clausulas abusivas arrendamiento
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... (LAN 2005, 69), de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ya impopular RICA) 29, han tratado la cuestión, pero sin modificar el ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... abusividad en relación con aquellas cláusulas de renuncia a los beneficios de orden, ... (en adelante, TRLGDCU) considera abusivas la cláusula que suponga la imposición de ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... la abusividad de deter-minadas cláusulas" o al valor de tasación en las escrituras. El cap\xC3" ... ón con la nulidad de las cláusulas abusivas y en la línea de la doctrina contenida en la ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... contrato. Así, cuando la vivienda habitual constituye el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que basta el incumplimiento de la obligación de pago de una sola mensualidad para que el arrendador ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... al inquilino frente a exigencias abusivas del arrendador respecto de la cuantía de aquella ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... considerar que el contrato contenía cláusulas abusivas que comportaban la nulidad de las mismas ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de las sanciones administrativas que procedan, serán nulas las cláusulas y estipulaciones que establezcan rentas superiores a las máximas ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... que «esa prohibición o limitación a cualquier negocio que implique la transmisión de la posesión, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la facultad de hipotecar, gravar o enajenar, es tan genérica y absoluta e implica una cercenación tan ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ón de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... final con algunas soluciones para las cláusulas potencialmente abusivas ... ABSTRACT: This ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. Los requisitos de validez de las cláusulas limitativas o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el ... que los pisos turísticos generasen actividades molestas, por abusivas, que el art. 7.2 LPh prohíbe expresamente; no se trataría, por tanto, de ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay una laguna legal ...
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Formularios
@I. Cláusulas abusivas en su formato habitual ... 1 ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón peticionando la nulidad de cláusulas abusivas y/o condiciones generales de la ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... del examen de la validez de las cláusulas suelo en préstamos celebrados con consumidores» ... ón a la ejecución por cláusulas abusivas o de suspensión del procedimiento de ejecución ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y de transparencia de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo ... transparencia en materia de cláusulas abusivas es aplicable, y en su caso cómo y en qué ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... 1259 CC ... De adhesión: Cláusulas predispuestas por una parte e impuestas a la ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... litigante, y no de simples actuaciones abusivas dentro de un proceso que, como tal, no se haya ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... la acción de cesación, a todas las cláusulas iguales insertas en la universalidad de contratos ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del o 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de su Disposición Adicional Primera, ... - Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... cláusulas" indican verdaderamente una prórroga forzosa y cu\xC3" ... -
Legislación extractada y actualizada
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...