artículo 32 ley arrendamientos urbanos
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... otorga, per se y sin más, la naturaleza de rústica a una finca 32 . . El derecho a que se refiere el párrafo anterior no es aplicable a ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... judicial) se sitúa al Derecho español 32 - . El artículo 8:106 (2) PECL vendría a ...ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra). ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...32.1 LAU a que cuando en la finca arrendada se .... 28 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000. ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
...En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. PALABRAS CLAVE: . CONTRATO DE ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr. ...Respecto de la finca registral 32.534 cuyo titular registral es la mercantil ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ...32 (cesión y subarriendo de la finca arrendada en ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... . Entendía entonces, en su artículo 17, como vivienda turística vacacional (la ahora ... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... del turismo de Canarias (LRMTC), el artículo 32 de la LTIB o el el artículo 42 de la LTA. . . ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 . . Con todo, y más allá de que ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... de la facultad de resolver el contrato» 32 . Es importante destacar que la inexigibilidad de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
...ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3"..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ...14 y 32...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ...Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo. . ADC, tomo ... etapa (por todas, SSTS de 6 de marzo de 2020 32 y 18 de julio de 2019 33 ) con un ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... como objeto de estudio del presente artículo. . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... ser calificado como acto de disposición 32 . La capacidad del arrendador es analizada con ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
....4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ...96.1 del Código Civil) 32 . Si los hijos son encomendados al cónyuge ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... franceses a que se refieren el artículo 349 y el artículo 355, apartado 1 del Tratado de ...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ...@32.- Exenciones relativas a las zonas francas, ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
..., la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ...ínimo de impago para poder iniciar el proceso 32 y estableciendo el proceso para alegar las ...
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Bibliografía
... ÁVILA DE LA TORRE, A., «Comentario artículo 157. Régimen sancionador», en ROJO y BELTRÁN ... de la norma internacional sobre arrendamientos», AECA: Revista de la Asociación Española de ... BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R., «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en ...), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000. . ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
.... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... en su articulado el contenido de la Ley 8/2013 32 , inmerso entre el resto de artículos relativos ...; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ..., tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... por la interpretación jurisprudencial 32 . La propia opinión del Alto Tribunal se desliza ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999. . ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
..., la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ...2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... subsistencia del arrendamiento de fecha cierta 32 , al igual que el Código Civil chileno 33 . . ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26. . Habitabilidad de la vivienda . Cuando ... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ...Como se hará constar al comentar el art. 32 y otros del Título III, las renuncias de ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... en el plazo, para apreciar la deshabitación 32 y derivar de ella la gestión públi- . 30 Los ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"... . 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ...32). . . La responsabilidad ganancial frente al .... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... 32 . . www.actualidadjuridicaambiental.com . ...El presente artículo pretende explicar cómo todavía es posible este ...urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ..., Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos. . 10 RDGRN de 31 de agosto de 1863. ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...17, 24, 32 y 248 de la LH), la calificación de un documento ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... Artículo 1. Naturaleza. «El Impuesto sobre Sociedades ... deducción establecida en los artículos 31 o 32 de esta Ley. 9. En ningún caso se aplicará lo ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados. 6. Las entidades a las que se ... . Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y ...