contrato promesa compraventa
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... á en algunas cuestiones abordadas en el presente trabajo, por ejemplo si las partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato perfecto (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... ón de fondo, la interpretación de un contrato de promesa de compraventa de participaciones ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... se declare la nulidad de los contratos de promesa bilateral de comprar y vender de 22 de diciembre ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación al amparo del ordinal 2º del artículo 477.2 LEC contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía superior a 600.000 euros.- Admisión
... juicio ordinario sobre cumplimiento de contrato de promesa bilateral de compraventa de acciones ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ese proceso pasaría a integrarse en el contrato que queda perfeccionado, precisamente por la ... ón en la Convención de Viena de Compraventa" de Mercaderías Internacionales, “Contract Code\xE2" ... propone al destinatario unido a una promesa expresa o tácita de asumir esas condiciones si ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... í los más estrechos límites de la vinculación por el dolo o la promesa 10 ... De modo parecido, Donello, considera que el vendedor se vincula por ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... no debe confundirse con un contrato de promesa de venta, en el que las partes se comprometen a ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud ... ), suscriben el presente contrato de PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA, de acuerdo con los ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... ña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... én Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... una cláusula arbitral contenida en un contrato de adhesión 32 ... En esta línea de ... Promesa de Compraventa de Participaciones Sociales, es si ... -
STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
Daños y perjuicios. Contrato de promesa bilateral de compra. Resolución de la compraventa por incumplimiento. Vista pública
... pronunciamientos: a) La resolución del "contrato de promesa bilateral de compra y venta" concluido ... se decrete la resolución de la compraventa por incumplimiento (ya que el mismo es de tal ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... propiedad, por haberse suscrito o tener promesa de suscribir en un futuro el contrato de ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos ... Barcelona: Atelier ... 60 Vid. nota 21 ... 61 Define como soborno «la oferta, promesa, aceptación o solicitud de ventaja indebida de cualquier valor directa o ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... , las partes han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la ... de julio de 2022, recibiendo a cambio una promesa de pago para el día 30 de septiembre, pero no ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... , en la medida en que el contratante no se vincula en torno a la promesa de su conducta futura, sino en cuanto a un resultado ... El modelo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...