contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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STS, 28 de Mayo de 2009
IMPUESTO SPOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. En suma, cuando conste el precio que realmente se ha obtenido por la venta, como aquí sucede, ni cabe sustituirlo por estimaciones más o menos indirectas acerca del valor teórico de lo que se transmite, ni procede tener en cuenta un precio distinto al real, el que forzosamente tiene que coincidir con el que efectivamente se pagó, sobre la base de...
... en la liquidación al tratarse de una compraventa con precio aplazado cuyo cobro se efectúa en ... compraventa, es importante destacar la condición resolutoria a que hace referencia la ... ía que la correcta calificación de un contrato ha de hacerse, no en razón al resultado que por ... -
Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... fue simulada al no haberse entregado el precio, encontrándose en todo caso prescrita la acción ... sobre su personalidad, infancia y condición sexual así como acusaciones respecto a una ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... ón, mientras que la pretensión resolutoria supone el ejercicio de una facultad de ... obligación de pagar el resto del precio aplazado", se estableció, a favor de la vendedora, la opci\xC3" ...
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Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
... - La compraventa se formalizó por un precio total de ______ euros, que debía pagarse de ... condición resolutoria en virtud de la cual el o del pago del precio aplazado por parte del comprador constituía condición ...
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STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
* Delito de estafa. * Principio acusatorio: la vinculación a la pena solicitada por las acusaciones por parte del Tribunal sentenciador se basa en el respeto al principio acusatorio, y sus correlativas derivaciones de congruencia y defensa. * Acuerdos plenarios de 20 de diciembre de 2006 y 27 de de diciembre de 2007. * Vinculación con la petición de pena concreta por una determinada cualificación
... los adquirentes contenido en el propio contrato de compraventa de cada apartamento ... de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se contemplaba una condición resolutoria, conforme a la cual si la compradora ... -
STS 340/2012, 30 de Abril de 2012
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. VENTA DE FINCAS MUNICIPALES. Se reclama contra la sentencia que condenó a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa, a uno de ellos como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública, concurriendo en ambos la circunstancia atenuante de reparación del daño. El delito de prevaricación tutela el
... públicas, con aplazamiento en el pago del precio, que se satisfizo íntegramente.* Concepto de ... * Pago del precio aplazado: cuestión controlable por otros órganos de la ... 90152, siendo su objeto social la compraventa de inmuebles, la promoción de edificaciones para ... el PGOU de La Línea, pactando una condición resolutoria que facultaba al Ayuntamiento para ... La adquisición se hizo mediante contrato privado de compraventa de 24 de mayo de 2002 a ... -
Condición resolutoria de la venta
... ] es aquella en que, siendo perfecto el contrato desde su otorgamiento, la realización o no del ... , el tema habitual de una compraventa de bienes inmuebles en la que todo o parte del ... privado ; se recibió una parte del precio y se pactó la resolución en caso de impago del precio aplazado y ahora se insta ésta, con base al art. 1504 ...
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STS 634/2016, 14 de Julio de 2016
ESTAFA. Para que el delito de estafa exista, basta, en el ámbito del dolo, que el sujeto sepa que ofrece o presenta a un tercero una realidad distorsionada; que con ello, en un grado de alta probabilidad, le impulsa a realizar un acto de disposición que no realizaría de conocer la distorsión, y que con ese acto de disposición, también con alta probabilidad, se causará un perjuicio a sí mismo o a...
... ón, lo que implicó la pérdida de la condición de entidad financiera con efectos desde día 2 de ... nuevos préstamos, firma que renovaba el contrato precedente y facultaba a CFHS a retener la ... las siguientes operaciones de compraventa de inmuebles por parte de representantes legales ... rústica ubicada en Riaza (Segovia) por un precio de 30.000.000 ptas., que se declaró recibido ... del precio -12.000.000 ptas.- quedó aplazado, con un programa de pago mensual durante cuarenta ... , y se estableció una condición resolutoria expresa en caso de impago del principal y de los ... -
STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Venta de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador. Intimación resolutoria: es eficaz al respecto la que resulta de la notificación de la demanda resolutoria.
... : 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, ... un local comercial por falta de pago del precio aplazado por las dos compradoras ... Por Dn ... por la propiedad sino por la condición de vendedores. Y (c), finalmente, con ... ón a los demandados de la demanda resolutoria, hasta cuyo momento los compradores pudieron ... -
Registro de la Propiedad
... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... Registro de la Propiedad de Arona ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN DE ASIENTOS ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... (v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el ...
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La cláusula rebus sic stantibusen la contratación inmobiliaria. Su posible aplicación a los supuestos de compraventa de viviendas afectadas por la crisis económica a propósito de la sentencia del TS de 17 de enero de 2013
La cláusula rebus sic stantibustrata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... a través del establecimiento de una condición suspensiva, consistente en la aprobación ... financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, ... -
Sentencias
... ón en los hechos, así como su condición de víctima en los mismos ... Doctrina del ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... considera arbitraria, la condición resolutoria pactada en virtud de la cual se hace depender de ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... a la compradora el pago de la parte del precio no satisfecho. Tanto el Juzgado de Instancia como ... el supuesto de impago total del precio aplazado con carácter previo al otorgamiento de la ...
