compraventa garaje
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , en aquellos casos en los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en el contrato suscrito, si ... propietaria desde el momento de la venta de las plazas de garaje, y por ello la otra parte puede repercutirlo sin necesidad de pacto. En ...
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STS 159/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA PIRAMIDAL. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los acusados crearon una estructura con la que enriquecerse ilícitamente y ocultar las ganancias así obtenidas, mediante la puesta en funcionamiento de un sistema defraudatorio, a través de internet, que afectó a un elevadísimo número de personas en todo el mundo. La sociedad constituida captaba a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a...
... telefonía móvil, ampliando su objeto en agosto de 2006 a la compraventa de inmuebles. Al principio se dedicaron a la telefonia, luego eran ... % de una vivienda sita en Cuarte de Huerva (Zaragoza), junto a su garaje y trastero, por un importe global considerado de 135,248 euros más IVA ... -
STS 709/2000, 6 de Julio de 2000
Escritura pública de compraventa de las plazas de aparcamiento objeto del contrato. Resolución. Compradores. Costas
... ) Declare resuelto y sin efecto alguno el contrato privado de compraventa de fecha 12 de febrero de 1992, aportado con el número , así como el ... ón del objeto del contrato de compraventa del sótano destinado a garaje, sino simplemente el contrato definitivo concretó el objeto de los ... -
La figura jurídica de hotel
... de eficacia traslativa del dominio en contraposición con la compraventa", a lo más que se llega es a mantener en el pacífico goce de la habitaci\xC3" ... la obligación de que los establecimientos hoteleros dispongan de garaje a disposición de sus clientes, siendo un servicio obligatorio ... LA ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los cesionarios vendieron las ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... «Se declare que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de agosto de 2003, y que se ha aportado como ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a la urbanización La Reserva de Marbella, ubicada ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro nula y sin valor alguno ... ón cada uno de los cuales tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, todos ellos integrados en un conjunto residencial ubicado en el ... -
STS 19/2012, 31 de Enero de 2012
DONACIÓN. COMPRAVENTA. No acierta esta Sala a comprender el fundamento de la pretendida infracción del art. 635 CC que prohíbe la donación de bienes futuros, cuando en el presente caso ha quedado probado que la única donación se refirió al dinero, que solo se donó cuando se pudo disponer de él. La sentencia recurrida considera que el recurrente ha ido contra sus propios actos partiendo de la base
... , respecto a la demandada Dª Modesta , el contrato de compraventa relativo a la mitad indivisa del piso NUM000 , puerta NUM001 de la ... la propiedad de la mitad indivisa de los referidos piso y plaza de garaje a favor de la demandada, ni a título de compraventa, ni a título de ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2021
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por la Audiencia Provincial extremeña de Cáceres durante el año natural 2021. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario, dentro del contexto jurídico que las ha generado, por un destacado magistrado...
... razones que la vez anterior además de que el contrato de compraventa presentado era ficticio y a los solos efectos de conculcar los estatutos ... ó centrado en si la demandada era o no propietaria de las plazas de garaje cuyas cuotas impagadas se le están reclamando. La parte demandada ... -
Herencia. Tracto sucesivo.
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional y adición de herencia.
... que al causante correspondan derivados del contrato privado de compraventa sobre 1/12 parte indivisa, que da derecho al uso y disfrute de la plaza de aparcamiento número 1, del local garaje de la finca inscrita. Se da la circunstancia de que quien transmitió la ... -
Capítulo 3. Agentes de la edificación
... compraventa de viviendas tras la entrada en vigor del textos refundido 1/2007”, ... para llevar a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales referidos, de modo que en cuanto a la ...
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Sentencias
... en la que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de la venta, así como a la ... , y estas subcomunidades no alcanzan a los propietarios de plazas de garaje situados en el subsuelo, que integran una subcomunidad distinta. De otra ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de julio de 2005, en relación a la ... parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra NUM002 y de la plaza de garaje en superficie N.º NUM003 , descritas en el contrato de fecha 6 de julio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el comprador como contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en la deuda pendiente de ... G. S., para el pago de la legítima estricta, la plaza de garaje señalada con el número (…) y si [no] fuese suficiente se ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... mediante la cual el propietario de una vivienda y una plaza de garaje “dona, reservándose el derecho de habitación vitalicio —pues la ... 79 ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la doctrina la validez o ...
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Nuevos planteamientos en torno a la marca de servicio: la protección de la imagen y apariencia del interior de un local («flagship store») como marca tridimensional de servicio
El trabajo aborda la temática de la marca de servicio, tratándose con profundidad la distinción entre los servicios que pueden ser registrados como marca y los que integran la actividad de venta en el marco del comercio minorista. Se analiza también la evolución que se ha producido en la materia, a la luz de los últimos pronunciamientos de los Tribunales. Palabras clave: comercio minorista, marca
... aspectos; de una parte, la venta de productos a consumidores (compraventa); de otra parte, toda la actividad desarrollada por el operador para ... capable of being sealed off from the outside patio by overhead garaje doors. The stepped exterior of the building is a festive and vivid color ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... una sociedad cuya cláusula de objeto social rezaba así: «la compraventa de toda clase de parcelas, solares, su urbanización, parcelación, ... y o en construcción, locales comerciales, parkings, plazas de garaje, su arrendamiento, traspaso, o cualquier otra clase de explotación ... -
STS 245/2018, 24 de Abril de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. PLAZAS DE GARAJE. Ninguna norma puede obligar a un propietario a compartir parte de la posesión de la superficie útil de su elemento privativo, para que de esta forma todos los comuneros se beneficien por igual o de manera más adecuada u óptima de sus correspondientes elementos privativos, pues ello sería tanto como admitir la socialización de los elementos privativos en un...
... »PRIMERO.- A delimitar las plazas de garaje conforme al original del Reformado al Proyecto de 12 viviendas de GRUPO I, ... en el seno de las obligaciones propias del contrato de compraventa, pero no con los demás copropietarios a efectos de hacer valer frente a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2612/2014)
El Tribunal Supremo declara que las deficiencias de la edificación en el ámbito de la prevención de incendios suponen un menoscabo patrimonial y son daños materiales sobre el edificio y, por tanto, la responsabilidad por los mismos es exigible a través de las acciones previstas en el art. 17 LOE. El voto particular entiende que no se trata de un daño LOE, sino de un daño derivado del...
... garaje ... — Ausencia de protección contra incendios en las viviendas, ... 1.591 CC) problemas del contrato de compraventa y salvando el principio de relatividad de los contratos (art. 1.257 CC) ... -
Liquidación de sociedad conyugal mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial. (ACM)
... ( exceso de cabida ); o en 2016, las de 2 de junio ( compraventa ), 19 de julio ( disolucin de condominio ) y 6 de septiembre de ... 2 septiembre ( donacin garaje a menor en divorcio ) y 12 noviembre 2020 ( donacin entre cnyuges ); ... -
Disolución de comunidad mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... 2 septiembre (donación garaje a menor en divorcio) y 12 noviembre 2020 (donación entre cónyuges); y RR ... -
Ámbito objetivo del interrogatorio del testigo
... fuga 2º) Si la citada fuga fue la que ocasionó la inundación del garaje de la vivienda colindante situada en un nivel inferior, propiedad del ... un pleito donde se reclame el pago de gastos derivados de una compraventa" cabría que las partes, al definir los hechos controvertidos, añadieran: \xC2" ...
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Conclusiones
... la condición de vivienda familiar en las escrituras de compraventa y especialmente en las de constitución de créditos hipotecarios que ...