inmatriculacion de fincas no inscritas en registro de propiedad
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Inmatriculación. Diferencias descriptivas con la catastral. Requisitos de las obras nuevas tras la ley 13/2015
Resolución de 9 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Medina Sidonia a inmatricular una finca en virtud de una escritura de partición de herencia y rectificación de otra.
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... GÓMEZ GÁLLIGO Registrador de la propiedad adscrito a la DG Seguridad Jurídica y Fe ... propiedad al que primero inscribe en el Registro de la Propiedad. La legislación hipotecaria no ... , protección frente a cargas no inscritas y en definitiva la fe pública de que es ... lo 207 LH para los supuestos de inmatriculación por doble título público ... En este sentido ... Tampoco cabe olvidar que las fincas coordinadas en el Registro de la Propiedad con el ... -
Inscripción de representación gráfica. Oposición de colindantes
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Baena, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca, por oposición de colindantes.
... Ninguna de las dos fincas registrales tiene inscrita la referencia ... registrador no puede rechazar la inmatriculación de una finca por el solo hecho de que ya figure ... -
STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013
DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...
... , NUMERO NUM000 (PARCELA NUM001 ) DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARENYS DE MAR, y que se ... sustantiva, un supuesto de doble inmatriculación derivada de sucesivas segregaciones de la finca ... se da lugar a una superposición de las fincas resultantes que está en el origen del pleito ... -
Agregación. Representación gráfica alternativa. Motivación de la calificación
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
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Compraventa. Dudas sobre invasión del dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 23 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura pública de compraventa.
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Actos de protección de las Vías pecuarias e inscripciones contradictorias
Con base en la reciente Resolución de 13 de enero de 2021, el presente comentario se ocupa del tratamiento de las vías pecuarias ante la eventual existencia de inscripciones contradictorias cuando reflejaran una adquisición plena y firme del derecho de propiedad.
... ón plena y firme del derecho de propiedad ... ABSTRACT: Analysis of the livestock trails ... Clasificación. Deslinde. Registro. Inscripción. Contradictoria ... KEY WORDS: ... un informe previo favorable a la inmatriculación de fincas por terceros (Ley 37/2015, de 29 de ... de un derecho de propiedad sobre fincas inscritas en el Registro de la Propiedad impide a la ... -
Inmatriculación de finca que pudiera formar parte de otra ya inscrita
Resolución de 4 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Ourense, de 19 de mayo de 2015, que ha devenido firme.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en ... Su anotación cierra el Registro a los actos dispositivos voluntarios posteriores ... de arrendamiento con opción de compra de fincas rústicas, porque al tiempo de su presentación ... INMATRICULACIÓN ... Resolución de 21 de diciembre de 2015 (BOE ...
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Registro de la Propiedad
... asientos posteriores y en relación a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre ... ón de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo ... exigido por la Ley para la inmatriculación de superficie en el Registro de la Propiedad. En ...
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Propiedad horizontal. Rectificación en cuanto a los anejos asignados
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de rectificación de otra de división horizontal.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... calificaciones mercantiles y de la propiedad ... Publicadas entre enero y abril de 2020 ... de que se inscriba en el Registro de la Propiedad, lo cual proporcionará una mayor ... consta inscrita la adjudicación de unas fincas de reemplazo en un determinado expediente de ... fincas de reemplazo, que fueron inscritas a nombre de un solo titular, se corresponden con ... una situación de doble inmatriculación de fincas; y se solicita que se rectifique la ...
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Rectificación de cabida. Art 201 lh. Dudas de identidad al certificar.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Alcántara a expedir una certificación solicitada en expediente de rectificación de descripción de finca.
