modelo contrato temporal alquiler vivienda
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... 3. Se ha estimado que el alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos ... modo permanente al público para su uso temporal. 11 En algunas sentencias, de hecho, se ha ... 290). Distingue entre el modelo de propietario de aquel que precisa intermediario ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... Este modelo va a ser objeto de cambio con el nuevo Plan ... ón, por tanto, de la renovación temporal automática, que, por imperativo legal, regulaba ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... como instrumento para la financiación el modelo de contratos de cuentas en participación ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... hay que tener en cuenta que «la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... se anuncian sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía ... o cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica» 19 , ... sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, ... finalidad proporcionar financiación temporal en el lapso de tiempo comprendido entre la venta ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... ón de la indemnización por privación temporal de la cosa a la que tiene derecho el acreedor, ... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... los frutos que habría obtenido con el alquiler o venta de las oficinas de la nueva sede -que ... a un supuesto de infracción de un modelo industrial de la empresa «Vileda» -la pieza ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... A ello ha venido a sumarse un nuevo modelo económico: el de la economía de plataforma 3 ... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... de oficina ( coworking ), inter-cambio o alquiler de casas, de trueque de productos, etc. Ahora ... de servicios a la carta y utilización temporal de activos basado en el intercambio a través de ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ...
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... organismo competente de promoción de la vivienda para construir viviendas de protección o ϔ ... ͳ͑ǡ como una característica de contrato atípico de naturaleza administrativaǡ porque el ... hay un arrendamiento y se debe abonar un alquiler por la utilización del bienǤ ... Así por ... Locales una fórmula de traslación temporal onerosa con la posibilidad no de cesionesǡ sino ... Dentro de este modelo de cesiónǡ y siguiendo el ejemplo de la ...
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... 60 anos se ha venido dando en Espana un modelo de politica de vivienda caracterizado por su gran ... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler ... Pero no se trata de un modelo exclusivo ... autonomicos de vivienda, con un limite temporal que se suele acompasar al limite de tres anos de ... alquiladas y tambien para rescindir el contrato firmado tanto por parte de los propietarios como ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... peligrar el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el artículo 47 ... Se trata de un modelo en el que se contempla la posibilidad de condonar ... previa que no tenía antes limitación temporal ahora sí la tiene, de 10 años ... El deudor ...
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La integración por la garantía de los derechos de protección social de las personas beneficiarias de protección internacional
... se asocia de forma indisoluble a un cierto modelo de integración social, basado en el ... LA PROTECCIÓN SOCIAL: EL DERECHO A LA VIVIENDA COMO CONDICIÓN ESENCIAL DE BIENESTAR ... Además, la informalidad del alquiler y la escasez de ingresos les obliga a soportar ... familias de extranjeros a firmar un “contrato de acogida e integración” por el que se ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... de la legislación de expropiación temporal del uso de viviendas como actualización del ... urbanos es la facultad de extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda llegado el día del ... , reestructuración de deuda y alquiler social: deficiencias y problemas prácticos», ... El modelo en el que se inspira España es el germánico, ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... Bosch Capdevila, Esteve: «La propietat temporal i la propietat compartida en el Codi Civil de ... El modelo europeo», en RDA , núm. 35, 2016, pp. 57 ss ...
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Revistas Españolas
... García Herrera, Vanessa: «Hacia el modelo social de la discapacidad: una reforma que está ... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... e hipotecarios de la propiedad temporal y de la propiedad compartida del Código civil de ... ón en inmuebles destinados al mercado de alquiler residencial», en RDBB , año 38, núm. 155, ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... ón del sistema español: ¿Hacia el modelo francés? 1. La revisión forzosa del préstamo ... –adhesión no permanente, pudiendo ser temporal– 33 ... Como señala Alonso, estamos ante ... , reestructuración de deuda y alquiler social; Ley 8/2013, de 26 de junio, de ... -
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... ías para acceder a una vivienda como el alquiler de viviendas o su adquisición por herencia 3 ... interés) antes de la celebración del contrato (art. 13 DCH), lo que constituye una clara ... , sin embargo, que un alojamiento corto y temporal podría no ser suficiente para cumplir con los ... ANDERSON, M. (2018). ¿Un modelo distinto de propiedad para la vivienda? ... - Procedimiento y requisitos para acceder a las ayudas transitorias de financiación de los arrendatarios de vivienda habitual
- La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... , restaurantes, agencias de viajes, alquiler de coches, compañías aéreas de vuelos ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... tiempos han sufrido grandes cambios en su modelo de negocio al irrumpir el comercio electrónico ... ísticas, entre ellas, un límite temporal de 9 años en el caso del primero y según lo que ...
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Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... pueden celebran, en cualquier tiempo, un contrato" de matrimonio (Ehevertrag 4 ) y concertar entre s\xC3" ... los contratos matrimoniales son el modelo de la autonomía privada en materia de Derecho de ... normas que regulan la protección de la vivienda familiar y ajuar doméstico en situaciones de ... denota un alto grado de continuación temporal. En el Código Civil, la expresión «vivienda ... la atribución del uso con el alquiler de una vivienda, en el caso de que hubiera hijos ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... 3 guillén navarro, n.a., “La vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... , calidad y competitividad del modelo turístico superando el estricto concepto de ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo ... alquileres cuyo plazo abarca un lapso temporal superior a seis años ... Fiel exponente de ...
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La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... «Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XXI» (Dictamen ... y afectación a los precios de alquiler que conlleva. Esa controversia entre la propiedad ... 6 Más detenidamente sobre el contrato de alojamiento, FRANCH FLUXÀ, J.: “Lección ... ísticamente supuestos como la cesión temporal y gratuita de una vivienda y los intercambios de ...
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Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... yate (STC 219/2006, de 3 de julio); o la vivienda del amigo arrendatario que se ocupa solo unos ... que no se trataba de un simple cese temporal, provisional o coyuntural de la convivencia (SAP, ... domicilio; domicilio pactado en un contrato de arrendamiento a los efectos de proceder al ... Entre los datos que deben constar en el modelo de la licencia de conducción se hallan los ... la misma presencia en un apartamento de alquiler o en precario. Constituyen elementos igualmente ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... , respondía a lo que denominé el modelo tradicional, el tradicional actualizado y el ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... -131 una precisión sobre la aplicación temporal de los textos de 2016. [SJ (2018) 1, ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... -
Las viviendas vacacionales: ¿entre la economía colaborativa y la actividad mercantil? Una reflexión desde el prisma del derecho mercantil
... turísticos: el alojamiento en vivienda vacacional en particular. 2. Marco normativo ... alquiler vacacional como actividad empresarial para el ... 2 FRANCH FLUXÁ, J: “El contrato de alojamiento”, Manual de contratación ... ón, por tanto, cuando hablamos de este modelo de “economía colaborativa” es delimitar si ... que constituye el objeto de la cesión temporal de uso: si es de habitación o si es de vivienda ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... inscritas -con aludida "inmediación temporal" que expresivamente señala la Audiencia- en los ... prismáticos, por ejemplo), la marca y modelo del teléfono móvil que utiliza un vigilado, se ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ...