clausula penal en el contrato de arrendamiento
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Formularios
... 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... Ver Formulario ... NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. COSTAS EN PROCESO DE CONSUMIDORES. La ... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... STS nº 965/2022 Penal 15/12/2022 ... Ver Práctico Procesal Penal y ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... sin perjuicio de lo dispuesto en el código penal", en las que no siendo suficiente la causa para ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Código Penal
... ``crimina culposa´´ (sistema de cláusula específica o de numerus clausus en la fijación ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... y compartida por VERDERA Y TUELLS, «La cláusula claims made ante la jurisprudencia del TS: una ... y a la civil derivada de ilícito penal, si bien sobre esta cuestión volveremos ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... « rebus sic stantibus » y la cláusula penal. Revista juridica de les Illes Balears [En ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... , condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... pueden pactar una indemnizacin superior, que operara como clusula penal, pero para que fuera efectiva sera necesario que se estableciera ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... ) Depende si el interés pactado es por cláusula penal o interés remuneratorio ... d) Depende ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... situaciones, los contratos incluyen una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual ... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... contratos que incorporen una cláusula penal, en caso de incumplimiento de alguna de las ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... por mor de lo dispuesto en la cláusula general de reparación integral de todo daño ... el que se hace uso en el campo del Derecho penal. Muy al contrario, el dolo civil no suele basarse ...
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... ), más los intereses pactados en el contrato hasta la presente resolución, a partir de la ... resuelto el contrato de arrendamiento, sino que solamente se toma en consideración la ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... 279 del Código Penal castiga, en su tipo básico, la difusión, ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... autorizante, se ha convertido en cláusula de estilo aquella por la que el administrador ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... para evitar la doble imposición con cláusula de intercambio de información, no se computarán ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... : El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... El establecimiento de una cláusula genérica de «diseño de controles» puede hacer ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... n.º 1 de Cuenca, sobre reclamación de cláusula penal y solicitud de medida cautelar in audita ... »1.º- Declare que el contrato que vinculaba a Nuevo Hogar Alameda y Tucamar ... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... -
STS 538/2004, 17 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INTERPRETACIÓN DE CLAUSULA PENAL. La sentencia recurrida, utilizando los mecanismos que concede al Juez el artículo 1154 del Código Civil, modificó equitativamente la cláusula penal del contrato de arrendamiento. Se estima parcialmente la demanda. Se estima el recurso de apelación.
... indebidamente la vivienda arrendada por contrato de fecha 1 de febrero de 1987, pese a haber rado el plazo del arrendamiento, desde Abril de 1990 hasta el 11 de diciembre de ... estipulada en el párrafo cuarto de la cláusula primera del contrato de arrendamiento citado, en ... doctrina y jurisprudencia de la cláusula penal en los contratos, y el artículo 24-1 de la ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... exacto y total de la obligación conforme se recoge en la cláusula penal, sino un incumplimiento parcial o irregular ... Asimismo, cabe advertir ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... que la doctrina clásica concibió la cláusula de reserva de dominio como una garantía que ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el locator y el emptor como una cláusula de su contrato en la que se acordaba el ... que existe entre los ordenamientos civil y penal. En dicho auto se examinó «una escritura ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... concursado prevista en la legislación penal ... 3.º Los actos de constitución de ... resultante de la aplicación de una cláusula de ... vencimiento anticipado de los acuerdos a ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... de acciones en el orden jurisdiccional penal, demostrando la enorme relevancia que pretende ...