compraventa garaje
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de noviembre de 2002, entre mis ... cláusulas del contrato privado de compraventa de vivienda, garaje y trastero de fecha 21 de noviembre de 2002, así como su resolución y la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, 2011, 65) 1 ... única sea financiar la adquisición de la vivienda y/o plaza de garaje y/o trastero, y la parte compradora se haya subrogado en el mismo». La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... : CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA PLAZA DE GARAJE ... La rectificación de los asientos exige, bien el consentimiento del ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... con otros espacios en el caso de edificios destinados a plantas de garaje, o en los sótanos dedicados al mismo fin, siempre que no se configuren en ... en régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que la plaza en que se concentra su derecho ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... , por abusiva, de la cláusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de 2007, todo ello con ... DIRECCION002 de la ciudad de Villareal, así como la plaza de garaje nº NUM007 , por un importe IVA incluido de 245.418,41 euros. De dicha ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... en este precepto legal, que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, pero en los alquileres ... ón, toda vez que, salvo los de “temporada”, “plazas de garaje independientes” o los pocos ejemplos similares, todos los demás ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de devolución de la cosa al término ... que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la finca por los ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el auto se hubiera protocolizado como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, será necesario aportar el ... subterráneo que atribuye un derecho exclusivo sobre una plaza de garaje, sin que dicha vinculación «ob rem» conste inscrita en el Registro de ...
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Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... uno de los cuales tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos de la promoción "Santa María Village" (Marbella), ... 2. En ... -
STS 107/2015, 20 de Febrero de 2015
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. DOLO. La prueba del dolo reside en los documentos que han sido citados, perfectamente conocidos por el recurrente, y de donde se deduce la constancia de su actuar con dolo, pues dolo, en su acepción más tradicional, es conocer los elementos antijurídicos de la acción y actuar en consecuencia. Se estima la casación.
... 25 de septiembre de 2007, suscribió un contrato privado de compraventa con Hortensia , en virtud del cual, ésta adquiría la plaza de garaje ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido parte ... ón del edificio del que formarían parte la vivienda y el garaje objeto del presente litigio (doc. 5 de la contestación). Este contrato ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en el ar tícu lo 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en función de lo pactado en ... ón de este Real Decreto 297/1996 los arrendamientos de plazas de garaje, los cuales se sujetan al Código civil, como ha puesto de manifiesto la ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... de obra relativas a la permuta (viviendas, locales y plazas de garaje). En esta misma Junta se acuerda facultar a otros 2 socios de A -distintos ...
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STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... Instancia n.º 71 de Madrid sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida la demandante D.ª ... , teniendo por objeto el local industrial, el local oficina y el garaje sitos en Madrid, CALLE001 n.º NUM003 ... »2.- Asimismo, se declara ... -
Concurrencia de la sucesión testada e intestada: herencia de causante intestada por la premoriencia de heredero testamentario
En este artículo estudiaremos la determinación de la ley personal, condiciones y jurisdicción en que habrá de ventilarse el Derecho foral o el extranjero. Corresponde ahondar en las fuentes de la compatibilidad entre la sucesión testada e intestada, cuestión de profundo calado, toda vez que evidencia como ya lo hacen los Derecho forales, la escasa adhesión del Derecho sucesorio a la familia...
... Registro de la Propiedad copia autorizada de una escritura de compraventa de una participación indivisa de un local destinado a garaje, otorgada ... -
Registro de la Propiedad
... 2012) y este mismo criterio debe aplicarse respecto de la plaza de garaje ubicada en el mismo edificio que la vivienda familiar, dado el carácter ... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ...
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Comodato, precario y mutuo
... gastos para conservar la cosa - pagarlos (ejemplo: gastos del garaje del coche que nos han prestado) ... Aunque en principio el comodato ... (ya estudiada), se aplica y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de aquellos, que pueden ser ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... las ventas y posteriormente se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en representación de Cartera Saraspe ... sita en el Bloque NUM000 , planta NUM000 , tipo NUM001 , con garaje y trastero, entregando la cantidad de 3.210.- euros (3000+IVA) (f.- ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... relaciones de vecindad donde se aprovecha el servicio de plaza de garaje gratuitamente, en tanto a la propiedad -empresa dedicada a los alquileres ... -
Sentencias
... suscribe, el 26 de mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha 10 de noviembre de 2009, ... para llevar a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales; c) a la entidad que se encargue de la ...
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Sentencias
... Carina, que puso fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ... que la recurrente es promotora de viviendas, trasteros y plazas de garaje, por lo que no puede tener el mismo grado de protección que los titulares ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No aplicación de las normas sobre ... HECHOS.–Una mercantil vendió a S. una plaza de garaje en 1997, sin que S. inscribiera su derecho en el Registro de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... señora, reservándose una vivienda determinada, con dos plazas de garaje y un trastero. También se indicaba que, cuando se formalizase el contrato ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ... ejercitada por falta de entrega de las viviendas y las plazas de garaje objeto del contrato en el plazo pactado. El retraso prolongado en la ...