demanda extincion arrendamiento
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del ... La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3.4. Suspensión. 3.5. Extinción. 4. Diversos tipos de actuación, ejercicio y ... organizativa, para dar respuesta a una demanda social ... La Instrucción establece un ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra ... 221 BERCOVITZ ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de 2014, o con ... úa lo establecido respecto al valor de la demanda ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... común (artículos 11 y 28), la extinción de la relación y los efectos de la ruptura de la ... Al hilo de esta demanda, el Ayuntamiento de Vitoria creó el primer ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... de la debida, y consecuentemente la extinción" de la obligación. En nuestro caso, la adjudicaci\xC3" ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... D) Riesgos. E) Extinción. 2. PRECARIO. 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA ... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... del arrendatario como causa de extinción del contrato de arrendamiento ... @@1. Iter ... En estos casos, ante la demanda del arrendador negando la eficacia del ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... extinción de la sociedad y la baja en los Registros ... e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... que de ello no puede derivar la extinción del derecho de uso atribuido a aquel, cuyo ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... para atender a las necesidades de la demanda. Representa también un estímulo para la ... -
Legislación extractada y actualizada
... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Extinción del contrato de arrendamiento (STS 22.04.2013): ... los momentos de la interposición de la demanda y de la sentencia de primera instancia, supone en ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... la vivienda que comprometan su uso (extinción del contrato de arrendamiento, constitución de ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... facultad unilateral y discrecional de extinción de obligaciones (…)», continuando en el texto ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... con la privación del uso y con la extinción de los derechos del ocupante del piso o local ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
STS 529/2004, 17 de Junio de 2004
Derecho de acceso a la propiedad. Sucesión. Resolución del contrato de arrendamiento de fincas rústicas. Cesión por causa
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... se declare resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a la actora y el demandado don ... madre doña Asunción, se pretende la extinción del arrendamiento rústico histórico -verbal ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los ... transmite el inmueble a cambio de la extinción total o parcial de la deuda garantizada o de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cualquier otra causa que determine su extinción. De otro lado, están otros bienes propiedad del ... pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la actuación de los equipos de extinción y rescate ... 3. Seguridad de utilización, de ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... ón del uso de la vivienda o local y la extinción de los derechos del ocupante relativos a la ... prohibidas (pero siempre se dirige la demanda al propietario y/o inquilino) ... Pero, por ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... ículo 1156 CC, constituye una forma de extinción de las obligaciones que opera entre el acreedor y ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... esté situada en un ámbito declarado de demanda residencial fuerte y acreditada ... a) ... ón que en ningún caso supondrá la extinción. Además, señala que en el Reino Unido la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ón judicial previa para colegir su extinción 231 , no podrá tener efi cacia en la relación ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ...
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Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... obtener el argumento relativo a la extinción del depósito por efecto de la compraventa Las ...