ob rem hipoteca
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Registro de la Propiedad
... de adjudicación derivado de un procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados, siendo el ejecutante titular del derecho de hipoteca por haberlo adquirido como consecuencia de una operación de fusión de entidades de crédito, es necesario que se aporte la documentación precisa ...
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La cosa juzgada como fin del proceso
... 1111a. Si el condenado ha entregado un bien mueble en prenda o ha constituido una hipoteca, ya no puede discutirse, naturalmente, en la relación de las partes entre sí, la eficacia jurídica de esta constitución de prenda o de hipoteca ...
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
... la hipoteca, no ya sólo por no reunir los requisitos que se exigen para ser hipotecable, art. 106 LH, sino que además no podría ser realizable pues exigiría ...
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Artículo 157
I. Introducción: 1. Ideas preliminares. 2. La cuestión principal del precepto. 3. Enfoque sistemático. 4. Antecedentes legislativos del artículo 157 de la Ley Hipotecaria.—II. Concepto de hipoteca rentaría: 1. Supuestos de Derecho positivo expreso. 2. Supuestos de Derecho positivo implícito. 3. Supuestos de aplicación analógica. 4. Concepto de hipoteca rentaría. 5. Utilidad.—III. Naturaleza de la
... El precepto objeto de este comentario supuso para el Ordenamiento espaol el reconocimiento positivo de una posibilidad la hipoteca rentara que la doctrina, unnimemente, vena admitiendo desde los orgenes de la primera Ley Hipotecaria. Pese a los antecedentes expresos de otros ... -
Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
... llevado a cierto sector doctrinal a afirmar su carácter de derecho real, aún concurriendo notas propias que no se dan en la prenda y en la hipoteca. Desde su punto de vista, no puede defenderse siempre y categóricamente su adscripción a cualquiera de las dos categorías de derechos reales o ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Fecha de consulta: 4 de abril de 2013. También GARCÍA GALLO, Bruno, Alquiler difícil, hipoteca imposible: La EMVS [Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.] mantiene su tira y afloja con 117 familias, a las que ofrece una ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... real las consecuencias de este gravamen que, a semejanza de la hipoteca, sujeta directa e inmediatamente los bienes que se imponen a la satisfacción de la obligación para cuya seguridad se constituye. Por consiguiente, ...
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El ius ad rem y el artículo 1473 del Código Civil
Los problemas derivados de la doble venta se centran en determinar cuál de los diferentes compradores tiene un derecho preferente a convertirse en titular dominical definitivo. Los distintos intereses en juego pasan por acudir, de un lado, al sistema consignado en el artículo 1473 del Código Civil; de otro, a las diferentes acciones que tutelan el derecho de propiedad, teniendo como principio...
... Es decir, paulatinamente han ido surgiendo la propiedad, el usufructo, la hipoteca, y a posteriori el observador ha comprobado la existencia de una serie de rasgos comunes entre estas variedades que permite agruparlas bajo un ... -
Registro de la Propiedad
... al ámbito societario y que no ofrece relación alguna con su domicilio, ni los precedentes normativos, permiten sostener que cuando se hipoteca una vivienda perteneciente a una sociedad mercantil deba realizarse ... manifestación alguna en relación a su eventual carácter « habitual » ...
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Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... Consejero secretario de la RCDI ... 1. PLANTEAMIENTO ... 2. LA EJECUCIÓN DIRECTA DERIVA DE LA HIPOTECA QUE ES UN DERECHO REAL ... 3. CARÁCTER CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA: LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SE BASA EN LOS ASIENTOS DEL REGISTRO ... 4 ... -
Registro Mercantil
... Registro de Bienes Muebles de Toledo ... MAQUINARIA. ANOTACIÓN DE EMBARGO ... La maquinaria industrial puede ser objeto de hipoteca de tres formas distintas: ... - Como parte de un establecimiento mercantil hipotecado (art. 21 LHM y PSD) ... Como consecuencia de una hipoteca ...
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El Registre de la propietat de béns immobles
... 566-3), el caràcter no constitutiu de la inscripció en el dret de superfície (article 564-3.3) i la regulació de supòsits especials d’hipoteca (articles 569-30 i següents); en altres casos es contempla una remissió expressa a la legislació hipotecària (com són els casos de dualitat o ...
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Registro de la Propiedad
... de adjudicación derivado de un procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados, siendo el ejecutante titular del derecho de hipoteca por haberlo adquirido como consecuencia de una operación de fusión de entidades de crédito, es necesario que se aporte la documentación precisa ...
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La «parcialidad del goce» como clave típica de las servidumbres
... Así, el que advierte sobre el carácter registrable de los títulos referidos al usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y « otros cualesquiera derechos reales » (art. 2 LH), o el que autoriza la inscripción de los títulos donde conste « ...
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Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... Per això, la Direcció denega la inscripció d’una adjudicació en procediment d’execució d’hipoteca per falta de pronunciament del Jutge del concurs sobre la no afecció del bé executat. I això encara que la subhasta ja s’hagi celebrat, atès ...
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El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... hipoteca por deuda ajena. En parte, parecen demostrarlo las varias y recientes SSTS, que, secundando a las más antiguas, abordan tal figura para negarle la ... -
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... y ambos son por igual renunciables ( ex arts. 361 in fine y 363 CC). Como la hipoteca que no sigue a la finca no merece llamarse hipoteca, según decía la LH-1861, la accesión que no actúa inmediatamente desde la unión indivisible ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... b) Hipoteca : Dispone el art. 107-11 LH que, «podrán hipotecarse los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal inscritos conforme a lo ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... b) Hipoteca : Dispone el art. 107-11 LH que, «podrán hipotecarse los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal inscritos conforme a ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... Resolución de 18 de noviembre de 2013 (BOE 303, 19-XII-13: 13296) ... Deniega la cancelación de una hipoteca anterior a la declaración de concurso, ordenada mediante mandamiento firme del Juez mercantil a consecuencia de la venta acordada dentro del proceso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de Markina-Xemein ... CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS FISCALES: SUSPENSIÓN DE LA CALIFICACIÓN. HIPOTECA: DISTRIBUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ENTRE ELEMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE NO ESTÁN INSCRITOS EN FOLIO INDEPENDIENTE ... Se ...
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La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
... ón en el Registro de la Propiedad 1, voy a tratar aquí el complejo asunto de la eficacia de la transmisión de un crédito garantizado con hipoteca frente al deudor cedido. Partiendo de la consideración de que el deudor es un tercero en el contrato de cesión, la Ley hipotecaria establece ... -
La donación modal y los efectos del incumplimiento de la carga
DONACIÓN - CONDICIÓN El incumplimiento de la carga en la donación modal se presenta como un caso particular de patología contractual en el que son varias las cuestiones problemáticas que se suscitan y mucha su trascendencia práctica. Partiendo del concepto de modo o carga, resulta obligado analizar las consecuencias jurídicas de su incumplimiento. Se plantea si, además de la revocación, cabe el...
... La regla general es que el bien donado debe ser restituido al donante, siendo nula la enajenación que el donatario hubiera realizado o la hipoteca que sobre dicho bien se hubiera constituido. La excepción viene determinada por las limitaciones establecidas respecto de terceros en la Ley ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... Por un lado, se prevé la posibilidad de incluir una condición resolutoria explícita, y por otro lado, la posibilidad de constituir una hipoteca sobre los bienes o derechos cedidos ... Este precepto no es taxativo ni excluyente, es decir, no contempla todas las garantías que se pueden ...
- Estudio sistemático de la pretensión procesal