cesion de contrato de compraventa de inmueble
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... se quiere, su función económica, era la cesión temporal de dinero a cambio de una rentabilidad o ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... hipotecario que gravaba el único bien inmueble ( finca Montaña Roja, en Yaíza-Lanzarote) por ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... a todos aquellos bienes (bien mueble o inmueble, objeto mueble de interés artístico, ... exportado, pudiendo entonces solicitar la cesión por el Estado, o bien, si los bienes recuperados ... , que era de su propiedad en virtud del contrato de compraventa y que habían sido adquiridos ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin ... • La cesión de crédito y la garantía de los intereses del ... ón de un préstamo hipotecario sobre inmueble residencial ... Legislación: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... , obras o servicios públicos o cesión, ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, ...
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... internacional privado más clásicos (compraventa, arrendamiento, servicios, obra, transporte, ... , en el marco de la reconversión por cesión de las explotaciones ... La Rural Sant Vic+ent ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... mercantiles de los menores, la cesión de un crédito hipotecario cuyo acreedor es el ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... a posterior enajenación, entrega o cesión a terceros ... basilio Javier Aguirre ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... como señala el legislador Cubano «la cesión del bien», sino la cesión del uso o goce sobre ... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este artículo 74 ... -
STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de ... por inconsentida la cesión" del mismo a la mercantil GESTORA INMOBILIARIA BAH\xC3" ... el objeto del contrato, la entrega del inmueble adquirido ... " Esta sentencia ha sido presentada a ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... que el arrendador puso en posesión del inmueble al arrendatario, pero ahora no puede usarlo por ... El precario se caracteriza por ser una cesión de uso de un inmueble basada en la mera voluntad ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar el acto solemne ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... abonar ningún tipo de renta, supone una cesión en precario de bienes del incapaz que precisa ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... EXTINCIÓN DE CONTRATO. ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. No ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... circuito eléctrico y causó daños al inmueble. La aseguradora del inmueble reclamó luego a la ... CONTRATA DE SERVICIOS. CESIÓN ILEGAL DE MANO DE OBRA. La contratista no ha ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... gastos derivados de la compraventa del inmueble, entre los que se incluían, en otros, los ... , en relación con su exclusividad, su cesión o sublicencia y su duración (art. 83 de la Ley ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... registral del arrendamiento fundamenta la cesión del contrato al adquirente del bien arrendado. c) ... un análogo derecho de goce sobre el inmueble, se ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... por ejemplo, la general aceptación de la cesión de deudas. Excepción esta última, de la que ... en cuanto a la Ineficacia del contrato frente a terceros y las excepciones derivadas de ... de 25 de febrero de 1992: A donó a B un inmueble reservándose el usufructo para sí y a su muerte ... dicha cláusula en los contratos de compraventa, de prestación de servicios o de obra, un ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... distinta a otros contratos civiles de cesión de uso, que no arrastran una carga urbanística ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ... , sino que se extiende, además, a su cesión o transmisión «por cualquier otro título», ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... a la venta, el alquiler u otras formas de cesión de uso, distinguiéndose, en virtud de sus ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... oneroso por el que el propietario de un inmueble ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... de la compra, en el contrato se prevé la cesión del mismo, y el actor no ha comparecido al acto ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en ... por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de 1995 y el 30 de diciembre de ... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... personalidad jurídica: proyección de la cesión en confianza para adscribir patrimonios a un ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la ... fuera de su ámbito de aplicación «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... , cuya finalidad no es pagar por la cesión de un uso. En el caso concreto del Dieselgate ... nuevo, o un bien mueble que un bien inmueble 143 ... Cabe objetar a esta tesis del coste ...