arrendamiento ibi
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... impago puede conllevar la resolución, pero ello no quiere decir que así sea, pues, para poder decretar la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de resolución han de ser tenidas en cuenta con carácter restrictivo, de ahí que la procedencia de la ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
..., al encontrarse el arrendatario al corriente de pago al momento de presentación de la demanda y así se continúe el contrato de arrendamiento suscrito en los términos establecidos en el mismo, con expresa imposición de costas a la parte actora". 4.- Tras seguirse los trámites ... -
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
...Secretaría de Sala : Ilmo. Sr. D. José María Llorente García. Escrito por : LCS. Nota:. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. LAU 1964. Reclamación de pago el IBI, requerimiento previo fehaciente, acompañando recibo. Enervación. CASACIÓN E ... -
STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
...Sr. D. Antonio Salas Carceller , . PRIMERO.- Don Cosme interpuso demanda en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda que había suscrito en el año 1979, en concepto de inquilino, con don Ruperto , que actuaba como propietario y arrendador del piso ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
...ón efectuada en el artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y se establece que “esta solicitud de prórroga extraordinaria requerirá la acreditación por parte del arrendatario de una situación ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... normas de IRPF, y no serán aplicables las reducciones previstas en los artículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, mobiliario y actividad económica irregulares o con período de generación ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
...Gómez. El Sr. López es el sujeto pasivo, contribuyente de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc. Ej. El propietario que vende un piso en segunda transmisión es ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de la ejecución hipotecaria, existe un progresivo incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo que justifica la extraordinaria urgencia y necesidad para dictar el RDL 7/2019, de 1 de ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
- Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... Justo , DON Modesto y DOÑA Guillerma contra DON Claudio , declarando enervado el desahucio por falta de pago respecto del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 1981 sobre la vivienda sita en CALLE000 , n° NUM000 de Humanes de Madrid. Expídanse mandamientos de pago a favor de ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
... vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores, así como adaptar el régimen jurídico de los servicios de arrendamiento de vehículos de turismo con conductor (VTC), entre otros. @Contexto y objetivos de la norma. La norma se ubica en un contexto en el que la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio. En cuanto a la determinación ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... 12/enero/2007 , luego seguida por las de 3/octubre/2008 y 7/noviembre/2008 , el impago del IBI es causa de resolución del contrato de arrendamiento por la vía del art. 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 EDL 1964/62 al considerar el Alto Tribunal que las cuotas repercutidas de ... -
Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
...* Mejorar la protección en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de información necesaria para dar seguridad y garantías en el proceso. @Contenido de la norma. @@Título ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
...Otros son la extinción del usufructo o el condominio-simple especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de compra. @V. Sujetos pasivos. Al revés que la complejísima problemática del hecho imponible, la ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... en el desempeño de la tarea, que no la lleva a cabo, y cuyo único vínculo con la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de propietario, con la persona o entidad que desempeña dicha labor. Debía pues entrar a determinarse si resulta necesario ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
@I. Planteamiento de la encuesta por Jesús Mª Sánchez García (Presidente Comisión de Normativa ICAB y Secretario ICAB) y Cristina Vallejo Ros (Diputada responsable de Formación de la Junta de Gobierno ICAB) Según el último informe estadístico del po...
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Régimen fiscal de las confesiones religiosas en el I.B.I.
... . para un pequeño prado, pero rechazándose para la explotación de cereal en aparcería o arrendamiento, en la Resolución de 26 de abril de 1966 y para una explotación de naranjos perteneciente a una capellanía, en la Resolución del Tribunal ...
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Impuesto sobre el valor añadido
...5) Cesiones de bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con opción de compra desde el momento del compromiso de ejercitar la opción). 6) Transmisiones de bienes ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... compensación económica a favor del progenitor custodio que puede emplear para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida la Sociedad de gananciales, posponiéndola para un momento posterior, caben varias posibilidades de ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... que el excónyuge custodio poseía en régimen de copropiedad otra vivienda, si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento" celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de una fecha límite en la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar: el término \xEF"... -
Disposiciones transitorias
... Real Decreto 2/1985. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y con anterioridad a la LAU 29/94. . 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por ...