derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
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Artículos 781 a 784
I. Ideas iniciales en tema de sustitución fideicomisaria: 1. La sustitución fideicomisaria: su noción y deficiente regulación en el Código. Lo que éste dice y lo que calla. Visión general de los artículos 781 a 784. 2. La sustitución fideicomisaria es el nombramiento de varios herederos sucesivos, manteniendo la unidad de la propia herencia en las diversas transmisiones. 3. Los diversos herederos
... Código civil, aunque subsiste en algún Derecho foral ... Ese fideicomiso, en el que el ... del fideicomiso de residuo es el usufructo con facultad de disposición, en el que al ... , llamando sucesivamente a la propiedad de los que quedasen al fallecimiento sin ... , si se trata de usar de un derecho de retracto que corresponda al fideicomiso. En cualquier ... enfitéutico fideicomitido da derecho a tanteo o a retracto enfitéuticos, o si el que dejó su ... 463; Cossío, La nuda propiedad, en A. D. C, 1956, pág. 767; ... -
Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
... Magistrado. Catedrático de Derecho Civil ... PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN ... El derecho de propiedad, como derecho real pleno, puede tener varios ... copropietarios, el otro tiene derecho de tanteo y de retracto ... b) División material ... en mayor o menor grado (basta pensar en la nuda propiedad; es el llamado carácter de ... por constitución de un derecho real de usufructo o habitación, etc., no se trataría del ... -
Artículo 5
I. Antecedentes y razón de ser del precepto.-II. Alcance de la prohibición.- III. Derecho transitorio: Disposición transitotia cuarta del texto retundido de la Ley Hipotecaria.-IV. Efectos de las inscripciones de posesión.-V. Conversión de la inscripción de posesión en inscripción de dominio.
... entre la posesión y el Registro de la Propiedad ... El artículo 5 de la Ley Hipotecaria ... inscribibles, ni la contempló como derecho susceptible de inscripción separada (3). El ... ón, como los de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción, etc.) e, incluso, la nuda ... derechos reales, cita, entre éstos, el usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos y ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 62/2003, de 30 de diciembre)
... miembros, que ha de transponerse al derecho interno de cada Estado miembro antes del 1 de ... requisitos se extiende al derecho de usufructo vitalicio sobre dichas participaciones ... prestados por el Registro de la Propiedad Intelectual ... Por su parte, las ... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... la transmisión o ejercer el derecho de tanteo ... El tercero adquirente, quedará ... Instituto podrá ejercer el derecho de retracto en el plazo de un mes desde la recepción de la ...
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La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... ón ordinaria o ejercitando el derecho de retracto conforme a lo dispuesto en los artículos 1.411 y ... a los copropietarios el derecho de tanteo -y, correspondientemente, el de retracto- como ... ídos a título de arrendamiento o de usufructo siempre que mediante escritura pública al efecto ... -Aparte de ser titular de la nuda propiedad, como es lógico, lo que implica asumir ...
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Artículo 978
I. De la hipoteca general y tácita sobre el patrimonio del reservista a las hipotecas especiales y concretas sobre bienes determinados.-II. Contenido de las obligaciones que deben asegurarse con hipoteca.-III. La obligación de asegurar con hipoteca.-IV. Recapitulación sobre la posición jurídica del reservista.- V. Posición y derechos de los reservatarios.-VI. ¿Pueden los reservatarios disponer de
... ], como si hubieran sido afectos al derecho de prenda o de hipoteca (tanquam si iure de ... de las opiniones de los Jueces; que la propiedad pierde en tal estado de vacilación e ... bienes usufructuados al extinguirse el usufructo? ... El P. Tomás Sánchez(4), respondió a ... gr., retracto de comuneros o de colindantes derivados de la ... cuando están separados del usufrudo y la nuda propiedad», en R. D. M., IV, 1947, págs. 249 y ... -
Tanteo convencional y traspaso de negocio.
I. Introducción.-II. Supuesto de hecho.-III. Considerandos de la sentencia.-IV. Comentario: 1. Traspaso de negocio: 1.1. La empresa mercantil como objeto de negocios jurídicos.-1.2. Tipos de negocios jurídicos que pueden tener como objeto una empresa mercantil: 1.2.1. Negocio de disposición.- 1.2.2. Negocio de garantía.-1.2.3. Negocio de cesión de uso: arrendamiento.- 1.3. El traspaso del local...
