extincion voluntaria arrendamiento urbano
15189 resultados para extincion voluntaria arrendamiento urbano
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Registro de la Propiedad
... por la vía de la apertura voluntaria de un folio registral independiente, como finca ... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... ículo 7.2 antes transcrito resulta la extinción del contrato de arrendamiento ... salvo que se ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... con la privación del uso y con la extinción de los derechos del ocupante del piso o local ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... resolución del contrato de arrendamiento urbano, por actividades incómodas (en concreto, ruido ... y no residencial y de una ubicación voluntaria en una situación irregular y que la explotación ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del ... forma obligatoria para el arrendador y voluntaria para el arrendatario. Este sistema de prórrogas ... cosas y, dentro de este, el arrendamiento urbano, buscando la generalidad y la posibilidad de ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del ... renta a pesar de ser la enajenación voluntaria y anterior el derecho del arrendatario al del ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... solo era posible por aplicación voluntaria del citado art. 57, pero esa intención de las ... arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de 2014, o con ... Índice General Nacional o Índice General Urbano del Sistema de Índices de Costes de la Vida del ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... obligaciones del arrendatario hasta la extinción del contrato ... La subrogación deberá ... muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La remisión que se hace al art. 27.2, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de ... 2.º CC; en caso de representación voluntaria, el representante necesitará mandato expreso, de ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... - «Derecho de superficie urbano: Breves consideraciones acerca de la reforma del ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... la partición, en cuanto forma de extinción de la comunidad hereditaria, no puede ejercitarse ... o, más bien, de una «exclusión voluntaria de la ley aplicable», como precisa la STS de 4 ... -
Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... extinción" de los contratos”, “las disposiciones comunes\xE2" ... ante un precario o un arrendamiento urbano. Resulta necesario ampliar estos conceptos ... a formar parte del salario como mejora voluntaria de la empresa y, desde luego, no podría ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... justo equilibrio entre la naturaleza voluntaria del contrato y la protección de la razonable ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... para TAMAYO CARMONA «de actuación voluntaria y maliciosa del comodatario, de abuso de ... ), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... arrendamiento deriva de la adhesión voluntaria de la entidad ejecutante al Código de Buenas ... hubiere provocado la resolución o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... a título singular podía implicar la extinción del arrendamiento a instancia del nuevo pro- ... jurídicas de la enajenación voluntaria de la finca urbana arrendada , Imprenta Chana, ... ( La protección del arrendamiento urbano , Civitas, Madrid, 1995, p. 116, nota 131) para ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... ÑA VELASCO, «El contrato de arrendamiento urbano», en M. YZQUIERDO TOLSADA (dir.), Contratos: ... ón que en ningún caso supondrá la extinción. Además, señala que en el Reino Unido la ... de uso habitacional se cumple de forma voluntaria por el beneficiario; por tanto, el interés ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... , de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria. Resulta claro que la nota marginal a que se ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper uno de los ... total de lo que es un arrendamiento urbano y las facultades del Registro de la Propiedad a ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario (!), en ... , de que si se trata de un arrendamiento urbano opera en todo caso el art. 13 LAU en estos casos, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, esta Ley, en su artículo 92, recoge la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... : civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o ... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3. Seguridad de utilización, de ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... JURISDICCIÓN VOLUNTARIA: CALIFICACIÓN DE LA NOTIFICACIÓN AL INTERESADO ... del procedimiento de apremio la extinción o agotamiento de la carga que se ejecuta, así ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... abintestato en La JurisDicción VoLuntaria J. Mª Fugardo Estivill 24 ... su extinción ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... éndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar ... de adquisición y se refiere a la extinción de los derechos incompatibles creados con ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Legislación extractada y actualizada
... 2. La exclusión voluntaria de la ley aplicable y la renuncia a los derechos ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... y procedimientos de jurisdicción voluntaria. Análisis de la Ley 15/2015, de 2 de julio , La ... é finalizado definitivamente, salvo extinción anterior de su relación profesional con el ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ... -
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... /2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria, en España la competencia para formalizar los ... acta de extinción de patrimonio familiar ... Documento notarial ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede ...