contrato entrega llaves
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... ón ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron implica la ... ó al representante de la arrendadora las llaves del local y firmaron un documento del siguiente enor: «en el día de la fecha hago entrega a D. Jose Carlos , como representante de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... su propiedad, acordando con la entrega de llaves el pago de 3.000 euros. Con posterioridad el ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ...
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... la que A) Se declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del ... por esta última consistente en la entrega de la vivienda, trastero y el garaje en el plazo ... estaba pactada la fecha de entrega de las llaves y de la posesión de la vivienda, plaza de garaje ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... la ahora deman-dada había entregado las llaves del inmueble por medio de burofax de forma ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de la ... la fecha, el lugar y la hora en la que las llaves estarán a su disposición; y la escritura ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... caso, como único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el ... ón de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la vivienda por los vendedores, ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... ón, sino también a los que recibieron las llaves de su nueva casa fuera de plazo. Todos aquellos ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... que las demandadas habían entregado las llaves del local y la arrendadora lo había tenido a su ... arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... inmueble, consignando notarialmente o entregando de otro modo las llaves y dejando de pagar la renta, el arrendador se queda con el inmueble vacío ... otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad competente» ... @IV ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... documento complementario del que se hará entrega al asegurado. 3.º) Y, por último -y a ... -
El objeto, la causa y la forma de los contratos
... contrato un objeto cierto que sea materia del contrato ... en sus principales obligaciones (entrega de la cosa y pago del precio) y pese al tiempo ... la entrega de la cosa (con la entrega de llaves y posesión de la plaza de garaje, estipulación ...
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Código Penal
... agravante y los delitos en los que la entrega o dación ... de un premio forme parte inherente ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... 238), concepto penal de llaves falsas (art. 239), penalidad en el delito de robo ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... la falta de canalización directa de las llaves de vaciado y oxidación de los depósitos, al ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... del arrendador o por no recoger las llaves. Por tanto, en tal supuesto el arrendador no ...
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El contrato de hospedaje low cost
... y cuya información suele contenerse en la documentación que se entrega al huésped cuando este realiza el check-in , cuando no se incorpora a la ... del cliente (por ejemplo ropa, objetos de aseo, la propia maleta, llaves de la vivienda, del coche, etc.) no es preciso hacer una declaración ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ón (física) de una cosa, porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela de Derecho Natural, la ... ón de la escritura pública de compraventa, con entrega de llaves y desalojo de la finca. A, conocida esta oferta gracias a su ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... llaves. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... -
Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... pactado que viene a equivaler a la entrega de una cosa distinta y determina un ... que el silencio o la no recepción de las llaves, para considerar aceptada por el arrendador la ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... anfitrión no se presenta para hacer la entrega de las llaves o cuando la vivienda no reúne las ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... - Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ... traditio tiene lugar con la entrega de llaves el día de la elevación a público de la ...
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Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
... del puesto de trabajo y extincin del contrato). Tambin las ayudas econmicas de pago nico a ... de menores, abandono de menores, entrega ilegitima a terceros o establecimientos pblicos, ... la habitacin arrendada y devolver las llaves de la misma tan solo unos das despus de los ...
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La doble venta
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... ón del inmueble tras la entrega de las llaves; la segunda documentada en escritura pública el ...