arrendamientos rusticos desahucio por expiracion del plazo
1726 resultados para arrendamientos rusticos desahucio por expiracion del plazo
-
Aspectos generales
... que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, ... 19.373 sentencias en asuntos sobre arrendamientos urbanos 8 , de las cuales 17.716 corresponden a ... bienes muebles o inmuebles, urbanos o rústicos, o el tipo de pretensión que se ejercite por el ... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia», reservándose ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual-mente, pretendan que ...
-
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... por razón de falta de pago como por expiración del plazo legal o contractual, sin que en esta ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones en cuanto no desvirtúan la concurrencia de las causas de inadmisión expuestas. Se desestima la casación.
... de los autos de juicio verbal de desahucio 417/11 del Juzgado de Primera Instancia nº 8 de ... , en un juicio verbal de desahucio por expiración" del plazo, tramitado por razón de la materia seg\xC3" ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , lleva a la conclusión de que ... -
STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... de lanzamiento si no lo verifica en el plazo legal, condenando asimismo al demandado al pago ... artículos 4.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Rústicos Históricos e interés casacional, en ... municipal de Lorca, con base en la expiración del período de duración del mismo y de sus ... pasivo y, por consiguiente, procede el desahucio solicitado; a lo que se opuso el demandado con la ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... de la legislación española sobre arrendamientos está constituido por el Decreto CCLIX de 8 junio ... que desaloje el bien, concediéndole un plazo no superior a ocho días para que proceda a ello ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo otorgado para el desalojo voluntario; ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate del ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... sentido, se ha optado por establecer un plazo mínimo de duración del contrato de cinco años, ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos ... d) El uso de las viviendas ... con cuatro meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el contrato por ...
-
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... a los ocupantes de la finca expropiada el plazo para desalojarla (arts. 53 y 54 REF). Es aquí ... señalados en la legislación de arrendamientos urbanos y demás disposiciones legales (art. 53 ... lógico, el vencimiento natural por expiración de los plazos por los que fueran otorgadas o, en ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... @@2. Tiempo ... El establecimiento de un plazo concreto en relación con el ejercicio de esta ... mínimos señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales» ... A ... de los ocho días siguientes a la expiración del plazo concedido el interesado no desaloja el ... cuando se trata de inmuebles rústicos o urbanos. En este último caso, se inicia para ... -
La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... La reforma de la Ley de arrendamientos urbanos ... La normativa del Juicio de ... @3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia ... Mediante el ... en la legislación de arrendamientos rústicos y urbanos, deberán tramitarse por el Juicio ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 que se ... relativas a arrendamientos urbanos o rústicos sobre bienes inmuebles, salvo el desahucio por ... aparcería por impago de cantidades o expiración del término contractual se tramitarán por las ... voluntariamente la finca urbana en el plazo que se le indique que, en cualquier caso, deberá ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... @@2. La propiedad pública y los arrendamientos en el derecho romano ... @@@2.1. La propiedad ... rústicos por tiempo determinado, fenecerán con este, sin ... enfiteusis temporal o arrendamiento a largo plazo en el que el propietario concede su heredad al ... Ley entre las demandas basadas en la expiración del plazo del arrendamiento, que debían ser ... -
La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ...
-
Demanda del juicio de desahucio
VI.1. Contenido . VI.2. Acumulación de rentas debidas . VI.3. Documentos junto con la demanda. VI.4. La condonación en la demanda de rentas o costas a cambio del desalojo voluntario . VI.5. Cuantía del procedimiento . A. Interpretación literal de la Ley: valor del inmueble . B. Criterios alternativos: anualidad de renta o rentas debidas . C. Cuantía en caso de acumulación de la acción de...
