compraventa tradicion
-
Due diligence, empresa y medio ambiente
... que la ha acabado convirtiendo en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y tal como se verá, este .... . 294 ANTONIO VERCHER NOGUERA . duda, una importante tradición" en España. A mero título de ejemplo, en la UNE 19601 se da una descripci\xC3"...
-
Criminalidad organizada
... Al igual que en otros países como Italia 56 , con una dilatada tradición en la lucha contra la mafia, la ubicación sistemática de este tipo ... inmuebles, dejados tras su marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio. . Otra fuente de ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... derivativa «por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición», en palabras del artículo 609 del Código civil. . La transmisión de ...ón, no solo a los supuestos de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No obstante, la enumeración de ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (II)
..., vinculante para las partes, sin perjuicio de que habitual-mente la propiedad no se habrá transmitido todavía, pues faltará la tradición. Si se pretende dar a las arras carácter penitencial, se ha de pactar así expresamente, lo que provocará una debilitación de ese carácter ...
-
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... mismo sistema registral inmobiliario que había arraigado en la tradición faraónica. Sistema basado en una publicidad donde la inscripción de las ... escritura pública de adjudicación de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que despoja al tercero ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts. ...La inscripción en el íter transmisivo de un derecho: la tradición y la inscripción. La causa y la inscripción. El problema del ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
...La Ley aplicable a falta de elección: 1. El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y distribución. ... artículo tercero de este instrumento normativo, siguiendo la tradición iniciada en el Convenio de Roma de 1980, utiliza una técnica que permite ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... civil cuando se otorga éste, en lo que ha venido a denominarse tradición instrumental. En cambio, en el Derecho alemán, por su distinto sistema ... de que se inscriba en el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y 36 a 38 del RH y en el ... -
CASTRESANA, Amelia (coord.): Defectos en el cumplimiento de la prestación: Derecho romano y Derecho privado europeo, Ratio legis, Salamanca, 2014, 236 pp.
... fijación con respecto al proyecto de normativa común de compraventa europea (CESL),. recortado y, finalmente, retirado por la Comisión ... un mejor entendimiento entre juristas de distinta cultura y tradición jurídica. Menos aún se ve esa conexión en relación con las otras dos ...
-
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... que se aplican en caso de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de bienes están excluidos ... presente que ordenamientos jurídicos que responden a una tradición latina, como sucede con el derecho francés o el italiano, han abordado ya ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ... configura todas las promesas gratuitas concretas que en nuestra tradición jurídica se habían tomado en consideración [entre las que trata, de ... -
STS 2003/2003, 17 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. PROPIEDAD HORIZONTAL. La solución del caso, dados los hechos establecidos, lo proporciona la simple lectura del artículo 1.262 del Código civil. La oferta es completa, pues contiene los elementos esenciales del contrato de compraventa, sobre determinación exacta del precio y fijación inequívoca del objeto o cosa que se vende; la oferta no...
...a que eleve a escritura pública el contrato de compraventa que se celebró entre las partes y que quedó perfeccionado por la ... implicaba como elemento natural implícito en el acuerdo, la tradición instrumental ("constituto posesorio") que consolidaba el dominio, ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... formalista que representa la expresión más acabada de la tradición jurídica occidental (ROBLES, 2015:101) y constituye la «columna ...ón de los notarios de remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide vivir al margen de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ... escritura equivale a la entrega de la cosa, en virtud de la tradición instrumental a que se refiere el ar tículo 1462 del Código Civil ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... demanda y declaró la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones registrales practicadas en ... que la ajenidad de la cosa no vicia el contrato sino la tradición , y precisamente. . por eso esa venta válida (la de cosa ajena o la de ... -
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... parte de sus apartados se refieren expresamente al contrato de compraventa, pero esas disposiciones se pueden generalizar a los demás casos de ... típico del ordenamiento jurídico español que se basa en la tradición (entrega) que procede de un título contractual (aquí, la compraventa), y ...
-
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... un negocio unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA | | 1/2016 69 . . ..., sino que generan simplemente obligaciones, haría falta la tradición para que el superviviente pudiera adquirir el bien. De esta forma, si la ...
-
Monografías de derecho romano y cultura clásica
...Casinos Mora, F. Javier Pactos en el contrato de compraventa en interés del vendedor (2006). Mohino Manrique, Ana. Prólogo de ...Obarrio Moreno, Juan Alfredo Estudios de tradición romanística. Tutela et curatela (2011). Obarrio More-no, Juan Alfredo ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
.... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80"... (u otro derecho real) no es automática, sino que requiere tradición. Si el propietario del bien (concedente o subadquirente) se niega a ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de compraventa de acciones ... obligatorias creadas son válidas, pero conforme a nuestra tradición jurídica, doctrina científica y decir del Código civil (arts. 400, ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es ... del velo o lifting the veil han sido incorporados a nuestra tradición jurídica también a través de los tribunales de justicia de nuestro ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
...El problema es clásico en el Cc. y en la tradición de otros Derechos (procede de la “dote confesada” del Derecho común ... se admitían– antes del matrimonio y estaban prohibidos la compraventa y los demás contratos entre marido y mujer, además de quedar ésta ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... que exhibía aquél; los gritos "Sieg Heil", de acentuada tradición nazi, proferidos por aquél tras apuñalar a Carlos, a la vez que saludaba ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ..., párrafo segundo, del Código Civil, toda vez que según la tradición gallega la prohibición de la sucesión pactada no constituye la regla ...
-
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... e instantánea; la transferencia de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e instantánea; finalmente, ...Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de la Casación núm. ...