compraventa sometida a condicion suspensiva
4316 resultados para compraventa sometida a condicion suspensiva
-
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
...En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva», que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 . . Este pasaje resulta clave en el ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva. . Decimos que ... -
STS 190/2014, 16 de Abril de 2014
CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...
... al cumplimiento del Contrato de Compraventa de acciones de la Sociedad "Procom Desarrollo ... días siguientes al cumplimiento de la condición" suspensiva pactada en el apartado 7.2.1 (aprobaci\xC3"... contempla la nulidad de la obligación sometida a condición puramente potestativa, circunstancia ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... sujetas a una condición suspensiva (art. 1113 CC) o resolutoria (art. 1125 CC), el ..., la acción resolutoria se encuentra sometida a un plazo de caducidad (art. 122-1 CCC) que el ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ..., por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... después del remate mismo, sino suspensiva"». En el caso de los bienes inmuebles la aprobaci\xC3"...2. La entrega con tradición sometida a resolución por impago (artículos 11 LH ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...Esta propuesta se entiende sometida al respeto de los siguientes acuerdos: a).- El ...
-
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
...Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurídicas de compraventa sujeta a condición suspensiva (la transmisión de la propiedad está en ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., el ejercicio de la acción está sometida al plazo previsto en el art. 1301 del Código ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... los contratantes, usos del tráfico, condición del contratante que erró (perito, obligado a ... fuere subordinada a una condición suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato será ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa. . La expresión «transmisión» se refiere a ... hay que distinguir si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación ... 36 ; si se trata de una enajenación sometida a condición resolutoria la solución es ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de condiciones y, en particular, de la condición de cuidar al testador. Por otra parte, analizaré ... heredera: bien como condición suspensiva, o bien como carga modal. En este fallo, el ..., preceptos que admiten una mejora sometida a alguna obligación, que podría ser la de ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... construcción amparada por una licencia sometida a condición, aunque no lo será la segregación ...Y la condición suspensiva puede estar constituida por un acto interno de ...
-
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"...3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO IÓN . SUSPENSIvA. LA TEORíA CLÁSICA.—IV. LOS DERECHOS DEL ...ón del dominio por él quedaría sometida a una doble condición —el pago del precio y la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ...ículo 31.2 del Texto Refundido para ser sometida al gravamen gradual de actos jurídicos ...Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se ...
-
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... de su ejecución, no queda sin más sometida a la voluntad del titular o de los titulares de ...
-
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... el contrato se somete a una condición suspensiva, que se proyecta en la fase de consumación del ... reserva de dominio como una compraventa sometida a condición suspensiva. . Concretamente, en la ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... en los estatutos la pérdida de condición de familiar por afinidad como causa de exclusión ... solo pueden realizarse bajo condición suspensiva. . — Quienes defienden la necesidad de recabar ... que la referida operación no quedará sometida al artículo 108 de la Ley del Mercado de ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... . mente sometida a tres fuentes normativas: las reglas ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... pues, una vez cumplida la condición suspensiva a la que se somete la adquisición definitiva de ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ...ón de remate, a modo de condición suspensiva, tras descartar la aplicación del sistema del ... con la adjudicación judicial, si bien sometida a la condición resolutoria de la revocación de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... oferta puede, en ocasiones, tener la condición de vinculante o irrevocable. 2. Mi intención es ...suspensiva de que el contratista gane la licitación. Con ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... propone la irrevocabilidad de la oferta sometida a plazo como «una cuestión de interpretación ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
...- De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La prohibición del ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
..., que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... los instrumentos europeos y, por ende, sometida a los respectivos ordenamientos nacionales, la ... DE UN DERECHO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. . El titular registral del dominio sujeto a ...
-
Sentencias
...ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3"... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... este tipo, por indicación médica, fue sometida a una cirugía de revisión para sustituir la ... o bajo la calificación de condición suspensiva potestativa de pasado, o bajo la calificación de ...
-
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... semper eres , sin que quepan plazos ni condición resolutoria que afecten al título de heredero, ... legal delimitadora del derecho estará sometida al control jurisdiccional de su proporcionalidad ... (designación hecha bajo condición suspensiva o heredero sólo concebido) o sucesiva ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...-terrestre», sin embargo, «se halla sometida a las servidumbres legales de tránsito y ...: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA . Vistos los requisitos legales ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...