demanda retracto finca rustica
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SAP Jaén 120/2001, 8 de Marzo de 2001
RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. El criterio constante del Tribunal Supremo que aunque el Código Civil no define el concepto de finca rústica a los efectos de ejercitar el retracto de colindantes se puede llegar a la conclusión del que el predio rústico se distingue fundamentalmente del Urbano por A) su situación o emplazamiento, en el campo o en la ciudad, B) por el aprovechamiento uso o destino y C)...
... Provincial los autos de Juicio de RETRACTO seguidos en primera instancia con el nº 132 del ... el siguiente FALLO: " que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Motilla Ortega ... haber lugar al retracto respecto de la finca rústica nº NUM000 inscrita en el Registro de la ... -
SAP Valencia 689/2002, 12 de Noviembre de 2002
ACCIÓN DE RETRACTO. Resulta inaplicable la Ley 2 /1997 pues no estaba vigente al momento de producirse la compraventa de los terrenos por Rio Rita SL(Abril 1997), siendo por ende impertinente a dicha fecha aplicar la ley del suelo no urbanizable, mas cuando la finca es rústica, no existiendo a tal data norma autonómica que fijase la unidad mínima de cultivo, por lo que no podía exigirse que la...
... /02, dimanante de los autos de Juicio de Retracto nº. 437/98, promovidos ante el Juzgado de ... río rita s.l., sobre retracto de finca rústica, en virtud del recurso de apelación ... mercantil Río Rita S.L., respecto de la demanda interpuesta por el procurador, Ramón Cuchillo ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... comunidad entre el nudo propietario de una finca, el usufructuario de esa misma finca y el titular ... 1.929 no reconoce legitimación en el retracto de comuneros al usufructuario, en caso de venta ... Propiedad horizontal adquiría una finca rústica) ... → Precisamente por esa falta de ... de un complejo urbanístico, porque la demanda se había dirigido contra los otorgantes de los ... -
STS 1060/2000, 14 de Noviembre de 2000
AUTOS INCIDENTALES DE RETRACTO. La demandante, a efectos del derecho de retracto que se pretende, debe ser profesional de la agricultura, dedicarse a la actividad agraria preferentemente con ocupación efectiva y directa de la explotación, requisito que no cabe identificar con el de cultivador directo y personal. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima casación.
... consecuencia de autos incidentales de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de ... ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... de un derecho atribuido al comprador de finca arrendada de extinguir el arriendo existente y ... judicial o extraju-dicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que éste, y en ... - Retracto de colindantes, que es una compraventa ... -El arrendatario de una finca rústica -dice el art. 84.1 L. A. R.- tendrá la facultad ... -
Escritura de compra e hipoteca simultánea por el curador
Modelo de compraventa que realiza un discapacitado por medio de su curador representativo quien, en el acto, constituye hipoteca sobre dicho bien para obtener el importe necesario para la compra.
... , considero que puede comprar e hipotecar la finca que se dirá, en la forma y condiciones de la ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos y locales 162 , debiendo de ... como el derecho de tanteo y el retracto) ... No nos debe quedar duda alguna respecto ... o perturbación, para presentar la demanda (art.439.1 LEC) así como que la sentencia carece ... tanto de naturaleza urbana como incluso rústica, ya que podría darse el supuesto en ... -
STS 1067/2006, 17 de Octubre de 2006
"RETRACTO ARRENDATICIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. PRUEBA PERICIAL. El actor reclama se declare su derecho a retraer las fincas de las que es arrendatario. La apreciación de la prueba pericial según las reglas de la sana critica que no se hallan recogidas en precepto alguno ni prevista en ninguna norma valorativa de prueba y, por tanto, solo pueden fundamentar recursos de casación, cuando el...
... , como consecuencia de autos, juicio de retracto arrendaticio, seguidos ante el Juzgado de Primera ... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... del Polígono 7 del antiguo Catastro de Rústica, hoy fincas NUM002 y NUM003 del Polígono 1 ... Comienza la parte afirmando que la finca no se encuentra arrendada, al ser objeto de ... -
SAP Castellón 150/2005, 19 de Septiembre de 2005
RETRACTO ARRENDATICIO. La recurrente se limita a sostener que ha aún habiendo habido una permuta procedería el retracto al considerarla equivalente a la dación en pago o compraventa; criterio que esta Sala no comparte, en cuanto que en modo alguno puede equipararse una permuta de inmuebles referida en el artículo 1538 CC como ""un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar...