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindante con informe técnico
Resolución de 1 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Suspensión de la inscripción de un oficio por el que comunica que una finca está afectada por la legislación de costas
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cullera, por la que suspende la inscripción de un oficio por el que comunica que determinada finca está afectada por la legislación de costas, perteneciendo íntegramente al dominio público marítimo-terr
... -terrestre que implicaría la inmatriculación de determinada finca por falta de intervención ... ón y Medio Ambiente presentó en el Registro de la Propiedad un escrito en el que notificaba a ... de la relación de titulares de las fincas colindantes, con su domicilio respectivo, para su ... ón de la Administración, aunque estén inscritas en virtud de título no administrativo, con no ... -
Inscripción de representación gráfica existiendo gran desproporción en la superficie
Resolución de 14 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca y su consiguiente rectificación de descripción y coordinación gráfica con el Catastro.
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Identificación del objeto del registro de asociaciones a partir de la teoría de la persona jurídica y la caracterización del registro de asociaciones en el contexto de los registros públicos de personas.
... colectividad (IHERING), y la de la propiedad colectiva (PLANIOL); c) teorías realistas , que ... Ley establece que sólo cuando queden inscritas, las asociaciones podrán utilizar el local que ... de la importancia vital de la inmatriculación, de la inscripción primera de una asociación ... pocas gestionadas por administradores de fincas ... El registro de asociaciones en la España ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... deberían constar inscritos en el Registro de la Propiedad (arg. ex art. 2, 5, 6.1 y 7 del ... la inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas, pero aplicable por analogía) y ... de los supuestos de doble inmatriculación que se encuentren iniciados a la fecha de entrada ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva de finca con representación gráfica catastral inscrita.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Balaguer, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... Presentada el acta en el Registro de la Propiedad, el registrador suspende la ... ón que se tramite expediente de inmatriculación para dicha porción de terreno y, en su caso, ... -
Acta notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad al certificar. Conclusión del expediente por el notario
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la certificación expedida por la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2, en un expediente notarial para la rectificación de descripción de finca.
... la descripción literal que resulta del Registro, de la nueva descripción que se reseña en el ... cauce apropiado será la previa inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior ... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... descripción contenida en el título de propiedad aportado y la certificación catastral. b) La ... -
Sentencias
... inclusión de datos personales en registro de impagados. Criterios de indemnización. –De ... no sea la titular del pleno dominio de las fincas sobre las que se va a llevar a cabo la ... la parte indivisa de la finca urbana de propiedad del señor E ... En su sentencia del 17 de ... ón 1.ª (10 de marzo de 1962): inmatriculación de la finca a favor de doña L por título ... frente a terceros, deben aparecer inscritas en el Registro de la Propiedad (SSTS 20 octubre ...
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Fincas de concentración parcelaria. Certificación catastral y diferencias descriptivas de ubicación y de superficie
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
... de manera diferente a cómo consta en el Registro: varían los datos de identificación catastral ... considera que no hay propiamente inmatriculación de fincas y ello le permite salvar la regla de la ... transmisiones de fincas de reemplazo ya inscritas admite el cambio de superficie si es menor del ... -
Reforma de las leyes Hipotecaria y del Catastro: la representación gráfica de la finca como elemento de seguridad jurídica
... ón de los reistradores de la propiedad» ©ª En sintonía con lo cual las ... nes que a artir de incas a inscritas — ara las inmatriculaciones solo se admite ... ncas a ortadas en los casos de inmatriculación e ro iación re arcelación ... o sui nca articular dentro de cada registro ...
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Agrupación. Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Villafranca del Bierzo, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
... : Mediante escritura los titulares de tres fincas las agrupan, rectificando su descripción y ... los procedimientos de concordancia del Registro con la realidad física es del todo fundamental ... o que generen una posible doble inmatriculación ... -
El certificado sucesorio europeo
... ón de la adquisición hereditaria en el registro competente de un Estado miembro, sin perjuicio de ... e inscribible en el Registro de la Propiedad». En otras palabras, «Aunque el certificado ... legislación registral para la inmatriculación de fincas no inscritas (art. 205 LH); correcta ...