escritura cancelación hipoteca
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que obligue al or a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los ... -
La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... EXTINCIÓN Y CANCELACIÓN.—XIII. BIBLIOGRAFÍA ... * Fecha de recepción del trabajo: ... , la LNM (art. 128) exige que la hipoteca naval se formalice en escritura pública, en póliza intervenida por notario 18 o en documento privado ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... vista registral, era procedente la cancelación de la inscripción de esa venta, por ser ... -
Cancelación de hipoteca ex art. 82-5 LH. Interrupción de la prescripción
Resolución de 27 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca solicitada mediante instancia.
... 2 Por otro lado, aunque no cabe hablar propiamente de cierre registral, lo cierto es que no se podrá inscribir la escritura de carta de pago de hipoteca mientras no se haya cancelado previamente esta nota marginal mediante el correspondiente mandamiento (art. 131 LH). En ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... contractual deberá elevarse a escritura pública ... El acuerdo de integración en ... registrador hubiera procedido a la cancelación de asientos. Así lo confirma la disposición ... para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, ...
-
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... ón del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y ... Folleto de Emisión y la Escritura de constitución del Fondo, suele ser bastante ... pago por el deudor al cedente y la cancelación de la referida inscripción mediante la ... -
Sentencias
... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... 155.1 LC) y dará lugar a la cancelación de la carga. Crédito que no abarca solo el ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ...
-
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... No es posible acceder a la cancelación de una inscripción practicada a favor de una ...
-
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 13 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Agustín de Guadalix, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia, al amparo del artículo 82.2.º de la Ley Hipotecaria.
-
Sentencias
... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ... tenía una hipoteca anterior, cuya cancelación fue exigida por la entidad de crédito. Esta ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reincidencia ... Cancelación de pena accesoria (STS 11.05.2010): «Plantea El ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... 59 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de ...
-
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por ... duda de si basta que el otorgamiento de escritura de préstamo hipotecario sea previa al 1 de enero ... ón de los gastos que implicaba la cancelación de un crédito hipotecario y la constitución de ... -
STS 35/2021, 27 de Enero de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TASACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA. IMPUESTOS. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha establecido que los gastos de tasación propios de los créditos hipotecarios anteriores a la actual Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios correrán a cargo de las entidades bancarias, quedando resueltas todas las dudas acerca de las cláusulas de nulidad de los...
... con carácter previo a la firma de esta escritura ... »b) Aranceles notariales y registrales ... las disposiciones), modificación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos ... -
Registro de la Propiedad
... que su ejecución determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... c) La prórroga del contrato. 4. LA CANCELACIÓN DE LAS GARANTÍAS ... 5. LA CUENTA ESPECIAL ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... NOTA DE AFECCIÓN FISCAL: CANCELACIÓN ... Según reiterada doctrina de este Centro ...
-
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 8 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pola de Laviana a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
... del artículo 82 de la Ley Hipotecaria, la cancelación -por caducidad- de una hipoteca de máximo que se había constituido mediante escritura autorizada el 2 de febrero de 2006. En el pacto "Tercero" se determina que "el plazo de duración de esta hipoteca es hasta el día dos de febrero ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ... de compraventa y además la cancelación ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... no es cauce hábil para acordar la cancelación de asientos ya practicados ... Revista ... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ...
-
Sentencias
... eventuales costes económicos de una cancelación anticipada sobre los que el cliente no ha ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... ón del recurrente, señaladamente la cancelación de un asiento ya practicado al entender aquel que ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ...
-
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... ás gastos y tributos derivados de esta escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... o total, de préstamo y por la cancelación de hipoteca, así como de cuantos, acaso se ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... que nada se dice al respecto para la escritura" de constitución de hipoteca mobiliaria en el art\xC3" ... ambos casos, la demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente se entiende ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, ... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... podrá servir, en su caso, para la cancelación de la hipoteca » ... En tercer lugar, « si el ...