... , en los autos de Juicio Ordinario, sobre retracto de colindantes, seguidos con el Núm. 237 del ... literal siguiente:"Que desestimando la demanda interpuesta por Dña. Carina contra D. Rubén ... finca rústica sita en término de Moncofa, partida ... -
SAP A Coruña 111/2007, 8 de Marzo de 2007
"RETRACTO DE COLINDANTES COMO RÚSTICA. DESESTIMACIÓN. Se interpone el recurso por la parte actora contra la sentencia que desestima la demanda, en la que se ejercita una acción de retracto legal, fundada en el art. 1523 del Código Civil, al ser la finca comprada por el demandado, y objeto de retracto, colindante con la de la actora apelante. El tribunal entiende que en cuanto a la calificación de
... Ordinario 290/05, sobre "Acción de Retracto", siendo la cuantía del procedimiento 15.000 ... "Que DEBO DESESTIMAR y DESESTIMO la demanda interpuesta por doña Marí Juana, representada ... 1523 del Código Civil, al ser la finca comprada por el demandado, y objeto de retracto, ... en calificar la finca vendida como rústica, con diversos argumentos, y alega que no es ... -
Escritura de venta de una cuota que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa de una cuota de una finca urbana que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... 3.10 Derechos de tanteo y de retracto 3.11 Extinción 3.12 Ejecución forzosa ... impugnada y desestimemos íntegramente la demanda». Modelo de escritura NÚMERO En *, a * ... * es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión ... -
STC 12/1992, 27 de Enero de 1992
1. Se reitera doctrina anterior en torno al contenido y regulación del derecho a los recursos, recordando que los Jueces y Tribunales deben ponderar la entidad real de la irregularidad advertida en relación con la gravedad de la sanción de cierre del proceso y, además, conceder a la parte, en la medida de lo posible, la posibilidad de subsanar la irregularidad cometida [F.J. 2]. 2. Es...
... de Primera Instancia de Laredo, sobre retracto, y la de la Sección Segunda de la Audiencia ... M. y don Severiano R. M. demanda de amparo, que fundamenta en los siguientes ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... la propiedad urbanística y la propiedad rústica. Las legislaciones especiales de costas, aguas, ... gran altura sobre el espacio aéreo de una finca de nuestra propiedad ... El ius usus ... f) Anotaciones de embargo, de demanda, de secuestro, de prohibición de disponer y ... Así, a efectos del retracto de colindantes regulado por el Código Civil para ...
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Los procesos declarativos
1. Tipología 2. Ámbito de aplicación del juicio ordinario 3. Ámbito de aplicación del juicio verbal 4. La determinación de la cuantía y su impugnación Bibliografía
... 7º Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8º Cuando se ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ... á según el interés económico de la demanda, que se calculará de acuerdo con las reglas ... -
Capítulo I
Sucesión mortis causa - Sistemas sucesorios - A) Sistema latino - B) Sistema anglosajón - C) Sistema español - Emplazamiento sistemático de la sucesión mortis causa en nuestro Código Civil - A) Plan romano-francés - B) Plan moderno o de savigny - Reconocimiento de la sucesión por causa de muerte en la Constitución Española - 1. ¿Nuestro ordenamiento constitucional consagra a la propiedad privada...
... de parte alícuota pueda ejercitar el retracto de coherederos del artículo 1.067 del Código ... o cualquier otro derecho real sobre una finca singularmente considerada, daba lugar a cierta ... de la del Juzgado, absolvió de la demanda y el Tribunal Supremo rechazó el recurso de ... -
Limitaciones de dominio y relaciones de vecindad
... en el ámbito de la propiedad rústica y urbana, de lo que trata el tema Limitaciones ... ño, ya que éste puede cercar y cerrar la finca, sin olvidar el fenómeno de la accesión para ... ácter obligatorio, derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración, etc.) -. Las ... Demanda de acción confesoria de servidumbre ... En ...
