cesion de solar por pisos
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Escritura constituyendo propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad, la llamada Comunidad Valenciana
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
... ARTÍCULO 2º ... La comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos en que se ha dividido la finca se regirán por ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se retrasó 66 días en la entrega del solar litigioso, habiéndose pactado en el contrato una ... sentencia se refiere a un contrato de cesión de suelo por vuelo edificado, por cuya virtud los ... cedido y entregar a las cedentes tres pisos, tres plazas de garaje y tres trasteros, en el ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
... , cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias ... que estaría preordenado a su posterior cesión a una pluralidad de sujetos privados. Por ello, ... , ya sea para el cultivo, ya para solar y cimentación, ya sea para otro objeto ...
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Ley Catalana de 31 de Diciembre de 2001, 'De la accesión y la ocupación
... resulta no ediicable, a adquirir todo el solar" 136 ... 5.º) De otro lado y acorde con el ... pagase en especie con la adjudicación de pisos o locales, siempre que la inca pudiera ... 433, 451 y 1940 y ss.), pasando por la cesión de créditos de buena fe ( art. 1529 y 1530), y ...
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STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
... siendo obstculo que alguno se adjudique dos pisos concretos del edificio y los dems otros bienes, ... que la herencia estaba aceptada y sobre el solar construido un edificio, y que la cesin era ... -
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
... material de que el demandado realizase la cesión de vivienda prometida en el edificio que iba a ... cedió a la otra (una entidad promotora) un solar a cambio de que se le otorgara el derecho a ... Algunos propietarios de los pisos situados en el mismo edificio demandaron al ...
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... las condiciones de la adquisición del solar. El superficiario quedaba subyugado a las ... las plantas superiores las galerías, los pisos, los apartamentos, las habitaciones, los desvanes ... frente a terceros mediante la cesión de acciones in personam, "sin autem ab alio ...
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Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... a su enajenación, permuta o, en su caso, cesión gratuita previa comunicación a la Dirección ... Estearina solar, aceite de manteca de cerdo, oleoestearina, ...
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La accesión y sus manifestaciones
... y los propietarios de los pisos y locales construidos por aquella, en régimen de ... RESUMEN : Una constructora compra un solar y construye 8 bloques de viviendas, otorga ... éstas y el Ayuntamiento retira la cesión gratuita de los terrenos. La cuestión jurídica ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... indivisas, de la siguiente finca: URBANA: Solar * Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, ... en cuota concreta sobre uno de los lotes -pisos o locales- resultantes de la división, en los ... -
El cambio de deudor: principios; la asunción de la deuda; la expromisión; la delegación pasiva
... - «será satisfecho por la entrega de tres pisos, propiedad de Doña Carmen T.S., en la calle ... , donde se produce la enajenación del solar a un tercero realizada por el vendedor con falta ... Presencia de una cesión de crédito ... NOTAS BIBLIOGRÁFICAS: ...
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Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... 396, párr. 1º Cc: “Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos ... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio ... Horizontal”- efectuada a cambio de la cesión del suelo). Es cierto que, posteriormente, la ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... Los edificios en régimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ... La cesión de la titularidad de la hipoteca que garantice un ...
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Vigente
Real Decreto por el que se aprueban el Reglamento de seguridad para instalaciones frigoríficas y sus instrucciones técnicas complementarias. (Real Decreto 552/2019, de 27 de septiembre)
... de extracción de calor (enfriamiento) o cesión de calor (calentamiento) a la atmósfera o al ... el sistema alimente a un edificio de varios pisos sin particiones, se considerará el volumen de la ... , su ubicación e insolación (radiación solar incidente) de acuerdo con su orientación. Por ...
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Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... 1991 que da la razón a los compradores de pisos que entendieron que el sótano era común a la ... 7) ¿Cabrá la cesión a un tercero de la facultad de instalar anuncios ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ...