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... con los de una condición resolutoria: la indemnización de daños y ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... de la resolución por falta de pago del precio aplazado en la venta de bienes inmuebles que la ...
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Inmuebles 2011
... puede darnos motivos para pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... ón se realiza por quien no tiene la condición" de empresario o profesional (o la tiene pero, act\xC3" ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato ... b) Las ... é es una compraventa con condición resolutoria expresa? ... La condición resolutoria ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... en dicha Comunidad o conserve la condición política de navarro y prevé la exención de las ... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... Si se calificare como resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, sin ... cuando conste de un modo suficiente que el precio o equivalencia del valor de los bienes o efectos ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... , salvo en los supuestos de pago aplazado o financiación ajena ... para la constitución ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... deberá figurar una cláusula referida al precio, a la entrega de la cosa y cuantas más sean ... los vocablos pactos, cláusulas y condición ; porque las condiciones de los contratos no ... plazo o a una modalidad suspensiva o resolutoria ... Por lo que respecta a esta libertad ... - El pacto de que el pago convenido y aplazado se satisfacería en moneda de oro y plata y que, ... -
STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... del aplazamiento del pago de una parte del precio, representado en su mayor parte por letras de ... al fijado por los acusados en dicho contrato ... 8.- El 16 de marzo de 1989, pocos días ... antes descritas, vendieron por precio aplazado (hasta abril de 1994) de 3.000.000.000 pts en ... propio, el cual desde aquella doble condición prestó su efectiva colaboración a los ... encubrir los contratos subyacentes de compraventa de terrenos y donación parcial de su importe, ... para dictar su propia sentencia resolutoria de los numerosos motivos de casación planteados ... -
STS 1645/2017, 31 de Octubre de 2017
IVA. LIQUIDACIÓN. Si el importe de la contraprestación no resultara conocido en el momento del devengo del impuesto, el sujeto pasivo deberá fijarlo provisionalmente aplicando criterios fundados, sin perjuicio de su rectificación cuando dicho importe fuera conocido. Se desestima la casación.
... ajuste relativo a una operación de compraventa de un inmueble con origen en un ejercicio ... El precio fijado fue de 25 millones de euros, siendo ... b) Pago aplazado del resto de la parte del precio en dinero, ... Además, se incluía una condición resolutoria en cuya virtud, en caso de ... se consideró que la perfección del contrato se produjo en junio de 2006, no existiendo otra ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... por rescisión y resolución de contrato de compraventa y reclamación de la cantidad de ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio de ambos inmuebles, que ascienden a la cantidad ... primero: Ambas partes pactan, como condición resolutoria explícita de la compraventa, y ... cantidades correspondientes al precio aplazado pactado en el presente contrato ... La ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... obtener el dinero necesario para pagar el precio). Por ello se conceden el plazo de dos meses para ... , y previo pago del resto de precio aplazado, 420 700 euros), los demandantes compradores en ... én, aquel 1124 CC, con la eficacia resolutoria de un plazo expreso (y sobrepasado) para la ... datos de identidad y domicilio] en su condición" de propietarios de los siguientes inmuebles: ... \xC2" ... -
Elementos configuradores del contrato
... en su contrato una cláusula resolutoria permitiendo la recuperación del bien por el ... condición suspensiva, los derechos que pudieran ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... /cedente dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión ...
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Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... ón instada por el comprador 3.8 La condición resolutoria expresa y la resolución general del ... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ... -
STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... de conformidad con la resolución del contrato de compraventa privado suscrito por ellos en ... sitos en Carretera del Prat n.º 14, por precio cierto de 294.495,93 , convinieron que el día ... y, por ende, al pago del pago del precio aplazado, fijado con anterioridad al pasado día 30-12- ... por las partes contratantes como de condición al afirmar "que en caso que a la parte compradora ... dicha condición se califica como de resolutoria, por cuanto el contrato ha venido desplegando su ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro ... determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente», ... funciona cuando el precio se ha aplazado ... Por último, el autor mencionado se ... con reserva de dominio sometida a condición" suspensiva» ... También existe una posici\xC3" ... funcionaría como una condición resolutoria, adquiriendo el comprador la propiedad gravada y ... -
Los efectos del concurso en la relación mutualista
... 2.3. Los créditos sometidos a condición resolutoria y suspensiva y su posible relación on la ijación provisional del precio. 3. La aplicación a la relación mutualista de ... , se aplicaría la regulación del contrato que más se asemeje a la relación mutualista de ... un plazo aplicable a los contratos de compraventa, cuando los adquirentes no sean comerciantes o, ...
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STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... , que entre las partes se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de ... 2 de marzo de 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, ... de designar notaría no es una condición esencial del contrato, al que pueda dársele el ... si bien se pactó un sistema de pago aplazado para una parte del precio, ésta debía quedar ... que la parte que ejerce la facultad resolutoria de los contratos debe haber cumplido ...