demanda accion retracto
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STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio por extinción del ... la meritada sentencia, y desestime la acción de desahucio ejercitada de contrario; con expresa ... había ejercitado acción de retracto" y, en el momento de dictarse sentencia, la cuesti\xC3" ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por ... las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se ... notarial, ni a la interposición de una demanda reconvencional. Y cita, entre otras, la sentencia ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... real, no solo priva al oferente de la acción que le concede en este caso el ar tícu lo 1599 ... ón para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de ... -
Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... roiedad este uede ejercitar el retracto dentro de los tres eses siguientes a la ... a de la inscri ción registral ‘a demanda de retracto se resenta antes de transcurridos ... lazo de tres meses de caducidad de la acción de retracto dee contarse en este su uesto ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... En relación con el tanteo y retracto" arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el art\xC3" ... y en apelación se había estimado la demanda del arrendatario de local de negocio por la que ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... De todos modos, una exposición demanda un hilo conductor que proporcione una cierta ... de acuerdo con el otro comunero —o por acción de división— y recolocar la actividad social ... Dejando al margen el posible retracto, lo que interesa es cerrar la compra al menor ... -
La compraventa
... , o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... en pública subasta en un caso en que la acción se ejercitó con posterioridad a la mejora de la ... arrendatario al tiempo de interponer la demanda, el retra- ... yente carecía también de ... -
Derecho Civil
... jurídicas e institucionales de la acción" exterior de la Unión Europea», en RDUE , núm.\xC2" ... ález, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , ... é Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... el sucontratis ta Estimación de la demanda Nulidad de la cláusula que estalecía un ... Juzgado de rimera nstancia estimó la acción de re etición ormulada or la constructora ... ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros ... riunal Supremo Sala .ª, ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... El Vendedor podrá ejercitar la acción resolutoria a través de requerimiento fehaciente ... , la Generalidad de Cataluña interpuso demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo de ... , defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un ... -
Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... limitan a recomendar la regla de que una acción debe implicar un voto y la necesidad de cumplir ... ón», mercabilidad o marketability , demanda también el conocimiento por el inversor de los ... , de derechos recíprocos de tanteo y retracto ... En Italia, G. RAGUSA MAGGIORE, Trattato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ños: los veinte de la prescripción de la acción hipotecaria (arts. 1964.1 CC y 128 LH) más el ... para estos casos, afirmando que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
@3. 1. Generales ... @@3.1.1. «Acción"» reivindicatoria ... En virtud de la «acci\xC3" ... Civil de 1881, es decir, tras la demanda del titular registral y la adopción por el ... , medidas cautelares y prueba anticipada, retracto" ... También los siguientes escritos y exhortos: R\xC3" ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Calixto y Enma» ... En la demanda que dio inicio al presente procedimiento, Calixto ... doña Lidia y don César y doña Claudia, acción declarativa de existencia de negocio fiduciario ... a los pseudo-vendedores el derecho de retracto sobre las fincas pseudo-vendidas. El negocio ... -
Lección XIII. Acciones bajo leyes especiales
... El objeto del derecho tutelado en la acción por difamación es la reputación personal y el ... pueda prevalecer, la figura pública que demanda por libelo o difamación queda sometida a un ... , la supuesta víctima del maestro se retractó de su relato y la denuncia fue desestimada ...
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... específicos que deben concurrir en la demanda para que ésta sea admitida a trámite 3 ... La ... se estaría vulnerando el derecho de acción del ejecutante ... @3. Defectos de la demanda ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de ... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ... , pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres años desde el vencimiento, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ácter ganancial, es imprescindible que la demanda se haya dirigido contra ambos esposos, o que, ... a su derecho mediante el ejercicio de la acción directa o de la ordinaria previstas en la norma ... : ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO ... Como ha puesto de relieve este Centro ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... , así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier ... Naturalmente, para nada empece la acción reivindicatoria que terceros puedan ejercitar ... Mientras no consienta, puede interponer demanda contra el comprador en petición de que se ...
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La titularidad de los montes privados
... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... precisamente en la omisión de cualquier acción específi ca, pero el conjunto del sistema marca ... con claridad de los términos de la demanda, sin que sea preciso señalar de manera expresa ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en ... , tenga forzosamente que preceder a la acción judicial, tesis que ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO". LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Direcci\xC3" ... a la resolución contractual, mediante la acción judicial correspondiente ... PACTO MODIFICANDO ... 249.1.6.º LEC), tanto si la demanda la presenta el arrendador como si lo hace el ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... los elementos sujetos y/o objetos de la acción de cubrición ... - El lugar y tiempo en ... pase el tiempo y, o bien se desestime la demanda o, en el caso de estimarse, el asegurado ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el principio de tracto suce - sivo, la demanda ha de ser dirigida contra el titular registral, ... resulta el ejercicio por la actora de acción de nulidad de un testamento constituyendo ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...