fuerza mayor entrega vivienda
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ; en este estudio lo que se defiende es un mayor recurso a la jurisdicción civil en estas ... y jurídicas de naturaleza privada y la fuerza atractiva de la jurisdicción civil entra en ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... y la banalización de los centros de mayor atractivo turístico. Este reto, como ... El precepto disponía que la entrega a la explotadora de la vivienda de las hojas de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... relevante, sino también porque otorga una mayor fehaciencia y fiabilidad a la intervención ... ón de existencia de un error en la fuerza militar actuante ... Así, el auto insiste ... de todos los datos a formato DVD para entrega a la Autoridad Judicial competente ... El ...
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Derecho Civil
... ón sobre el derecho a la imagen es mayor que sobre el derecho a la intimidad, por cuanto ... caso, como único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Sin que constituya un supuesto de fuerza mayor o caso fortuito la paralización de las ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... diferentes que tienen en común la entrega de una cosa que, habrá de ser restituida a su ... En este contexto, la mayor parte de la doctrina y la jurisprudencia, ... primero de este artículo, referido a la fuerza probatoria plena de los documentos. De esta ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... basada en la prioridad posesoria y la mayor antigüedad del título. C. Venta múltiple y ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... También Chico y Ortiz pone de relieve la fuerza decisiva que la inscripción en el Registro tiene ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... del justiprecio requiere, como mínimo, de mayor justificación, puesto que contraviene 13 ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ... la imposibilidad de tomar posesión por fuerza mayor o culpa del arrendador ... 3.2.2. La ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... mayor extensión ... Y no es raro, que en el ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda ... • Percibir las ... como uno de sus objetivos el de dotar de mayor seguridad jurídica a la posición del adquirente ... Esta alteración fuerza el sistema de principios hipotecarios, por lo ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... Cuestión distinta es la fuerza vinculante que puede tener, en deter-minados ... Ahora bien, la distinción entre obra mayor y obra menor en orden a la necesidad o no de ... la notiicación del Decreto sino con la entrega real y efectiva de las licencias, que es el ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... hay sistemas legitimarios que permiten, con mayor amplitud que en el Derecho Común, el ejercicio ... especiales, hay situaciones de hecho cuya fuerza se impone, y así procede interpretar en cada ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... pago de legítima se pierde antes de la entrega, no se produce el efecto del pago. Por el ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , existiría un contrato de opción con fuerza obligatoria 28 ... El § 87.1 a) Restatement ... ón a la promesa unilateral presenta mayor interés y únicamente me referiré a ella ... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... ), pues en casos de necesidad el hijo mayor de edad podría solicitar alimentos de sus ... en la resolución, con retrasos en la entrega, alteración de los días, sin informar de ... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... un consumo mucho más eficiente y un mayor conocimiento de la oferta disponible. Vivimos en ... llegado a España después de enraizar con fuerza en Estados Unidos y en otros muchos países de ... hacerse al final de cada estancia con la entrega previa de la factura por parte del propietario de ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... fuerza mayor” ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... en aquellos casos en que la fecha de la entrega es requisito accidental constitutivo de simple ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... tan fácil, y prueba de ello es que en la mayor parte de las sentencias del Tribunal Supremo que ... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... ónico pensar que es la posesión la fuerza" que debe impulsar y dar continuidad a la asignaci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ... ácter de documento público y con plena fuerza ejecutiva. Ahora bien, el hecho de que el acta de ... general con la finalidad de conseguir la mayor participación e implicación de todos los socios ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... y minoristas de viajes combinados, la entrega de bonos canjeables en un año, en lugar del ... 151.1.f) TRLGDCU). Mayor claridad arroja al respecto el considerando 7 de ... voluntad de uno u otro, ya por causas de fuerza mayor, supuesto en el que nos centraremos ... LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS DESAHUCIOS EN LA CRISIS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... de dicha escritura equivale a la entrega de la cosa, en virtud de la tradición ... si este está además protegido por la fuerza del Registro de la Propiedad. Consecuentemente, ... ón resulta mucho más cualificada y merece mayor consideración. Aunque es sabido que la mera ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... decididas por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en ... demandado, justifica que deba soportar un mayor grado de crítica, sin embargo, no justifica la ... y responsabilidad por retraso en la entrega (STS 29.10.2012): Con relación a la primera ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ? ¿qué podemos hacer para lograr un mayor alcance de las fórmulas aplicadas para el acceso ... mediante el cual una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para ... 21 Encuesta Nacional Continua de Fuerza de Trabajo, respecto al cuarto trimestre del año ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... mayor protagonismo como modalidad de alojamiento, tanto ... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... clientes han de concertar previamente la entrega de llaves y documentación. Tras cumplimentar el ... De producirse aquella por motivos de fuerza mayor, debidamente justificada, sea por la parte ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... se debe, insisto, a que siendo la ley de mayor rango que el reglamento, y teniendo unas vías de ... principio de racionalidad opera con mayor fuerza respecto a esta última ... El momento de la ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... -mente dar prioridad a la producción y entrega de bienes y servicios a los ciudadanos ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... Así ha ocurrido en el BGB en el que la mayor facilidad que tiene el acreedor para resolver el ... ón como consecuencia del caso fortuito o fuerza mayor. En tales supuesto, se entiende que las ... retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ...