fuerza mayor entrega vivienda
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... tras el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos ... el secretario judicial (actual LAJ) entrega el testimonio del decreto de adjudicación. Esta ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... etapas de la duración del préstamo en mayor medida a intereses y no al principal, proporción ...
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Las distintas diligencias preliminares
... , la carga de la regla procesal recae con mayor peso en el demandante que entabla el ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... 446 CC) o del desahucio por precario, con fuerza de cosa juzgada, y por ello con plenitud de ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ...
- Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... derecho como fórmula para compensar ese mayor valor aportado al superficiante ... (h) La ... relativas al concurso de caso fortuito o fuerza mayor y al carácter imprevisible sobre la ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... cesante– y la realidad de éste, no con mayor rigor o criterio restrictivo que cualquier ... los supuestos clásicos es el empleo de la fuerza por parte de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... basada en la prioridad posesoria y la mayor antigüedad del título. C. Venta múltiple y ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... También Chico y Ortiz pone de relieve la fuerza decisiva que la inscripción en el Registro tiene ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... en los derechos del propietario de la vivienda o de aquellas personas, que por razón de un ... el desalojo de la ocupación por la fuerza de inmuebles, resulta plenamente satisfactorio y, ... la notificación por edictos (…) La entrega de la notificación se documentará mediante ... En segundo lugar, y la especialidad de mayor calado, se concreta en las consecuencias ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... posesión legítima ha estado presente en mayor o menor medida en los diferentes Códigos penales ... 20 – como la perturbación con fuerza o violencia en el uso de la posesión de una ... la finca rustica por los acusados tras la entrega de la posesión al banco y contra la voluntad del ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las ... se crucen entre LAS PARTES carecerán de fuerza novatora y modificativa de las obligaciones del ... del Tribunal Supremo, y en el sentir de la mayor parte de la doctrina, cabe que la situación de ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , organizativas, de producción o por fuerza mayor, quedará exenta la parte de indemnización ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días ... a causas no imputables a la promotora o de fuerza mayor o caso fortuito”. La constructora ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... Así, de un abogado cabe esperar una mayor pericia en leyes que de un lego, pero cuando ... ón era problemática (no eran robos con fuerza, ya que el sujeto no usaba la tarjeta para ... -
La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
Con la mayoría de edad no se pierde el derecho de alimentos a favor de los hijos, sino que subsiste pese a la extinción de la patria potestad cuando conviven con uno de los progenitores y carecen de independencia económica. Se extiende a lo indispensable para su subsistencia y su cuantía será proporcional a las necesidades del alimentista y al caudal o medio de que dispone el alimentante. Su...
... sea exclusivamente imputable al hijo mayor de edad tal como se ha planteado en la sentencia ... el simple hecho de vivir en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en ... en común ha contraído matrimonio, la entrega ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... , procede cuestionarse si rige con toda su fuerza los mencionados preceptos que obligan, entre ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... A mayor abundamiento, debe nuevamente indicarse que la ... importe de sus créditos, no se hará la entrega de los bienes hasta que no queden completamente ...
- Desalojo de “okupas”
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... , almacenes, terrenos, saltos de agua, fuerza motriz, maquinaria, instalaciones y, en general, ... expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y ... án en favor del subarrendatario que con mayor número de familiares habite en la vivienda. 2 ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Cuanto mayor sea el patrimonio social, mayores opciones ... que producen obligación de la entrega o devolución de las cosas que pueden ser ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... ón que venimos haciendo toma más fuerza si atendemos a lo dispuesto en el artículo 45 ...
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Legislación extractada y actualizada
... , con el fin de garantizar al consumidor un mayor nivel de protección ... Artículo 8 bis ... ías se determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... 2.ª Fuerza mayor extraña a la conducción o al ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... 1554. 3 CC). A mayor abundamiento, los modos de adquirir son ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... que se encuadra en el caso fortuito o la fuerza mayor ... c) Se acoge cuando se llega a ...
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Defraudaciones
... ón, en los casos en los que hay una entrega de dinero como préstamo ante la expectativa que ... no le era exigible una actitud de atención mayor que la desplegada ... Se aclara, no obstante, ... eran constitutivas de hurto, robo con fuerza o estafa. No obstante, después de la reforma ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ...
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La víctima de violencia de género
... en el Preámbulo es necesario dotar de mayor atención a un colectivo de ciudadanos ... designada por ella y si el acto de entrega compromete su seguridad se archivará en la ... @@6.6. Acceso a la vivienda de la víctima de violencia de género ... La ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El otorgar mayor importancia a uno u otro interés, o lograr un ... , Y EL ARTÍCULO 7.1.8 PRINCIPIOS OHADAC: FUERZA MAYOR ... [72] Como especifica su leyenda, el ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... Esa preocupación es mayor para los sistemas en los que la resolución pueda ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... de Derecho Civil (art. 149.1.8.º CE), se fuerza la lógica del sistema y se finge ingenuamente ... -
Registro de la propiedad
... el título con el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone ... el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la vía de apremio contra sus deudas ... , y 13 de octubre de 2009), conviene para mayor claridad distinguir los conceptos de inexactitud ...