distribucion hipotecaria
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... ía administrativa el acuerdo de aprobación definitiva de la distribución de beneficios y cargas, se procederá a su inscripción en el Registro de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar ... DISTRIBUCIÓN DE DIVIDENDOS ENTRE LOS SOCIOS: PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD ...
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Este hecho explica la distribución del número de compraventas entre vivienda nueva y usada. Según la serie ... al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en la que se ingresan las cantidades anticipadas, ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... INFORMACIÓN SOBRE CRITERIOS DE DISTRIBUCIÓN DE PRODUCTIVIDAD. Las Juntas de Personal de la Agencia Estatal de la ... Aunque la garantía hipotecaria sobre la finca no se altere, si se produce una modificación subjetiva de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago ... discutida no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... La tímida intervención legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del prestatario. 3. Régimen de ... lugar, se predetermina imperativamente el régimen de distribución entre prestatario y prestamista de las cargas hipotecarias, del que el ...
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Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... dificul tades de abastecimiento para garantizar su mejor distribución. 2) Considerar (como norma excepcional) como situación asimilada a ... * Moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual ( art. 7 a 16) Será de ...
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Legítimas y ley 8/2021, de 2 de junio de reforma del código civil en materia de discapacidad
La regulación de la sucesión forzosa en el derecho civil común responde a modelos familiares, económicos y sociales que no se ajustan a las necesidades actuales y requiere por tanto de una urgente revisión o actualización. Dicha labor se ha ido desarrollando en las Comunidades Autónomas con derecho civil propio contando estas en líneas generales con una regulación mucho más ajustada a los...
... facultades que le permiten diferir la adjudicación y distribución de los bienes entre los descendientes comunes en atención a lo que estime ... /2021 ha suprimido la excepción que el artículo 28 de la ley Hipotecaria suponía para la protección del tercero hipotecario de buena fe cuando de ... -
STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... procede de la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria mediante escritura de 18 de octubre de 2006 a favor de la Empresa ... "[ ... ] Las escrituras de distribución de la carga hipotecaria precedente entre los pisos y locales de un ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución exclusiva. B) Aplicación analógica del Derecho de consumo. C) ... esta misma doctrina para los préstamos con garantía hipotecaria celebrados con consumidores aún a pesar del mandato del ar tícu lo 114 ... -
Revistas Españolas
... en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no ... Cómputo y distribución. STS de 21 diciembre 2015 (RJ 2015, 5566)», en CCJC , núm. 102, 2016, ...
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Tipología
... Por el objeto, cabe que la protección hipotecaria se dispense a una obligación presente o futura, a varias obligaciones ... La distribución de la responsabilidad máxima hipotecaria se realiza en el acto ...
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La indiferenciabilidad de la hipoteca flotante
... flotante es la indiferenciabilidad de la responsabilidad hipotecaria, que implica que no es necesario que se efectúe la distribución de la ...
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El ámbito Civil
... En estas, ha jugado un papel muy importante la distribución competencial operada a favor de los Letrados de la Administración de ... de 2013 (asunto C-415/11) ha declarado que la legislación hipotecaria española es incompatible con el derecho de los consumidores y usuarios de ...
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Recensión al libro la nueva regulación de los contratos de crédito inmobiliario
Reseña bibliográfica a la obra la nueva regulación de los contratos de crédito inmobiliario. Una ulterior evolución doctrinal hacia la vivienda colaborativa. Autora: Muñiz Espada, Esther. Ed. Aranzadi, 2018
... , la autora, siguiendo un orden lógico y coherente con la distribución del proyecto que analiza, subdivide el primer apartado en cuatro puntos ... distribución de los gastos de constitución de la garantía hipotecaria, de la confección y publicación de la Ficha Europea de Información ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... de los coherederos en el momento de la transformación y la distribución de las cargas o gravámenes que pudieran afectar a los bienes una vez ... sujeta al régimen general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... Tratándose de una indivisión ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... de ambos con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, ... h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... extremos del contrato de préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los intereses moratorios o ... distribución del riesgo de pérdida de valor de la garantía tenida en cuenta para la ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... distintos criterios fijados por el Tribunal Supremo sobre la distribución de los gastos hipotecarios entre las partes y que tanta polémica y ... ón conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; y esto supone, según nuestro alto tribunal, «que se trate de una ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los reglamentos de régimen interior 57 ... Esta ... Esta referencia al ediicio y su distribución, mencionada por los tribunales pero no acogida en este caso para ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... o «viejas» )—, y del artículo 202 de la Ley Hipotecaria, reformada por la Ley 13/2015, de 24 de junio ... Palabras clave: ... que lo previera, como habría sido necesario, dada la distribución de competencias en la materia que tiene su origen en la Sentencia del ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta demanda ... casos en que exista un pacto entre las partes sobre la distribución de los gastos notariales y registrales, en los que también se ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... de gestión, pero es contrario a la buena fe, hacer una distribución enmascarada de los costes de la actividad bancaria, cargándolos ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — «Comentario de la STS ...