lau incumplimiento contrato
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... que estén pendientes de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad ... En caso de incumplimiento en cuanto a la remisión de las mismas, el art. 433 RN prevé una ...
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Regulación de la convivencia y régimen económico matrimonial (Arts. 4 y 5 de la ley de parejas estables de las Islas Baleares
... , que en caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato, la persona que hubiera venido conviviendo con él de forma permanente en ... ón de intenciones no exigibles jurídicamente en caso de incumplimiento, ya que afectan a la esfera individual de la persona, sin que pueda ...
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El sector ferroviario tras su liberalización
... por cualquier otro título como, por ejemplo, a través de un contrato de arrendamiento, leasing o renting 22 ... Así, a diferencia de los ... , siendo una de las consecuencias jurídicas de tal incumplimiento la obligación de conceder dicho acceso en condiciones no discriminatorias ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... , con indicación del precio y demás condiciones esenciales del contrato, en el plazo de caducidad de treinta días naturales a contar desde la ... , por ende, indisponible, lo que conlleva como sanción a su incumplimiento la nulidad de aquellas enajenaciones que se efectúen por acto voluntario ...
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La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... del derecho de propiedad urbanística, cuyo cumplimiento o incumplimiento puede juzgarse desde el Ordenamiento jurídico que lo regula ... Con el ... criterio en la valoración de la oferta y la adjudicación del contrato, el ciclo de vida, como se ha tratado en otro lugar ... 11 Id. STS-STC ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... 4) Revocación de donación por incumplimiento de cargas.: La donación será revocada a instancia del donante, cuando el ... que traiga su derecho del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en ... -
Economía colaborativa, competencia y viviendas turísticas: buscando el equilibrio
... servicio, lo que puede ser determinante en relación con el incumplimiento en la prestación o su cumplimiento defectuoso ... Una cuestión ...
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Fuentes
... — Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del Contrato de Transporte Terrestre de Mercancías ( BOE núm. 273, de 12 de ... 359 ministrador de Infraestructuras Ferroviarias por el incumplimiento de la Resolución de 27 de septiembre de 2018, sobre la propuesta de ...
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La vivienda vacacional y el turismo rural colaborativo
... nalidad de la estancia o alojamiento no condiciona la validez del contrato. Ello permite unos ingresos adicionales al propietario, que puede ... ), así como las acciones disponibles que se activan ante un incumplimiento contractual por servicios no prestados o prestados defectuosamente. Al ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005. B) se condene a la entidad ... siguientes cantidades: en concepto de indemnización por incumplimiento contractual, la cantidad de DOSCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y ... -
SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... se considera que el débito por esa actualización no es un incumplimiento grave que, conforme al artículo 1124 del Código Civil, autorice la ... diferencias de actualización autoriza o no la resolución del contrato, debe determinarse si el procedimiento es o no el adecuado para ventilar ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... de publicidad registral y oponibilidad frente a terceros del contrato de arrendamiento en caso de transmisión de la vivienda arrendada; ... arrendar inmuebles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de rentas en contratos de arrendamiento ", la ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... , cuando hayan transcurrido ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2. Por el mismo ... ón no es inocua, sino que puede ser contraproducente si el incumplimiento de cualquiera de estos requisitos pudiese dar pie a justificar algún ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... Son causas de resolución del presente contrato, además de las previstas en el art. 27 y 28 de la LAU, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del presente contrato y el ejercicio del derecho real de opción de compra que se ... -
Introducción
... de los Trabajadores, que regula la extinción voluntaria del contrato de trabajo, en particular en lo que se refiere al menoscabo de la dignidad ... fundamentales como en los casos de acoso moral o de incumplimiento por parte de la empresa de la garantía de indemnidad, es decir, el ...
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Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... 77) ... Sin embargo, este no es un problema aislado del contrato de arrendamiento, sino que también de las relaciones contractuales ... que ninguna de ellas puede separarse so pena de incurrir en incumplimiento. Para ello, debemos proceder a determinar la relación existente entre el ...
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Mediación y justicia terapéutica
... ón russoniana y de los ideólogos de la Revolución Francesa del contrato social. Desde este modelo de la modernidad, que dio lugar a la justicia ... quiebra de estas obligaciones implica responsabilidad por incumplimiento de su función, civil, disciplinaria y penal en su caso ... 3. ALGUNAS ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... se estime íntegramente la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... " había celebrado como arrendatario en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra) con la ... Urbanos de 1994, con efectos resolutorios por su incumplimiento (artículo 27.2 a ), y extendida tal obligación del arrendatario ... -
STS 158/2013, 8 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DERECHO DE RETORNO. Consta que el documento relativo a la licencia de apertura se hizo llegar a la parte actora a través de su procurador, sin que efectuase denuncia o protesta alguna, por lo que no puede en sede de recurso de infracción procesal, replantear tal cuestión que debió impugnar ante el Juzgado y al no haberlo hecho el art. 469.2 LEC le impide reproducirlo. Sin...
... lº). Se condene a la demandada, ante el incumplimiento de su obligación de entrega, al pago de una indemnización de QUINIENTOS ... lo actuado resulta que entre demandante y demandada se formalizó contrato de arrendamiento de local de negocio destinado a cafetería con fecha 9 de ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... preocupaciones del Código Civil en el diseño legal del contrato estriba en la identificación del vínculo que deriva del mismo para las ... , la concurrencia de una situación que pueda calificarse de incumplimiento (art. 1.124 del Código Civil) y sólo cuando se verifique esa situación ... -
El arbitraje de inversión como sistema de gobernanza: el trato justo y equitativo, el test de proporcionalidad, y el emergente Derecho Administrativo Global
... a cabo el arbitraje, y las reglas de arbitraje dependen del contrato entre el estado y el inversor, y no de un tratado internacional. a pesar ... Polonia hizo, según la cual el incumplimiento de las expectativas del inversor no constituye una violación del trato ...
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Igualdad formal y desigualdad material: el estado de la cuestión en el derecho de familia
... ón a la oportunidad de admitir la responsabilidad por el incumplimiento de alguno de los deberes conyugales, existe jurisprudencia del Tribunal ... histórica al principio de igualdad de sexos (PV): De la Ley del contrato de trabajo de 1944 a las últimas disposiciones franquistas" en IUS/Labor ...
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STS 291/2014, 23 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO DE TEMPORADA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, La arrendadora, recurrente, presentó al cobro en la entidad bancaria y ésta lo devolvió por "incorriente" y, como concluye literalmente "el arrendatario había incumplido su obligación de pago". Por tanto, no se trata si el pago se hizo antes o después de la demanda, (que la actora no ha probado que se hiciera después: base de su...
... Cecilio , debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento de fecha uno de octubre de mil novecientos ochenta y ... el presente recurso de casación que lo basa en el real incumplimiento de la obligación de pago al tiempo de presentar la demanda ... SEGUNDO ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; por
... El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del contrato. La vivienda se pone a disposición de la parte arrendataria en el momento de la firma del ...