... los asuntos que versen sobre arrendamientos urbanos y rústicos de bienes inmuebles, salvo ... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... De todos ... reclamación de rentas; c) por expiración del término; d) cualquier otro juicio que lleve ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... dicho concepto aplicado al juicio de desahucio supone privar al procedimiento del fundamento que ... á más adecuado otorgar al arrendador un plazo de subsanación apercibiéndole de las ... contratantes ni siquiera en los arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... En ... de desahucio por falta de pago o por expiración del plazo, deberá ponderar sus intereses, de ... los de industria o los arrendamientos rústicos ... @@A Arrendamientos de industria ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... prórrogas legales y estableciendo un nuevo plazo de duración mínima, de cinco años, frente a ... b) Por expiración del término convencional o legal y de la ... derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... prescripción del plazo para reclamar el pago del crédito. ámbito de ... (R. G. S.) ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real Decreto-ley 2/1985 ... R.B., S.L., presentó demanda de desahucio contra don Ceferino, sobre la base de que el ... voluntad de poner fin al contrato por expiración de plazo, ya que se había consumido el plazo de ... rústico.- La Ley de Arrendamientos Rústicos" Históricos prorroga estos arrendamientos por un \xC3" ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... Arrendamientos ... Coherente con la Ley expropiatoria, y en ... á a los ocupantes de la finca expropiada el plazo en que deben desalojarla, de acuerdo con las ... cuando se trate de inmuebles rústicos o urbanos. En este último caso se iniciará para ... gr., expiración del plazo), no procede indemnización alguna. La ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... , de 31 de diciembre de 1980, de Arrendamientos Rústicos, dedicaba el capítulo VIII del Título ... inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ... que: «El arrendamiento termina: Por expiración del término convencional o legal y de la ... -
Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... en estado de venta todos los predios rústicos y urbanos, censos y foros pertenecientes al ... siempre que sean recientes y no excedan del plazo de un año y un día, conforme al art. 1.653 ... sobre incidencias de subastas o de arrendamientos ocurrieren entre el Estado y los particulares que ... de desahuciar se reconoce desde la expiración de los arrendamientos por cumplimiento del plazo ... -
Los derechos de los procuradores
... en el 20 por ciento si se trata de arrendamientos rústicos, no se entiende por qué, salvo si se ... El desahucio por falta de pago es otro de los supuestos que ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pretendan que ...
-
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los ... ón de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El Tribunal Supremo desestima el ... Instancia desestimó la demanda de desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ... que adquiere los terrenos inicialmente rústicos desarrolló diversas actuaciones hasta conseguir ...
-
Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... de los derechos reales y de los arrendamientos de inmuebles (art. 22.1 LOPJ), de suerte que el ... requerimiento de desalojo voluntario en un plazo no superior a ocho días (art. 59.1 a 3 LPAP). El ... debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo ijado contractual o legalmente, ... -
VII. La opción de compra inscrita
... de la opción de compra si lo hubiere, y el plazo para el ejercicio de la opción que no puede ser ... incompatibles(486), ínterin la expiración del plazo de ejercicio y la inscripción de la ... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 recoge en su ... , sometida a la Ley de Arrendamientos Rústicos(546), se recoge en los artículos 74 y 78. Estos ... que se deberá acudir al juicio de desahucio (cfr. ob. cit., p. 313) ... (536) La ley ...
-
El nuevo juicio de desahucio que implanta la Ley de medidas de agilización procesal de octubre de 2011. Tratamiento procesal tras las reformas de noviembre de 2009
... DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO Y POR EXPIRACIÓN LEGAL O CONTRACTUAL DEL CONTRATO ... Artículo ... de falta de pago y finalización del plazo del arrendamiento ... En referencia a nuestro ... de la LMFAPA, únicamente para los arrendamientos urbanos, en cuanto modificó el Art. 9-3º LAU ... en la legislación de arrendamientos rústicos y urbanos, deberán tramitarse por procedimiento ...
-
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... de origen: JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO 0000159 /2015 ... Recurrente: Geronimo ... , no la extinción por cumplimiento de un plazo legalmente establecido, sino de una causa que se ... las demandas que se fundamentan en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, sino ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ...