incumplimiento contrato compra venta
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal ... como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero ... de vivienda la declaración del incumplimiento de los deberes asociados a la propiedad de la ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... juez de manera motivada por el incumplimiento de las ... obligaciones de la administración ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor ... del tercero que ofrezca como ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... í probable-mente y como mínimo un incumplimiento de una obligación legal (salvo que, por ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios ... el comprador preste su consentimiento a la compra de un inmueble sin conocer que acaba de trabarse ... : A (vendedor) acordó con B (comprador) la venta de 100 sacos de arroz. En el contrato se pactó ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... año, lo que a la postre supone un incumplimiento de las obligaciones informativas. El Servicio de ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ... Concursal, introduce la regulación de la venta de las unidades de negocio que ya se estaba ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... En los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la ... moratorios del préstamo personal (para la compra de un vehículo), al 19,50%, esto es, superior en ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; tampoco podría afirmarse que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la ... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... -
De la duración del contrato
... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3" ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ón del citado capital o el incumplimiento de cualquier otro requisito de los previstos en ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
- El crédito revolving no es un producto financiero complejo
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
Código Penal
... En caso de incumplimiento se ha de reanudar el cumplimiento de la pena ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ... de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... causados como consecuencia del incumplimiento de las instrucciones previas dadas por el ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se ... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...