medianera pared sentencia

Daños sufridos tras la caída de la pared divisoria. Servidumbre de medianería. Relación al coste. Responsabilidad civil

DAÑO MORAL. El juez construye una presunción (art. 386 LEC ) en forma de máxima de experiencia y aprecia la existencia del daño moral, al decir que "[como es sabido, las molestias y perturbaciones descritas, en especial las derivadas de malos olores e incluso visuales (estado lamentable de la terraza que linda con la de la Sra. Pura ), pueden llegar a producir padecimientos ansiosos o estresantes,

PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN. Siendo que el demandado había sido privado de una parte de su derecho de propiedad sobre su terreno era haber impetrado el auxilio de los tribunales mediante el ejercicio de la correspondiente acción reivindicatoria, por lo tanto acreditado el despojo producido sobre la finca propiedad del actor con el nuevo trazado de la pared divisoria, no puede sino prosperar la...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Legislación Refundida

• Técnica Procesal. 25 años de estudios forenses

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Responsabilidad extracontractual. Contaminación electromagnética y acústica La obligación de reparar ciertos daños dimanantes de la gran industria, fue acogida con prontitud por doctrina y jurisprudencia. En sus orígenes más inmediatos, el fundamento jurídico para amparar la lesión causada se hacía desde la perspectiva del perjuicio sobre la propiedad recurriendo, para ello, a nociones...

FALTA DE INJURIAS

SERVIDUMBRE DE AGUAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de desagüe permite al titular del predio dominante construir su tejado de forma que viertas las aguas pluviales sobre el predio contiguo sirviente, que viene obligado a recibirlas sobre su propio suelo o su propio tejado. Por tanto, si lo que se pretende por quien ejercita la acción negatoria es que su propiedad está libre de servidumbre, y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Por la parte actora inicial se alega la improcedencia de obligar a la parte actora a formalizar un título de constitución de la propiedad horizontal, que precisaría de la agrupación previa de las fincas registrales existentes para constituir otra nueva con descripción de sus partes determinadas, y de algún modo se plantea si es posible que se declare la improcedencia de...

• Práctico Derechos Reales

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FILTRACIONES EN VIVIENDA. OBRAS DE REPARACIÓN. Es una servidumbre aparente en la medida que su existencia es fácilmente perceptible por la posición de la cubierta o alero. Ello nos lleva a la posibilidad de que pueda ser adquirida mediante la prescripción, al amparo del contenido del artículo 537 del Código Civil , por el plazo de 20 años. La parte demandante...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...

SERVIDUMBRES

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva. Requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición usucapional. En efecto, la jurisprudencia tiene declarado el carácter negativo de la servidumbre de...

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. MAGISTRADO. INMEDIATEZ. El juicio propiamente dicho exige la inmediatez del Juez o Magistrado que posteriormente dicte la sentencia definitiva. Se desestima el recurso.

Competencia de la jurisdicción contencioso administrativa. Conflicto negativo. Daño. Responsabilidad patrimonial

"SERVIDUMBRE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecióndad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso del art. 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que tenga el hueco o ventilación....

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

EJECUCIÓN DE OBRA. MEDIANERÍA. RECLAMACIÓN. Las servidumbres continuas y aparentes, como es la de medianería, sólo pueden adquirirse por título o prescripción de 20 años, y, por título debe entenderse el negocio jurídico creador de la servidumbre, un contrato sea cual sea su forma, celebrado entre los colindantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Al igual que precisamos en aquel caso, no resulta aplicable la doctrina de este Tribunal conforme a la cual los terrenos destinados a equipamiento municipal en cuanto ?ste venga previsto en el Plan, o deber?a haber venido, deben ser valorados como suelo urbanizable, aun cuando su clasificación sea de suelo no urbanizable, puesto que tal doctrina no es aplicable al caso...