... provisionalidad en la adquisición del derecho a que da lugar el traspaso. Se habla de una ... y exclusivamente al derecho de tanteo y retracto a que la Ley de Arrendamientos Urbanos hace ... , a su vez, con conocimiento de la propiedad, le fue traspasado el establecimiento; mas aparte ... tienen acceso al Registro el dominio, la nuda propiedad, el usufructo, las respectivas ... -
Autes del T.S.J.C.
... Registradora de la Propiedad n.º 20 de Barcelona, en el cual se acreditan los ... Por último, la vendedora se reservó el derecho de adquisición preferente de cada vivienda, en orma de tanteo y de retracto ... Las notas de ... que se atribuye al heredero/legitimario la nuda propiedad de un inmueble ... c) ... a dicha «heredera usufructuaria» el usufructo del bien inmueble adjudicado al hijo heredero ...
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31 de Agosto de 1952
Decreto-ley de 4 de agosto de 1952 por virtud del cual se derogan los Decretos-leyes de 8 de febrero de 1952, excepto en su artículo segundo, y 17 de mayo del mismo año, y se restablecen los plazos normales para el ejercicio de los derechos de tanteo, retracto e impugnación a partir de la vigencia de la Ley de Préstamos a los inquilinos, de 15 de julio de 1952.? (B. O. de 7 agosto 1952.) Orden...
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En torno a la multipropiedad (Análisis de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 4 de marzo de 1993 relativa en su esencia al tema de la multipropiedad)
Introducción.-Precisiones terminológicas.-Examen especial de la resolución: 1. Supuesto de hecho. 2. Introducción. 3. Alteración del título constitutivo de la Propiedad Horizontal. 4. La inscripción del régimen de la multipropiedad. 5. Otras cuestiones planteadas.-Conclusión.
... ello posteriormente al Registro de la Propiedad. También causa extrañeza cómo el legislador no ... excluye la continuidad de la posesión de derecho, el disfrute de la vivienda o local y del ... o propiedad por períodos y el usufructo por períodos, cuyo concepto y régimen ... de consentimiento ni posibilidad de retracto por parte de los restantes copropietarios; por ... condueño podrá ejercitar los derechos de tanteo y retracto ( ... ) b) Queda excluida la acción ... en pro indiviso, puede transmitir la nuda propiedad y el usufructo a personas distintas; ... -
Vigente
Ley de Vivienda de Protección Pública de Castilla-La Mancha (Decreto 3/2004, de 20 enero)
... y posteriores transmisiones, así como el derecho de tanteo y retracto a favor de la Junta de ... ón de las modalidades de cesión: propiedad, alquiler y alquiler con opción de compra, ... miembros sea titular «mortis causa» de la nuda propiedad sobre una vivienda, o cotitular ... de vivienda a título de propiedad o usufructo. Todo ello sin perjuicio de las excepciones ...
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Titulo IV
Introducción - 1. La extraordinaria complicación terminológica. - 2. La ambigua conceptuación de la enfiteusis. - 3. La compleja clasificación del derecho de censo otorgado al dueño directo (censualística)
... La Compilación del Derecho Civil de Cataluña de 21 julio 1960 -no ... la titularidad del derecho de propiedad sobre la cosa enfitéutica ... la pensión y de fadiga se denomina censo en nuda percepción; el que atribuye el derecho a la ... usufructo y con imposición de prestación de un servicio ... Tanteo y Retracto, artículos 1.636 a 1.642 ... 4 ... -
Ley 40/1960, de 21 de julio, sobre Compilación del Derecho Civil Especial de Cataluña.
... bienes que reconoce a cada cónyuge la propiedad, disfrute, administración y disposición de los ... El usufructo pactado por un cónyuge a favor de otra quedará ... y el resto en usufructo, correspondiendo la nuda propiedad a los hijos comunes ... En la ... pudiendo, en consecuencia, ejercitar el de tanteo y, en su caso, el de retracto, para adquirir la ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
@ACCESO A LA PROPIEDAD.-EL CONTRATO NO ERA CONTINUACIÓN DEL DEL PADRE ... @RETRACTO.-LA CADUCIDAD DE LA ACCIÓN SE CUENTA NO SOLO ... la casación La vendedora cedió sólo la nuda propiedad, reservándose el usufructo, sin hacer ... PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE TANTEO Y LA CADUCIDAD DE ESTE DERECHO NO ACARREA LA DEL ...
