demanda escritura publica compraventa
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3" ... Constitución de SRL mediante escritura pública y estatutos tipo: en este caso, se debe utilizar ... contrato y es la nueva sociedad la que demanda judicialmente el cumplimiento. La vendedora ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... Raúl interpuso demanda de juicio ordinario contra "TASSARA DE LEÓN, ... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... la sentencia a los efectos de elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Debe comenzarse recordando que, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... pública (STS 11.11.2011): «5. En otro orden de cosas, y ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... fuera necesario, como se propone en la demanda, la reproducción del debate público y la ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE ... Como ha afirmado ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... públicos respecto de la promoción pública de vivienda ... Ahora bien, una cosa es el ... 5/2018 fue la posibilidad de dirigir la demanda" contra las personas desconocidas que la ocupan (\xE2\x80" ... con bastante anterioridad a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Compraventa. Tracto sucesivo. Herencia yacente. Rebeldía. Notificación por edictos.
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Amposta n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente ... fe y a los terceros amparados por la fe pública registral del artículo 34 de la LH, no impide en ... ón y el simple allanamiento a la demanda”. Esta cuestión será examinada a ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP») de 2020 (Resoluciones de 6 de marzo ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... requerimiento es requisito previo a la demanda, y es mediante esta, cuando no existe conformidad ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... requiere un mínimo de ordenación pública, en particular un ejecutor o enforcer que sea ... esquivan el problema y satisfacen esta demanda de simplicidad ejecutando una parte significativa ... y cuando Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... el principio de tracto suce - sivo, la demanda ha de ser dirigida contra el titular registral, ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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Sentencias
... de la acción por haberse interpuesto la demanda prácticamente transcurridos dos años desde el ... demanda contra F, persona conocida y pública por ser escritora de renombre y por su ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... Elevado a escritura pública el contrato, el 30 de abril de 1997, ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... lo anterior, se estima íntegramente la demanda y se declara la nulidad de la cláusula suelo ... -
Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... es una copia de la interposición de demanda con el fin de que se extienda la anotación ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Sentencias
... La demanda fue estimada en primera instancia pero la ... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... extensa estipulación de la escritura pública que contenía varias previsiones relativas al ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Que, desestimando íntegramente la demanda formulada por don Juan Ramón y de don Alejandro ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... ón en favor de la Administración Pública como instrumento, entre otras, de la política de ... de retractos legales según la cual la demanda de retracto (o de tanteo) pueda presentarse el ... -
Elementos privativos
... al tiempo de la interposición de la demanda, por cuanto se ha tenido por acreditado su ... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ... un elemento común de aquél o a la vía pública"”. En segundo lugar, estas operaciones suponen \xE2\x80" ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La demanda fue desestimada por el Juzgado de Primera ... el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... notarial, ni a la interposición de una demanda reconvencional. Y cita, entre otras, la sentencia ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... los compradores para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... para que plantee la resolución en demanda incidental y resolverá (mediante sentencia) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... complicidad de un delito contra la salud pública -que inicialmente se incluía en el fallo- por la ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... El BOE del 1 de marzo publica la Ley 4/2022, de 25 de febrero, de protección ... • Prohibiciones en la compraventa ... Dosier legislativo: ... • ... Formularios: ... • Demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad por ...
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STS 246/2014, 28 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. DESPACHO PROFESIONAL. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación. Se...
... representación de don Augusto interpuso demanda de juicio ordinario, contra "INMO CONSULT ... se condene a la demandada a otorgar escritura pública de compraventa sobre el despacho ...