contrato de arrendamiento comunidad de bienes
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Entes sin personalidad jurídica como titulares de explotaciones agrarias
Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de arrendamiento rústico, una comunidad de montes con capacidad de obrar, una explotación familiar agraria como socia de una cooperativa agraria… Estos supuestos, excepciones legales a la regla de que solo los entes con personalidad jurídica tienen capacidad de obrar, ¿son anomalías o una tendencia legal? ¿Importa todavía la personalidad...
... RESUMEN: Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de ... én la celebración de contratos de arrendamiento 6 y de permuta 7 , y de convenios de explotación ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... es, en caso que así lo determinen la comunidad autónoma, la obligatoriedad del depósito de una ... contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 ... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ...
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Configuración del activo
@1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ) ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de beneficios en el impuesto sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... * En los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado arrendadas, a ... Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados. Práctico Derecho Registral (Mayo ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... Oficial" de la provincia, en el de la Comunidad Autnoma, en el "Boletn Oficial del Estado" o en ... a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ... ), ni tampoco se acciona en nombre de comunidad alguna, por lo que debe confirmarse que el ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... a satisfacer, por ejemplo, gastos de Comunidad o impuestos. La duda se encuentra en determinar ... ÉGIMEN DE GANANCIALES O DE SEPARACIÓN DE BIENES ... Se sigue discutiendo si el arrendamiento es ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... han visto obligados a liquidar todos sus bienes (a excepción de su vivienda habitual ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ídica, herencias yacentes, comunidades de bienes y demás entidades a que se refiere el artículo ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... comunidad parciaria que ostentaba en los bienes gananciales. Pero el régimen de dicha comunidad ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no ... del acto dispositivo y se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to analyze the validity and ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
@I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar ... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una ... ón y a su cálculo, sobre todo cuando a bienes materiales destruidos o dañados se refiere, toda ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... , y sobre aspectos contables de productos o bienes muebles. También se consideran contratos de ... u órgano consultivo equivalente de la Comunidad Autónoma respectiva en los casos y respecto de ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... hubieran resultado bienes libres conocidos bastantes para el ... 3.º La ... ón y liquidación de la sociedad o comunidad ... conyugal del concursado ... 6.ª Las ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... forma de alojamiento ilegal, o respecto a bienes sobre los que no se ostente un derecho legítimo ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... los titulares de derechos vigentes sobre bienes patrimoniales, cuando se acuerde la enajenación ... , si bien bajo el sistema de comunidad propio de la sociedad de gananciales» ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a la evolución del ordenamiento, la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social ... ABSTRACT: This study constitutes a ... a cargo del arrendatario distintos de la renta, como el Impuesto de Bienes Inmuebles, gastos generales, etc. también es causa de resolución del ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... entre el deudor y acreedor para que los bienes ofrecidos en garantía real por el primero ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea de 6 de marzo de 2003, Kaba, C-446/005) ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... «el valor de la pérdida sufrida o de los bienes destruidos o perjudicados» ... Pues bien, ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...