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Bienes comunes y bienes privativos en el régimen matrimonial aragonés
I. El activo consorcial: consideraciones históricas y críticas. - § 1. Evolución histórica v regulación vigente. 1. Composición originaria de la comunidad. 2. Los bienes muebles. 3. Los bienes gananciales, en general. 4. En particular, los inmuebles adquiridos por título oneroso. 5. Inmuebles adquiridos por título lucrativo. 6. El patrimonio propio. 7. Evolución posterior. - § 2. Apreciación...
... los trabajos de recopilación privada del Derecho aragonés que han llegado hasta nosotros ... las injusticias del régimen alemán de usufructo y administración del marido, hoy suprimido por ... bienes, reserva para cada cónyuge la propiedad de los inmuebles troncales aportados ... A ... de uno de los cónyuges, sólo consolida la nuda propiedad cuando, haciéndola a su costa un ... ás atribuye al titular del derecho de retracto los bienes adquiridos haciendo uso del mismo ... órganos, y cláusulas de conocimiento o tanteo, que exigen la notificación del proyecto de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... , vendió mediante escritura pública la nuda propiedad de todos sus inmuebles a su hermana ... en secuela lógica, como para el usufructo dispone el artículo 480 CC ... los pagos acordados y hacían uso del retracto convencional acordado, y, de no ser así, como en ... , al decir que los derechos de opción, tanteo y retracto voluntario tendrán carácter real ... -
Artículo 1.254
I. Preliminar: A) Función del precepto. B) Sentido de las discusiones en torno al concepto de contrato.-II. El concepto de contrato en el Código civil: A) Concepto que se desprende del artículo 1.254. B) El artículo 1.254 en relación con el 1.261. C) El contrato como autorregulación de intereses. D) la situación jurídica contractual.-III. La estructura plurilateral del contrato: A) Significado de
... Ahora bien, desde el punto de vista del Derecho positivo, sí debe tenerse en cuenta que si se ... aquí que aunque la transmisión de la propiedad pueda ser un efecto de ciertos contratos (no ... del cual puede nacer el derecho de usufructo, o la servidumbre voluntaria, ¿será una ... ón a la restricción que los derechos de tanteo suponen para la libertad de contratar se ... empezamos a ver algunos supuestos de retracto en los que la justificación nada tiene que ver ... puede decirse que la idea romana de nuda pacta, que constituye el auténtico antecedente ... -
STS, 26 de Julio de 1994
"COSTAS PROCESALES. IMPOSICION. CRITERIO DEL VENCIMIENTO OBJETIVO. Los recurrentes vienen a combatir el pronunciamiento por el que la Sentencia recurrida les ha impuesto las costas de primera instancia. El referido motivo ha de claudicar también, pues de acuerdo con el principio del ""vencimiento"" que, en materia de imposición de costas de primera instancia, proclama el inciso inicial del...
