escritura hipotecario prestamo
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STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... ordinarios y de demora de crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias ... ón convenido por las partes mediante escritura autorizada por el Notario D. Juan López Duran, ... en su caso, hasta el íntegro pago del préstamo, así como de los intereses moratorios que se ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la ... préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ...
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Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC y la dirección de correo electrónico puede ser única para varios prestatarios si consta su ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... sólo sería apta para los casos de préstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de ... -
Préstamo hipotecario. DireCCión de correo electrónico de los prestatarios
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... : Si son varios prestatarios hay que expresar una dirección de correo electrónico para cada uno de ellos, salvo que consientan en la escritura una sola dirección de correo electrónico para todos ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sujeta a la ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... estas responsabilidades ha hecho que un préstamo garantizado con hipoteca esté doblemente ... gran beneficiado ha sido el deudor hipotecario, y más cuando es persona física, consumidor, ... y debe fijarse en la propia escritura de préstamo hipotecario, conforme exige el ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando así fuera requerido por la ... de propietarios y los intereses del préstamo hipotecario que hubo de abonar POLARIS WORLD ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... escritura de préstamo hipotecario y de inscripción de las garantías en el ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC ... Hechos: Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formaliza un ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 15, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC ... Hechos: 1. Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formalizó un ... -
Acreditación de la representación. Inexactitud de la reseña identificativa
Resolución de 6 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cerdañola del Vallés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Hechos: Escritura muy del caso concreto: Se otorga una escritura de prstamo hipotecario; en dicha escritura el banco est representado por ... -
Rectificación de préstamo hipotecario en cuanto a los intereses de demora
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una diligencia de rectificación de préstamo hipotecario en lo referente a los intereses de demora.
EL CASO, LA NOTA Y LA RESPUESTA DE LA DGRN.- 1. Inscrita parcialmente una escritura de prstamo hipotecario y no habindose inscrito la estipulacin de intereses de demora [por abusiva], y su clusula de hipoteca, se presenta de nuevo la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... que esta nulidad tenían sobre la escritura de préstamo hipotecario y el procedimiento ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving ... la que se asume en un préstamo hipotecario o préstamos personales; y, en fin, se opera en ... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 26 ; y ... según ... -
STS 575/2020, 4 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. VICIO EN EL CONSENTIMIENTO. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso de casación.
... suelo/techo contenido en el contrato de préstamo hipotecario de fecha 28 de marzo de 2008 suscrito ... nulidad de la cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario de fecha 28 de marzo de ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... que actualmente disfrutaba el Banco Hipotecario de España, el Código de Comercio limita la ... propietarios que solicitan dinero vía préstamo y los inversores en cédulas y obligaciones que ... o de negocio no necesitaba más que una escritura notarial, si bien éstos últimos debían ...
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Préstamo hipotecario. Representación. Necesidad de exhibición de copia autorizada
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.
Resumen: Las expresiones «copia» de escritura, «escritura», «título legítimo», «título público» y «documento fehaciente» no son suficientes para considerar cumplida la reseña del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... , ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... judiciales, derivado del impago de un préstamo hipotecario inscrito. En virtud del ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... en el principio de conservación del préstamo" hipotecario, conectando el régimen de la extensi\xC3" ... -
Préstamo hipotecario a empleado, transparencia material y oferta vinculante
Resolución de 13 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pamplona n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... : En un préstamo hipotecario no sujeto a la LCCI, por ser los prestatarios empleados del banco, no se puede pedir la incorporación a la escritura de la oferta vinculante ... Hechos: 1. Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formaliza un préstamo concedido por ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... los modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de ... voces, también en el ámbito hipotecario —con motivo de la multitud de conductas ... 2007—, a favor de un contrato-tipo de préstamo hipotecario, también normalizado ... -
Préstamo hipotecario. Ampliación de capital. Juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas
Resolución de 26 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de préstamo con garantía hipotecaria.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (35/2021)
... una cláusula de gastos contenida en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, y que ... la totalidad de gastos de préstamo hipotecario al prestatario, y expulsarla del contrato, y por ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... La ejecución del préstamo con garantía hipotecaria puede comportar ... La escritura de préstamo con constitución de garantía real ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ...