demanda por daños en arrendamiento de vivienda
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en ... Esta circunstancia no debe ser óbice para la formulación de la demanda contra los ignorados ocupantes. Respecto a la postulación es preceptiva ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , por circunstancias sobrevenidas a la demanda y a la reconvencin, dejare de haber inters ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos). Entre las muchas ... , con independencia de la cuantía de la demanda «Las que versen sobre cualesquiera asuntos ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... pasivo mínimo- que una indemnización de daños y perjuicios, incluso por dolo, quede exonerada ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , por un lado, la resarcibilidad de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... de los hechos constitutivos de la demanda conforme al art. 217.2 LEC 539 – que acredite, ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... , además de que corresponda indemnizar los daños y perjuicios causados ... 110 Daniel ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... DAÑOS Y PERJUICIOS: gran inválido: reclamación de ... 1902 y 1903 CC ) de Caser invocada en la demanda, ya que es indudable (1) que existe una relación ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... dañoso, o cuando simple-mente se trata de daños evidentes 1059 ; concluye que de la falta de ... ían en el momento de presentación de la demanda ... STS, Sala de lo Civil, núm. 577/2013, de ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ...
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Jurisprudencia Civil
... accidente a la de la interposición de la demanda ... La cláusula que excluye de cobertura los ... CC y para que este seguro indemnice los daños causados a un tercero exige la culpa y ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de la persona ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirn ...
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Configuración del activo
... 6° El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o ... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... de los bienes a que se contrae la demanda inicial deviene de haber sido adquiridos a plazos ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de responsabilidadcivil por daños personales, en la cuantía legal o judicialmente ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... se produzcan cambios, entre otros, en la demanda de los productos o servicios que la empresa ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... C. La anotación preventiva de demanda de la atribución del uso provisional de la ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... ón que corresponde al comodatario por los daños producidos como consecuencia de los vicios que ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: ... ífica la jurisprudencia que acepta que la demanda puede dirigirse frente a ignorados ocupantes, y ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... Tras la demanda de divorcio, se adjudica el uso de la vivienda ... , propietario único de dicho inmueble, los daños y perjuicios causados. Véase CABEZUELO ARENAS, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... para hacer frente a los eventuales daños que pudieran ocasionar los viajeros en estas ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... de alojamiento turístico cuya oferta y demanda" se ha visto incrementada exponencialmente en los \xC3" ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... comunes del inmueble; molestias tales como daños en las escaleras y en los ascensores, así como ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... del Código civil español (CC) de los daños que se puedan producir en otras viviendas por ... (después del decreto de admisión de la demanda) cinco días para que aporten un título que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
El riesgo y su cobertura
... añade otro elemento, al exigir que de los daños y perjuicios ocasionados «sea civilmente ... causante, las probabilidades de que su demanda sea estimada son mucho mayores ... Real ... a la explosión producida en una vivienda por la manipulación de un insecticida fumigante ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... moderación en la indemnización de daños y perjuicios, pues lo solicitado y concedido no ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es ... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... de impago persistente del alquiler o de daños a la propiedad alquilada sin causa justificada ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... el reconocimiento de una indemnización de daños que incluye los daños morales (art. 75), ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... cuanto a la competencia territorial, la demanda deberá interponerse, con carácter imperativo, ...