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STS, 16 de Mayo de 2014
INCIDENTE DE IMPOSIBILIDAD LEGAL DE EJECUCIÓN. BIEN INMUEBLE DE INTERÉS CULTURAL. DEMOLICIÓN. Se recurre la inadmisión de la sustanciación de un incidente de imposibilidad legal de ejecución contra una sentencia que ordena la demolición de una biblioteca, amparándose en la condición de bien inmueble de interés cultural. El fin de la Ley de Patrimonio Histórico no es el de amparar la construcción
... de la Biblioteca Pública del Estado en el solar sito entre Calle Venegas y Avda Marítima del ... la minoración producida en el valor de los pisos colindantes a raíz de la ejecución material de ... como queda plasmado en el expediente de cesión gratuita de la parcela a Patrimonio del Estado ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... una importante subida del valor de los pisos, convirtiendo en una institución ya carente de ... del Código Civil contempla el pago por cesión de bienes como modo de extinción de las ... -
STS 712/2010, 11 de Noviembre de 2010
Trabajos de reparación. Ruina por vicio de la construcción. Responsabilidad por los daños ruinógenos. Contrato de arrendamiento de obra
... cesión por Lexter, S.L. de sus derechos contractuales a ... Ocisa data de 10 de julio de 1989) sobre un solar propiedad de aquélla situado en Arenys de Mar de ... en ese momento de un importante número de pisos del conjunto. Previa obtención de la pertinente ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... en las que el constructor de una casa de pisos, constituye el edificio en régimen de propiedad ... disponer de ella en venta, arriendo, cesión, etc., estableciendo un nuevo coeficiente de ... colectivos y aprovechamiento de energía solar; disponiendo así que, la instalación de las ... -
El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme en la legislación urbanística catalana
De acuerdo con la regulación urbanística estatal, las edificaciones erigidas al amparo de un determinado plan urbanístico, que resultaren disconformes con el nuevo que le viniese a sustituir, pasaban a encontrarse en situación de Fuera de Ordenación. El legislador urbanístico catalán, a la hora de abordar dicha situación, ha distinguido la existencia de otra situación diferenciada, la de...
... ístico, queden sujetas a expropiación, cesión gratuita y obligatoria, derribo o cese, en las ... Plan no impida la edificación en el mismo solar que ocupa el edificio, el propietario podrá ... cambiar baños y cocinas, y mosaico de dos pisos del inmueble núm. 10 de la calle Aigua Nova y ... -
STS 747/2006, 22 de Junio de 2006
DELITOS DE ESTAFA. SUPUESTOS AGRAVADOS. QUEBRANTAMIENTO DE FORMA. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Séptima de la Audiencia Provincial de Madrid, en el Rollo, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Madrid, que condenó a los recurrentes, como autores responsables de un delito de Estafa continuada y de Estafa. Es obvio que no basta con la realidad de una...
... en blanco firmados por ellos de distintos pisos y locales de la urbanización para con su ... El día 21-1-1988 se otorgó escritura de cesión de crédito entre Inmobiliaria Habana 137 S.A., ... no estaba construido, pues constituía un solar, lo que fue silenciado por Bartolomé, existiendo ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... las actuaciones aisladas y el sistema de cesión de viales. Las primeras pensadas para el suelo ... hasta que adquieran la condición de solar, salvo que se asegure la ejecución simultánea ... pisos o locales y sus anejos para formar otros más ...
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STS 308/2007, 15 de Febrero de 2007
DELITO DE ESTAFA. La Audiencia expone y liga racionalmente una pluralidad de hechos básicos, directamente acreditados mediante documentos y testimonios, que le llevan al convencimiento de la existencia del engaño, por lo que ha quedado enervada la presunción de inocencia. Se condena al acusado. Se desestima la apelación.
... de opción de compra respecto de un solar que éste poseía en el Barrio del Cristo de la ... ón oficial, inicio la venta de esos futuros pisos, percibiendo cantidades a cuenta del precio. Así ... el conflicto, a los querellantes la cesión de unos bienes cuya situación registral no ... -
STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... documentación referente a precios y pisos y negocios en común, fundamentalmente ... , construcción, acondicionamiento, cesión o utilización de alojamientos o depósitos, y en ... -
Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
... de un piso por la copropiedad de un solar), sin indemnización, y sin ni siquiera haberle ... parte de los casos nos encontramos con pisos de un edificio dividido en propiedad horizontal ...