devolucion fianza arrendaticia
533 resultados para devolucion fianza arrendaticia
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... , AUTÓNOMOS, PYMES, MORATORIA ARRENDATICIA, REBAJAS DE RENTA, ... ARRENDAMIENTO DE ... vivienda el pago de sus rentas o la devolución de las ayudas transitorias de financiación ... posibilidad de que las partes imputen la fianza arrendaticia al pago de alguna/s mensualidad/es ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... condena de la entidad financiera a la devolución de las cantidades pagadas por los consumidores en ... nada se diga sobre el tema en la ley arrendaticia, para el caso de inexistencia de acuerdo. No es ... -
Sentencias
... Para garantizar la devolución de lo prestado, se acordó que el suegro ... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ... se puede producir una subrogación arrendaticia conforme a la legislación de arrendamientos ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... relaciones jurídicas como la arrendaticia ... Ante este panorama, la Propuesta de ... es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El ... veinte millones de pesetas contra la devolución de la discoteca. La arrendadora vendió el ... -
Fianza y concurso
... @5. ¿Cabe la compensación de la fianza arrendaticia? ... Ciertamente esta fianza que ahora trato nada tiene que ver con la ... ún incumplimiento, tendrá el arrendador la obligación de devolución íntegra de la cantidad depositada ... Avanzando un paso más, entramos ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... ón de entrega quede sustituida por la devolución del tantundem eiusdem generis 6 ... Queda ... , en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... la cuotas hipotecarias o de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, 48) 9 ... La situación ... transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... la determinación de la renta y la devolución del exceso de las cantidades percibidas por el ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de ... el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El legislador ha sido ...
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El arrendador privado
... por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden ... formal, no puede obtener más que la devolución de lo garantizado, pero sin que acceda a su ... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse ...
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Sentencias
... a un fin, en el caso una pretensión arrendaticia ... b) En la sentencia de 8 de abril de 1997, ... decretando la libertad provisional sin fianza de A ... A interpuso demanda frente a T en la ... nulidad de la citada cláusula y la devolución de las cantidades cobradas como consecuencia de ...
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SAP Las Palmas 403/2007, 9 de Octubre de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO: FINALIDAD DE LA FIANZA - la fianza está destinada a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, pero en modo alguno es una «retención» ad íntegrum de su importe a pretexto de existencia de obligaciones arrendaticias debidas por el arrendatario a favor del arrendador. La fianza sirve para, a través de ella, efectuarse el cobro de lo debido, no para...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 79 7. ¿Se puede disponer de la fianza? ... recibir los mandamientos de devolución, debe darse preferencia al pago por ... las mo r atorias hipotecaria y arrendaticia por el Covid 19 ... El real Decreto Ley ...
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RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... Una reducción del 50 % de la renta arrendaticia (excluyendo de forma expresa el resto de los ... que tiene el arrendatario para reponer la fianza caso de que se disponga de la misma para el pago ... lado, la posibilidad de solicitar la devolución de cuotas por variaciones de datos en los tres ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... especifico sobre la situación arrendaticia de la demandante, y reconoce que tan solo "a bote ... de los locales podía pedir la devolución de aquellos tal y como lo hizo. Tampoco se ... financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de ... intención de suspender la relación arrendaticia (burofax 26 de febrero de 2005) ... f) El ... caso, los propios de la resolución (devolución de la cosa con sus frutos y del precio percibido, ...
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Bibliografía citada
... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), ... CASAS MARTÍNEZ, A., «La comunidad arrendaticia», Revista General de Derecho, ... 142-143, ... ón del contrato de arrendamiento y la devolución ...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... -40.421,94 euros- las rentas y la fianza entregada - 17.400 euroscon los intereses legales ... sobre las costas del recurso, y con devolución del depósito que se haya constituido para ... en un ataque a la posesión arrendaticia mediante el ejercicio de la pertinente acción ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ón de diversas reformas en materia arrendaticia destinadas a afrontar el reto de acceso a la ... de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades ... Civil, si bien debe matizarse que esa devolución ... -
Registro de la propiedad
... bienes hipotecados en garantía de la devolución del crédito no puede situar al acreedor ... los oferentes con determinación de la fianza que hayan de prestar (art. 155.4, párrafo ... ón de fuentes establecida en la ley arrendaticia, al regir en este aspecto la voluntad de las ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... devolución o entrega». En la misma línea de apostar por un ... el goce de los bienes y mientras no preste fianza el usufructuario -art. 494 del Código Civil-; y ... indefinidas negativas como la arrendaticia ya superada, caminando paulatinamente desde ... -
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... Artículo 48. Prestación de fianza, aceptación y posesión del cargo ... inste, en el plazo de cinco días, la devolución de lo consignado o el mantenimiento de la ... del bien o derecho; la situación arrendaticia y posesoria; el estado físico en que se ...
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Compensación de oficio de créditos tributarios contra la masa en caso de liquidación concursal
El TEAC ha reconocido la posibilidad de que la Administración compense de oficio deudas tributarias contra la masa una vez abierta la fase de liquidación del concurso de acreedores. La decisión supone un cambio de criterio que el Tribunal administrativo funda en la necesidad de adaptarse a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si bien la jurisprudencia del Alto Tribunal, en doctrina consolidada
... compensarse con las cantidades cuya devolución se solicita, resultando un crédito contra la ... —, se admite la compensación entre la fianza arrendaticia y el crédito que el arrendador ... -
STS 779/2013, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLAUSULA PENAL. Se discute la aplicabilidad de una cláusula penal en el contrato de arrendamiento. La cláusula penal prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos se utiliza en el caso de cumplir lo que se ha previsto expresamente en el contrato y no ejerce, como sí ocurre en la penal, la función coercitiva de la obligación principal, ni la función liquidadora. Se estima la
... a mi representada la suma de 27.646,50 , fianza que retiene PROMOCIONES JARACASA, S.L. en ... litigio proceden de una relación arrendaticia urbana de local para uso distinto a la vivienda ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y rollos de apelación remitidos ... -
STS 188/2014, 15 de Abril de 2014
QUIEBRAS. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN DE INVENTARIO. La posesión indebida del concursado del inmueble arrendado, que demora la entrega de llaves hasta que se dicta el auto de declaración del concurso, no devenga rentas, sino que, en su lugar, genera daños y perjuicios, conforme determinan los arts. 1101 y 1103 CC , siendo las rentas la determinación del "quantum" indemnizatorio.
... de restitución del a fianza establecida en virtud del contrato de ... procede la aplicación de la fianza arrendaticia contra el crédito que PROCOM ostentaba contra ... se dió por vencida la obligación de devolución de la fianza y se condenó a AUTOPLAZA al pago de ... -
STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... en concepto de devolución de las cantidades percibidas y compensadas ... ón de las deudas pendientes, mediante la fianza entregada en su día por Otaysa (318.536,41 ... de Azata, respecto de la relación arrendaticia en general" ... En el desarrollo del recurso ...