demanda exigiendo cumplimiento contrato compraventa
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... la forma en que ha de entenderse el cumplimiento parcial, sobre todo en el caso de la reparación ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , se encontraba la solución mediante la demanda de daños y perjuicios que, en los casos más ... de la relación obligatoria -exigiendo el cumplimiento o la reducción del precio- o, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal envergadura que hace decaer el negocio ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... estos supuestos legitima su expansión y demanda una ley del mecenazgo más ambiciosa, tal como ha ... black) se corrige jurídicamente exigiendo al beneficiario la devolución de lo recibido, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... que «en la responsabilidad civil el cumplimiento de las disposiciones reglamentarias no la excluye ... , esta resguarda el interés privado exigiendo, en todo caso, el resarcimiento del daño y en su ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... propios bienes, puede condicionar el cumplimiento de la obligación que para ambos consortes impone ... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... jurisprudencial en la que se ha venido exigiendo para el reconocimiento de dicha compensación ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... el cónyuge superviviente interpone una demanda ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Al contrario, supone su cumplimiento en el plano de la realidad económica para que no ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ... entre cesión y subarriendo, exigiendo en ambos casos el consentimiento expreso y ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... ón y el simple allanamiento a la demanda”. Esta cuestión será examinada a ... cumplimiento del Art. 1123 CC” ... 159 Rec. Núm ... para que produzca efectos legales, exigiendo los intereses de demora y, en su caso, la ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... formales o solemnes, supone el cumplimiento de una forma especial determinada por ley, ... del documento privado, exigiendo para su otorgamiento el consentimiento de todos ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... “La sentencia de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo ... 6 de Lliria, desestimó totalmente la demanda por no haberse pactado el plazo de entrega como ... habían optado en su momento por el cumplimiento del contrato «y que deseaban otorgar la ... de un goteo de reclamaciones y exigiendo un mayor grado de precisión al identificar la ... -
Arbitraje de consumo
... , deviene imposible dar respuesta a la demanda judicial existente ... #9 · julio 2021 ... en ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... de forma permanente en aras a dar cumplimiento efectivo a dicha obligación9. En nuestro ... las garantías, por ejemplo, exigiendo llamamientos a los afectados que impliquen actos ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... , deviene imposible dar respuesta a la demanda judicial existente ... #9 · julio 2021 ... en ... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... de forma permanente en aras a dar cumplimiento efectivo a dicha obligación9. En nuestro ... las garantías, por ejemplo, exigiendo llamamientos a los afectados que impliquen actos ...
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STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... demanda de juicio ordinario contra Don Ruperto y "TELLO Y ... "TELLO Y ADAN PROMOCIONES, S.L." al cumplimiento del contrato de compraventa celebrado con la ... 22 noviembre 2010 interpusieron demanda exigiendo el cumplimiento del contrato de compraventa y los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... se condenara a los compradores al cumplimiento del contrato; los compradores por considerar ... de resolver el contrato suscrito, exigiendo la devolución de las cantidades entregadas con ... -
STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de ... la cláusula tercera, apartado 3.1 del contrato de venta de 2 de agosto de 2006 ... CUARTO .- ... -la demandada Almerimar SA- el cumplimiento frente a ella de las obligaciones ... por el comprador frente al vendedor exigiendo el cumplimiento adecuado de las obligaciones ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... inscrito antes de que se haya anotado la demanda de revocación o de resolución, sino simplemente ... una formal intención de continuar exigiendo ese requisito, tanto en esos supuestos donde rige ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... de crédito, junto a las acciones de cumplimiento y los remedios resarcitorios, menciona también, ... -
El contrato de hospedaje low cost
... del teléfono, el servicio de garaje, la demanda de televisión a la carta, vídeos, etc ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... servicios que utilice, así como al cumplimiento de las usuales obligaciones de urbanidad y las ... este efecto perverso se ha venido exigiendo su estricto control —si bien ha de dejarse ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... »3º.- Previo cumplimiento del actor; y ... »4º.- Existencia en el deudor ... agotado el plazo de entrega convenido), exigiendo la devolución de las cantidades satisfechas más ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... definir como el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... la doctrina y la jurisprudencia vienen exigiendo para la existencia de la mora del acreedor son: ... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... sin la previa constatación del cumplimiento de las obligaciones tributarias existentes (art ... españoles siguieron su postura, exigiendo la previa declaración de fallido. Así, entre ... ón, en el escrito de contestación a la demanda, dice, en referencia a la declaración de 5 de ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. Debe aplicarse el art. 1281.1º del Código Civil cuando los términos del objeto del contrato son claros, y no puede apoyarse en documentos unilaterales creados por una de las partes, no admitidas por la otra. No cabe confundir la valoración de la prueba documental, siendo el primer aspecto procesal y el segundo sustantivo, y por tanto propio del recurso de casación.
... demanda de juicio ordinario, mediante escrito de 8 de ... sobre obligación de hacer en cumplimiento de contrato, con solicitud subsidiaria de ... recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de ... una demanda sobre obligación de hacer, exigiendo el cumplimiento del contrato de compraventa de ... -
Registro de la Propiedad
... el expediente formado a esta DGRN en cumplimiento del artículo 324 de la LH ... En cuanto a la ... el título sucesorio correspondiente, exigiendo el citado artículo 166.1.2 que se hagan constar ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... , no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... En cumplimiento de dicho mandato se ha desarrollado la ... de Nulidad, podrá establecerse mediante demanda principal, reconvención o mediante excepción, ... recogido por el C.C, pero que lo viene exigiendo la JP, como postulado de buena fe ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... los dos elementos que ha venido exigiendo la consolidada jurisprudencia del Tribunal ... el concreto sistema de distribución demanda una utilización constante y uniforme de los ...
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... demanda, que no se le puede hacer extensible el derecho ... de las cláusulas que figuran en el contrato y anexo al mismo firmados por ambas compañías ( ... para la recogida de la información exigiendo que “Cuando se utilicen cuestionarios u otros ... información apropiada mediante el cumplimiento de determinados requisitos legales (art. 5 LOPD) ... inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... , la interdicción de su presunción, exigiendo que la misma sea expresa y nunca extenderse a ... Y en tal sentido la demanda debe ser estimada» ... O también la sentencia ... de una parte contratante en el cumplimiento ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... de los mismos se podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... han alterado el equilibrio contractual exigiendo un alto sacrificio económico respecto de lo ... en estos casos podría interponerse una demanda, aunque los tribunales lo aceptarían solo en ...