condición resolutoria pago aplazado
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... exigir que el adquirente tenga la condición de consumidor. Aunque la STS de 8 de marzo de ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el contrato y ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado ... -
Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... La cancelación de la condición resolutoria por caducidad no es un acto o contrato a título ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ... , si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de la propia adjudicación. Del ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... cancelación de condiciones resolutorias en garantía del precio aplazado" de compraventas y de hipotecas en garantía de cualquier clase de obligaci\xC3" ... resolutorias pactadas para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas, la DGRN no considera aplicables, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... se había establecido un pacto resolutorio por impago del precio aplazado ... La compraventa contenía una cláusula penal conforme a la cual «la ... expositiva que la sociedad compradora «no puede hacer frente al pago del precio aplazado por lo que ambas partes tienen la intención de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food ... que « Las obligaciones se extinguen: Por el pago o cumplimiento. Por la pérdida de la cosa ... resolutorias en garantía de precio aplazado, no obstante, la naturaleza específica del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN DE LA FACULTAD RESOLUTORIA ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de ... El pago actúa a modo de condición suspensiva de la ... reserva de dominio con la condición resolutoria (Resolución de 4 de Diciembre de 2010); sin ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... se aplazan con la garantía de una condición resolutoria en caso de impago ... »Como quiera ... de valoración, se utilizo el criterio del pago de las costas, pero siempre con matizaciones, ... ante el impago de parte del precio aplazado, alegando que en el momento de los hechos tenían ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... -
Cancelación de condición resolutoria de hacer y no hacer: arts. 82.5 LH, 210.8 LH y 177 RH
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
... aplicable a las condiciones resolutorias en garantía del precio aplazado y a las hipotecas; y el 177 RH a los asientos relativos a derechos que ... condiciones resolutorias en garantía de obligaciones distintas del pago del precio aplazado, no se les puede aplicar por analogía el 177 – ya ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Pago del precio (Artículo 198 Ley 9/2017) y ... poder adjudicador, no reúnan la condición de Administraciones Públicas ... c) Los ... c. garantía resolutoria frente al ius variandi ... de la ... del contrato y prohibición de pago aplazado en contratos de obras”. – Informe ...
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STSJ Comunidad de Madrid 349/2015, 27 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El sujeto pasivo es el beneficiario del negocio jurídico principal y no del negocio accesorio de garantía constituido para garantizarlo, cómo es una hipoteca o la condición resolutoria constituida para garantizar el pago aplazado, se realiza cuando la entidad Vallehermoso da cumplimiento a las obligaciones contraídas en el contrato de permuta y por lo...
... escritura pública de cancelación de condición resolutoria otorgada el 17 de marzo de 2008 ... ón resolutoria explícita en garantía del pago del precio que quedó aplazado en dicha venta ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ñar las arcas repletas, o para simular un pago). En cambio, la entrega de un objeto fungible ... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... un crédito bajo forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito cualquier medio ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... -
Código Civil
... objeto de garantía o gravamen y hacerse pago con las resultas de la enajenación ... Son ... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
... : Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición resolutoria, pactándose que la misma quede ... transcurso del plazo de seis meses a contar desde el día del último pago de determinados plazos, si antes no se hubiese ejercitado el derecho de ...