compra venta vivienda
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... empresa y cliente para concertar la venta" minorista de bienes materiales o físicos, como m\xC3" ... y de plataformas en el ámbito de la vivienda turística, vid. NAVARRO GARCÍA, A. (2018), ... - Vigente Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... de propiedad, como la prohibición de venta por un precio superior al fijado ...
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De las defraudaciones
... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ...
- Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... ón Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
Arrendamiento a non domino
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... áusula penal contenida en el contrato de compra. En consecuencia, el Tribunal considera que los ... XX dos establecimientos destinados a la venta de prendas de vestir en Bilbao, en los que ... para el demandado al residir en la misma vivienda que aquellos solicitantes ... De todo ello se ...
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STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014
ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...
... de compraventa con Africa , de una vivienda situada en la planta NUM000 , letra NUM001 , ... que el acusado celebrase el contrato de venta con la intención de incumplirlo, estimando que ... de cantidades anticipadas para la compra ... En tercer lugar ha de tenerse en cuenta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... cinco años se haya venido ejerciendo una ctividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo ... compra al detalle, sino a todos los contratos donde el local sirve de sustento ...
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Derecho y políticas ambientales en Galicia (Segundo semestre 2019)
... la configuración de unas políticas de vivienda sostenibles, que den respuesta a las necesidades ... de propiedad del suelo —expropiación, venta y sustitución forzosas—, de modo que los ... o arrendamiento con o sin opción de compra o venta; el fomento de la rehabilitación para ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
... Cuando la hipoteca dejó de abonarse la vivienda se adjudicó a la entidad bancaria y ... , en tanto que la demora por la simple compra de unos yogures es una gestión razonable que ... VENTA DE LA VIVIENDA HABITUAL. EXENCIÓN POR ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... que acepte sus precios y condiciones de venta. Aunque no exista propiamente una obligación de ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... de mayo, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... compra, además de su poca importancia económica, no ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... de la inversión pública en la promoción de vivienda protegida en venta ... En tercer y último lugar, porque la Constitución apela a ... a valor de repercusión tasado, que no las subvenciones para la compra y urbanización de suelo, cuya regulación básica estatal al amparo del ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la disposición ... únicamente un denominado "Tramo I", de compra de los terrenos para la edificación, ...