compraventa tradicion
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... tradición de la misma ... Por tanto la evicción debe suponer siempre la desposesión total o parcial del bien comprado, por lo que no dará lugar a la ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... , « por consiguiente , títulos… que deben ser seguidos de la tradición…» 5 ... En apoyo de esta observación cabe añadir, además, que ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa —se ha apuntado también, abundando en lo dicho—, [en la donación] no ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
... tancias de la operación económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que el vendedor deberá ... No es objeto de esta obra una exposición de la tradición como modo de adquirir el dominio. En cambio sí tratamos de analizar ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil fabricado en 1967 estos costes ... partes y su concreción a través del título suficiente, la tradición y la inscripción registral, suele transcurrir un periodo considerable de ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... El debate entre la tradición europea continental y el punto de vista anglosajón», en C. ALONSO ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Argentaria, S.A., por la obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales mediante la cancelación ... , si bien con un voto particular relativo a las reglas de la tradición aplicables en cada sistema ... 89 A la luz de la Comunicación OCP ... -
Criminalidad organizada
... Al igual que en otros países como Italia 56 , con una dilatada tradición en la lucha contra la mafia, la ubicación sistemática de este tipo ... inmuebles, dejados tras su marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... Otra fuente de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... — La proliferación de empresas sin tradición ni experiencia alguna en materia de promoción y construcción como ... en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R EQUISITOS BÁSICOS DE LA ...
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La proyección del favor debitoris al derecho público romano. Recepción de este principio en la legislación y jurisprudencia argentinas
El principio del favor debitoris en la legislación argentina fue traspasando el límite del Derecho Privado para adentrarse en el Derecho Público, especialmente con la reforma de la Ley de Defensa del Consumidor y por el artículo 46 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que hacen extensiva la protección a los usuarios de servicios públicos
... contrato, aquella que debe pagar el precio (el comprador en la compraventa y el arrendatario en la locación) ... 1 VAZQUEZ, H., Diccionario de ... ítulo IV, trata los Contratos en particular y comienza, como es tradición, con la compraventa ... En los fundamentos del Anteproyecto, se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ... escritura equivale a la entrega de la cosa, en virtud de la tradición instrumental a que se refiere el ar tículo 1462 del Código Civil ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... resolución con efecto de cosa juzgada, o en términos de la tradición jurídica anglosajona, de la prohibición del "double jeopardy", ... , servir de vivienda a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En consecuencia, no resulta ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... hora de decidirse por un modelo u otro, pesa en los sistemas la tradición histórico-dogmática así como razones de índole econó-mica. Estas ... -
STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... la expresada labor de fijación del contenido del contrato de compraventa ha de acudirse alas reglas que sobre interpretación de los contratos ... efectos traslativos del derecho real sino va seguido del modo o tradición ... Para dilucidar cualquier controversia relativa al contenido del ... -
Capítulo III. Semblanza jurídica de la primigenia época del peregrinaje
... -helenística”, Derecho común y derechos nacionales en la tradición jurídica europea , A Coruña, 1991, pp. 22 y ss.; id., a mayores de la ... realizar determinadas actuaciones comerciales, como la compraventa de bienes orientada a su viaje –que analizaremos también dentro de este ...
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De las defraudaciones
... tradición de lo vendido no perfecciona el contrato porque se trata de una ... 7 mar 1975, 12 feb 1977), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad hasta ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... que la ha acabado convirtiendo en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y tal como se verá, este ... 294 ANTONIO VERCHER NOGUERA ... duda, una importante tradición" en España. A mero título de ejemplo, en la UNE 19601 se da una descripci\xC3" ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... derivativa «por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición», en palabras del artículo 609 del Código civil ... La transmisión ... ón, no solo a los supuestos de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No obstante, la enumeración de ... -
Sentencias
... tradición. La ausencia del otorgamiento de la escritura pública no impide la ... La Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la adquirente de habitar con la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... El 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ... recayera solamente sobre cuota indivisa, no vino acompañada de tradición, por lo cual el comprador no consumó la adquisición de lo comprado, sino ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... mismo sistema registral inmobiliario que había arraigado en la tradición faraónica. Sistema basado en una publicidad donde la inscripción de las ... escritura pública de adjudicación de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que despoja al tercero ... -
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... regulaba con mucha dedicación el régimen dotal debido a la tradición romanista y al sentir de la sociedad ... Por otra parte, ante el ... (si la confesión se ha producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la compraventa, no por la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... La inscripción en el íter transmisivo de un derecho: la tradición y la inscripción. La causa y la inscripción. El problema del ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... La Ley aplicable a falta de elección: 1. El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y distribución ... artículo tercero de este instrumento normativo, siguiendo la tradición iniciada en el Convenio de Roma de 1980, utiliza una técnica que permite ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... civil cuando se otorga éste, en lo que ha venido a denominarse tradición instrumental ... En cambio, en el Derecho alemán, por su distinto ... de que se inscriba en el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y 36 a 38 del RH y en el ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... En este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se obligó a tramitar las ... esencial de la obligación 66 , tomando como base la tradición anglosajona 67 ... 62 Este adjetivo ha sido interpretado de manera ...