compromiso compraventa
-
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 6 de noviembre de 2020 (585/2020), 12 de noviembre de 2020 (595/2020), 12 de noviembre de 2020 (596/2020), 12 de noviembre de 2020 (597/2020) y 12 de noviembre de 2020 (598/2020)
... Sr.X, como comprador, suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de protección oicial de promoción privada. En dicha ... prueba y que la actora conocía perfectamente los términos del compromiso contractual asumido. Se estimó que la cláusula era gramaticalmente ...
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para ... asumido el riesgo de la financiación, por ejemplo asumiendo el compromiso de la financiación por un tercero o vinculando la eficacia del contrato ... -
La prescripción de las acciones
... constitutivos de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los restantes agentes de la ... contrajeron en la escritura pública de préstamo y el compromiso de este de no exigirles nada por tal causa ... Al dejar de cumplirse ...
-
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... 2. Tiene el promotor que asumir el compromiso de entregar en soporte digital el Libro del Edificio a los usuarios ... 5. Sería práctico que en todas las escrituras de compraventa el Notario reflejara la existencia del Libro del Edificio, dónde se ...
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... Ello además deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario ... En esta carta se establece un compromiso de mejoras urbanísti- ... cas con el compromiso de creación y ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite efectuado sobre la sucesión ... público, debe aceptarse que por esa circunstancia adquiere un compromiso especial con el Estado y la sociedad que es el de obrar con absoluta ...
-
Regulación del incidente
... para impugnar el recurso las partes que han celebrado el compromiso. Ciertamente, esta traducción excluiría la legitimación de meros y ... la entidad solicitante aquí de amparo) en el acto jurídico (compraventa judicial) que comportó para tal entidad el desposeimiento parcial de un ...
-
Procesal Civil
... obligaciones contractuales derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que voluntariamente soliciten su ...
-
El control tributario de las criptomonedas: Calificación jurídica, localización geográfica y pseudoanonimato
Las criptomonedas, basadas en la tecnología blockchain, han irrumpido en nuestra sociedad revolucionando el orden social y económico establecido. Ahora bien, esta disrupción plantea problemas jurídicos como consecuencia de la falta de una regulación expresa. A nivel jurídico- tributario, y al margen de las dudas planteadas sobre la tributación de las operaciones con criptomonedas, surgen...
... Por ejemplo, imaginemos un contrato de compraventa internacional, en el que se libera el pago de una parte del precio ... de 2020, por lo que en la actualidad ya ha incumplido dicho compromiso 40 ... Por su parte, el Gobierno de nuestro país presentó en octubre de ... -
Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... ; un consumidor celebró en el año 2011 un contrato de compraventa con subrogación de hipoteca, en la que existía una cláusula suelo del ... todos los elementos que pueden incidir en el alcance de su compromiso, permitiéndole evaluar, en particular, el coste total de su préstamo ...
-
Contenido del contrato
... de aplicación la normativa del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será de aplicación el art ... 243, indica que el régimen de convivencia requiere un expreso compromiso en ese sentido formulado en manera clara e indubitada, advirtiendo que ...
-
El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ...
-
Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
... Así, el Gobierno español asumía el compromiso de remitir a las Cortes Generales en el plazo de un año desde la entrada ... de disposición en los contratos traslativos del dominio (compraventa, permuta, donación) ... 37 MESSINEO nos habla de incompatibilidades, ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... del arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación definitiva ... Las ...
-
Criminalidad organizada
... Los integrantes están conectados por líneas de compromiso muy débiles, con poca o ninguna identidad social, pudiendo ingresar o ... inmuebles, dejados tras su marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... Otra fuente de ...
-
El programa medium term note en el contexto del mercado primario de valores. La fase de pre-emisión y los colaboradores del emisor. El folleto y la responsabilidad civil derivada del mismo. La fase de emisión o de suscripción
... ón de los valores y, si esta fracasara, se activaría el compromiso de aseguramiento de los valores por parte de los dealers, en caso de ... da el emisor a los colocadores para suscribir los contratos de compraventa de los valores emitidos, comercializándolos normalmente a través de un ...
-
Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... da la nueva redacción a los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de permuta); del art. 4 por el que ...
-
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro nula y sin valor alguno ... El promotor (vendedor) fue quien asumió el compromiso con la Administración, y se libera del mismo mediante la ejecución fiel ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... 1526 a 1536 del mismo cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del Código de Comercio 29 ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
-
6.1. Definición de la locatio conductio
... La locación y conducción es similar a la compraventa y se rige por las mismas reglas de derecho. Así como la compraventa se ... se extingue por muerte del locator porque se trata de un compromiso personal, pero no se extingue por la muerte del conductor sino que se ...
-
De nuevo sobre el fraude en el deporte
La corrupción instaurada en nuestra sociedad también se refleja en el deporte. Estamos viviendo unos momentos convulsos en esta materia. Cada final de temporada regresan los fantasmas de la compra de partidos u otro tipo de enfrentamientos deportivos a través de un mundo infinito, como el de las apuestas en el que se consiguen enormes beneficios económicos, expandido en sobremanera a través de...
... volvieron a aflorar con muchísima fuerza los escándalos de compraventa de partidos como lo fuera en la década de los 80, a raíz del escándalo ... se supo porque en una ocasión los futbolistas no cumplieron el compromiso acordado causando la ruina de alguno de los implicados 20 ... De esta forma, ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... y usuario pueda reconocer el alcance jurídico y económico del compromiso que va a asumir en la reglamentación predispuesta ... 3. Dicho control ... -
Negociación distributiva: la mítica tarta fija
... Procurar un compromiso, en lugar de utilizar la fuerza para imponerlo ... Buscar ... Él ... Caso resuelto: Negociando la compraventa de un apartamento de segunda mano ... Negociación y mediación para la ...
-
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... 3. Pero el tercer argumento que pone en serio compromiso tal posición doctrinal es el de la difícil reubicación de la garantía ... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ...