jurisprudencia. Así, en primer lugar, hay ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el registrador de la propiedad consideró que no era procedente acceder a lo solicitado por la parte recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra inscrita y vigente en los mismos términos que anteriormente, y, por otro lado, porque la alteración ...
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Clases de las ficciones del derecho
... 27 de mayo de 2002 (ponente García Varela) se orienta por “tener por no puesta” una expresión contenida en un contrato constitutivo de hipoteca de máximo, contraria a las exigencias del principio de especialidad, que indicaba las obligaciones aseguradas, anteponiendo a su enumeración, en ...
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Mercantil
... deduzida por uma sociedade comercial, por considerar nula a constituição de hipoteca sobre imóvel da sua propriedade, sem que a mesma tivesse alegadamente recebido qualquer contrapartida pela prestação da referida garantia ...
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Extinción de propiedad horizontal
Resolución de 26 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de régimen de propiedad horizontal.
... diciembre de 1985; 28 de febrero de 1991; 7 de abril de 2004, y 28 de enero de 2011), en el sentido de que puesto que la existencia de una hipoteca no afecta a las facultades dispositivas del condómino, no precisa de su consentimiento para llevar a cabo la división y sin perjuicio de la ... -
Elementos formales en la cesión de créditos
... hipoteca" accesoria en el régimen vigente de la cesión de créditos hipotecarios», RCDI , nº 653, julio-agosto 1999, pg. 1322. Según indica Mൺൽඋං\xE0" ...