modelo contrato agente inmobiliario
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1241 a 1289 1241 ... Juan ... ón del funcionamiento y cumplimiento del modelo preventivo a un órgano con poderes autónomos de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2161 a 2212 2161 ... Héctor ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... económico sobre el que se construyó el modelo francés de propiedad ha cambiado radicalmente ... ocupación sin título constatada por un agente de la policía judicial. Cuando la notificación ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... En primer lugar, el poder del sector inmobiliario en la economía española ... En segundo lugar, ... el grado de intervención de cada agente en el daño producido. Ello supone que el ... que el Derecho dispositivo no es un mero modelo que pueda ser contravenido al arbitrio de las ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... el ámbito de la LOE, la subrogación del agente de la edificación ( solvens ) en la posición ... el desarrollo judicial y legislativo del modelo de contratos, y e ) servir de base para la ... El Consultor Inmobiliario, n.º 8 (diciembre 2000), pág. 42 ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ilegítima ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ... del titular de una patente o modelo de utilidad y con conocimiento de su registro, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... del tráfico privado (VII): Mercado inmobiliario y crisis económica (DER 2015-66043-P), y de la ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... contrato celebrado entre un promotor inmobiliario y otra persona por la que esta se obligaba en ... adecuada exige para apreciar culpa del agente que el resultado sea una consecuencia natural, ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ños por haber coniado en sus análisis el agente que las contrata. Cfr. M. J. GARCÍA ALGUACIL, en ... ÓMEZ, Responsabilidad del promotor inmobiliario por vicios en la construcción , Madrid, Tecnos, ... Ministerio de la Vivienda que aprueba el modelo de certiicado inal de obra en el que se hará ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2037 a 2095 2037 ... Jesús ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... de una pieza metálica para un determinado modelo de automóviles de la marca Ford. La contratista ... económica concreta del particular agente económico. La sentencia puede verse en ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... el grado de intervención de cada agente en el daño producido, la responsabilidad se ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 85 n.º 713 (2009), pág. 1425 ... Este texto no busca servir como modelo de código para la futura codificación europea, ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2465 a 2493 2465 ... Benito ... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... lo describe el propio KEMPE (2016), el agente inmobiliario se pone en contacto con el registro ... , reduciendo así los beneficios del modelo descentralizado que estábamos buscando ... -
Código Penal
... confesión debe hacerse ante la autoridad, agente o funcionario cualificado para recibirla y antes ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... degradante, acoso laboral, acoso inmobiliario y violencia familiar habitual (art. 173); tortura ... y usurpación o defraudación de modelo o dibujo industrial o artístico o topografía ...
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Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario", N.º 781, págs. 2541 a 2581 2541 ... Rosa Mar\xC3" ... artificial y que ha accedido al contrato con la Administración pertinente. El no poder ... no se corresponde con el proyecto, el modelo o el diseño que se pensó fabricar, o en la ... el agraviado (víctima) pueda reclamar del agente material del daño (robot) un contenido concreto ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... ón de la estructura de la propiedad al modelo de ordenación llamado a ser ejecutado ... Los ... la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario 12 ... @@2. El carácter obligatorio de la ... ón de una delegación que hace de ella un agente descentralizado de la Administración, lo que, ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , tendente a la libertad contractual como modelo de mercado, no puede sin embargo evitar tres ... , en cuanto a la intervención de cada agente en relación a la «conservación» y «entrega» ... I, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año X, núm. 119, Madrid: Colegio de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... , en concreto del delito de atentado a agente de la Autoridad, y manteniendo la inclusión en ... -sobre todo en sectores como el inmobiliario-: mediante la interposición en transacciones de ... la introducción de una videoconsola modelo "PlayStation II", decisión que se presenta ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... éanse las estipulaciones 10, 15 y 19.1 del Modelo 1 sobre el escrow inmo-biliario y 4 de su ... tal caso, como sucede en el escrow inmobiliario, no tiene lugar la entrega material del bien, ... y toda vez que sea considerado un «doble agente» de ambas 36 ... 32 Así, considera A. S ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... 1) Presentando el modelo 140, ... 2) En las oficinas de la Agencia ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1789 a 1844 1789 ... Luis ... , la declaración medioambiental o el modelo de autocartera 116 ... En línea con lo ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... la oficina de correos que actuase como su agente para recibir aceptaciones. De esta forma, el ... Como se observa, la configuración del modelo alemán de vinculación a la oferta se aparta por ... RCDI Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... RJ Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi ... -
Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 441 a 539. Año 2023 441 ... De ahí, el modelo de protección basado en el enfoque de derechos ... , al trasladarse el padre su trabajo con contrato indefinido, ha efectuado un notable esfuerzo para ... , y que obedece a la exclusiva voluntad del agente público. Lo que en dicho precepto constitucional ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... lo explicitan, apartándose en parte del modelo tradicional que limitaba, en algún caso, la ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 708, 2008. Manresa, J. M..: «Comentario ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... , S.A.», que tenían la consideración de agente urbanizador, se acordó, entre otros ... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... de protección al consumidor inmobiliario (que, esta sí, puede ser y es autonómica) y la ... o por cuenta de éste (tales como un agente o un fideicomisario). Los Estados miembros deben ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... de información exige acudir incluso en un modelo de responsabilidad objetiva, a una cierta ... , esto es de la culpa imputable al agente, o bien se presume la existencia de esta, ...