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Los derechos de tanteo y retracto regulados por la ley del patrimonio cultural valenciano
I. Régimen normativo. II. La ley 4/1998, de 11 de junio, de la generalitat valenciana, del patrimonio cultural valenciano. 1.Hechos jurídicos que posibilitan el ejercicio de los derechos de adquisición preferente. 2) Transmisión de derechos reales de uso y disfrute. 3) Bienes sujetos a las limitaciones transmisivas. 4) Derecho de tanteo: 4.1) Obligaciones del transmitente: La notificación de la...
... pueden enajenarse con independencia de la finca a la que activa o pasivamente pertenecen (cfr ... una cosa por compra o dación en pago, la demanda deberá dirigirse únicamente contra aquel a ... y la aportación a sociedad de una finca rústica"\",RDN, 1979; ... ÁVILA NAVARRO y RIVERO HERN\xC3" ... -
La novación
Actividad práctica 1ª. Exégesis de las normas de derecho positivo - Actividad práctica 2ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6. a...
... y tres hermanos (arrendatarios), sobre la finca rústica "Los Lobos", por una renta anual de ... ", dedujo ante el Juzgado de 1ª Instancia demanda de juicio declarativo de mayor cuantía contra el ... ; capítulo IV, de la opción, tanteo y retracto voluntarios). Precisamente es la norma que inicia ... -
SAP Cáceres 252/2004, 15 de Junio de 2004
ACCIÓN DE RETRACTO. REQUISITOS. El art. 1.523 del Código Civil regula el retracto de colindantes o asurcados, configurándose como un derecho real de adquisición preferente que permite al propietario de una finca rústica subrogarse en el lugar de su comprador, cuando aquél sea colindante y la finca adquirida sea de una extensión menor a una hectárea. En primera instancia se estima la demanda....
... 331/03 sobre acción de retracto, del Juzgado de 1ª Instancia núm.3 de ... "FALLO: Que ESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por la procuradora Doña. Inmaculada ... de la sociedad de gananciales, a RETRAER la finca rústica llamada DIRECCION000 , con una ... -
STS 214/2003, 11 de Marzo de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. No procede pues el valor de mercado de la finca de que el actor es colono ya superaba notablemente el que le correspondiá según su calidad y cultivo tanto en 1964 (año en que se concertó el arrendamiento) como en el mismo en que la misma se enajeno. Se desestima el recurso de casación.
... como consecuencia de autos de juicio de Retracto de Arrendamiento Rústico, seguido ante el ... ón de la parte actora, se formuló demanda en base a los hechos y fundamentos de derecho ... el derecho de mi principal a retraer la finca objeto del arrendamiento, por el precio ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... 6 Retractos 6.1 Retracto de comuneros 6.2 Retracto de colindantes ... j).- Renunciar, asentir a la demanda, desistir o transigir en cuestiones relacionadas ... en que concurren ambos cónyuges, siendo la finca de uno sólo de los cónyuges y nada se dice ... venta o dación en pago de una finca rústica situada en el territorio de Arán, a favor de una ...
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Escriptura d'extinció total de comunitat. Regles generals
Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre una finca urbana, prèvia segregació de part d'aquesta
... titulars, per iguals parts indivises, de la finca següent: URBANA: DIVISIBLE.- Inscrita al tom ... venda o dació en pagament d'una finca rústica de superfície inferior a la de la unitat ... Únicamente procede estimar la acción de retracto" de comuneros cuando recae sobre una cuota o porci\xC3" ... de litigi, ni per això mateix va deduir demanda contra els qui sí que resultaven ser-ho, ni ... -
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat i condició resolutòria
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat; es garanteix el seu pagament amb condició resolutòria.-
... Contratos civiles» i, especialment, en els temes: Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica Retracto de colindantes en finca ... de 2020 [j 13] la seguretat del tràfic jurídic immobiliari demanda que el tercer pugui saber si cada una de les concretes finques venudes ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... administrativo especial el de compra de una finca rústica con pozo de agua para el abastecimiento ... Con ocasión de la demanda de anulación de dicho acuerdo por parte de la ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... los que resulten del uso razonable de la finca según su naturaleza, destino, condiciones ... [j 5] indica que no hay tanteo ni retracto en el caso de adjudicación judicial en una ... el cual establece las áreas de demanda residencial fuerte y acreditada. 4.- Vivienda de ... Y esta Ley define la parcelación rústica y urbana en el art. 241 y señala en el ...