... Cela, alegó los hechos y fundamentos de Derecho que constan en autos y terminó suplicando en su ... la mitad consistente en un derecho de tanteo, establecidos por doña Teresa Fernández ... , los que tendrán el derecho de tanteo y retracto ... Además, en caso de venta, la mejora de que se trata quedará reducida al usufructo del precio obtenido, correspondiendo la nuda ... , los que consolidarán con la nuda propiedad el usufructo de dicho precio al fallecimiento del ... -
La disposición de la vivienda familiar y de los bienes de uso ordinario en el Derecho civil catalán (notas en torno al art. 9 CF)
I. Introducción. - II. El objeto protegido por la norma: la vivienda familiar y los muebles de uso ordinario. 1. La vivienda familiar. 2. Los muebles de uso ordinario. - III. El régimen jurídico de la protección. 1. La disposición de la vivienda familiar y de los bienes de uso ordinario constante matrimonio. - 1.1. La facultad de disposición del cónyuge titular. - 1.2. Los negocios de disposición
... su inscripción en el Registro de la Propiedad(42), debiendo considerarse el plazo como de ... cónyuge arrendatario de las facultades de tanteo o de retracto que pudieran corresponderle ... la vivienda familiar, reservándose su usufructo el disponente), se entenderá que dicho uso no se ... 281, señala que «[l]a transmisión de la nuda propiedad con reserva de usufructo o del dominio ... -
Jurisprudencia monográfica
I. Introducción.-II. Tema propuesto : El legado de parte alícuota : a) Exposición, del problema, b) Concreción del examen.-III. La jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la materia : de la «reviviscencia» de las sentencias : 1.º Sentencia de 14 de jumo de 1898. 2.a Sentencia de 11 de febrero de 1903. 3.º Sentencia de 18 de octubre de 1917. 4 a Sentencia de 15 de enero de 1918. 5.a Sentencia de
... , a todos los juristas y estudiosos del Derecho dirigida, de la necesidad de acometer sin demora ... al legar una:, cuota, bien en propiedad, bien en usufructo; que, en consecuencia,, ... H., porque éste la tiene en usufructo, y la nuda propiedad corresponde en una mitad a su hermano ... , pues la concesión de un derecho de tanteo o de una opción de compra, sn la que no se ... ó la posibilidad del ejercicio de tal retracto, lo que se ccnfirma en la Exposición de la ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... arrendamiento su extinción de hecho y de derecho sin necesidad de requerimiento, según el ... hubiese sido enajenada, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente, regulados en ... ón de un juicio sobre acceso a la propiedad del arrendatario, sin que se haya producido ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo ... de la adjudicación que se les hizo de la nuda propiedad, y por consecuencia su derecho de ... -
Autonomía privada y derechos reales
... ha discutido tradicionalmente si nuestro Derecho positivo adopta frente a los derechos reales un ... Se funda en la conveniencia de que la propiedad esté al resguardo de la multiplicación de ... 2.° El usufructo. 3.° El uso y la habitación. 4.° Las ... la relación jurídica analizada con el retracto convencional y, tras interpretarse el contrato, ... la renta, revertiría a la constituyente la nuda propiedad de dicha finca. Se declaró no ... constitución condicional de un derecho de tanteo ... Dice así esta resolución: ...
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Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de ... - Propiedad horizontal Patios, interiores y exteriores, los ... , se excluye la acción de división y el retracto de comuneros, y se constituyen servidumbres de ... sobre cualesquiera de ellos: propiedad, usufructo, servidumbre, hipoteca ... , dando lugar a ... los supuestos respectivos del usufructo y la nuda propiedad y del censo, donde la naturaleza del ... particular lo relativo a los derechos de tanteo y retracto y a la acción de división, como ... -
Sobre anotaciones de embargo en el Registro de la Propiedad.
I. Presentación en el libro diario.-II. Devolución del mandamiento presentado.-III. Presentación en la Oficina Liquidadora.-IV. Vigencia del asiento de presentación.-V. Calificación: A) Mandamientos judiciales: 1. Competencia del Juzgado o Tribunal.-2. Congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado.-3. Formalidades extrínsecas del mandamiento.-4. Obstáculos...
... , a disposición de quien tenga derecho al mismo. El principio de colaboración, que debe ... de finca urbana inscrita en cuanto al usufructo a favor de persona distinta al ejecutado y en nto a la nuda propiedad a nombre del deudor por título de ... 1.628 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (retracto gentilicio) exceptúan el caso de que el ... públicos promotores de los derechos de tanteo y retracto, con arreglo a los artículos 1.507 y ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... pretenden su acceso al Registro de la Propiedad; pues la esencia de la misma ya ha sido ... í por una pura razón de conexión del Derecho Hipotecario con ese Derecho básico que debe ... (estudiando figuras discutidas como la del tanteo y el censo vitalicio), el problema de si todo ... en común un derecho real limitado (usufructo, servidumbre, cíe.) significa, por el contrario, ... , hipoteca de propietario, usufructo de la nuda propiedad, condicionando el vencimiento de la ... dar a la adquisición en virtud del retracto, así como el latente de la constatación ...