adquisicion de servidumbres por usucapion
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SAP León 224/2016, 11 de Julio de 2016
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. No habiendo probado la demandante la titularidad del pozo y del trozo de terreno en el que se asienta, el tema a resolver será si los regantes de la zona tienen o no derecho a acceder al pozo en cuestión para utilizar el agua, en cuyo caso, lo determinante será resolver si procede o no la acción confesoria de extracción de agua ejercitada en la demanda de modo...
... , sino porque carece de título de adquisición del dominio ... 9.- En este apartado, la ... años a efectos de adquirirla por usucapión deberá comenzar a computarse desde que el dueño ... , aplicable igualmente en las servidumbres voluntarias de aguas, como es el caso, si bien, ... -
Legitimación activa y pasiva. duración de la acción
... perjuicio de lo establecido para la adquisición de la servidumbre por usucapión, cuestión que ... de aplicar el régimen de las servidumbres y adquirir el derecho a mantener la invasión de ...
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Antecedentes históricos de la ocupación de inmuebles y de los mostrencos
2.1. La cuestión en el Derecho Romano y su contexto - 2.2. Derecho histórico Español - 2.2.1. Las Partidas - 2.2.1.1. La idea medieval de propiedad - 2.2.1.2. La regulación de Las Partidas - 2.2.2. La Nueva y la Novísima Recopilación - 2.2.2.1. La ocupación y sus supuestos posibles - 2.2.2.2. Los mostrencos en la legislación castellana recopilada
... mismo de la propiedad romana y su adquisición. Así, las ideas de "propiedad" y "ocupación" ... del acto transmisivo válido: la usucapión no suplía la falta de capacidad del objeto (que ... la cosa derelicta, por ejemplo las servidumbres, no se extinguen por la derelicción, mientras ... -
La usucapión y el registro de la propiedad
Planteamiento. Usucapión «secundum tabulas». Usucapión «contra tabulas». Usucapión liberatoria.
... no ocurrir así (basta, por ejemplo, que no se inscriba una adquisición para que se disocie realidad y Registro) ... Así, la vida ... -
Servidumbre de medianería
... 577 CC) y por la adquisición forzosa en determinados supuestos (art. 578 CC) ... del título relativo a las servidumbres del CC y por las ordenanzas y usos locales en ... y (iii) por las reglas generales de la usucapión. Sobre este particular, véase la Sentencia de la ...
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El principio de fe pública registral (I)
I.1. Indicaciones introductorias sobre el principio de fe pública registral, su concepto, las circunstancias de su consagración y formulación en nuestro sistema hipotecario, su fundamento y la clave de su explicación. 2. Indagación más en particular sobre algunos extremos: a) Añadidos y limitaciones en la línea protectora de la confianza...
... , adquiere conforme a él, aunque su adquisición resulte a non domino , o en el tránsito de uno ... tal buena fe -aquí al igual que en la usucapión- habrá de consistir, remotamente, en la creencia ... visibilidad del derecho real (servidumbres aparentes: art. 532 CC), sea porque aliunde se ... -
Posesión en las legislaciones forales y territoriales
... ón de la servidumbre constituida por usucapión los que determinan los derechos de la finca ... 569 admitiendo que las servidumbres no aparentes, susceptibles de posesión, pueden ... Adquisición de la posesión: (art. 521-2): 1. La ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... la DON se inscribe un derecho de adquisición de la obra y que la nueva descripción es como la ... a las distancias mínimas en las servidumbres legales y a las inmisiones en las relaciones de ... congruente con su finalidad, que la usucapión se justifique mediante una sentencia judicial, ... -
La constancia registral de la adscripción al culto de un inmueble
La expresión «lugares de culto» abarca supuestos tan distintos como iglesias, capillas, oratorios, sinagogas, mezquitas, templos, etc.
... de dominio y uso público, las servidumbres legales de utilidad pública o comunal, y los ... una mayor seguridad jurídica en su adquisición, es decir, para beneficiarse de los efectos que ... , que impediría la inscripción de la usucapión ganada por una persona privada o de otro tipo ... -
Revistas Extranjeras
... Problemas en la adquisición de suelo contaminado. Derechos del adquirente del ... de noviem- bre de 2012 sobre la usucapión del derecho de servidumbre, en concreto, ... una servidumbre de aparcamiento, las servidumbres irregulares y la autonomía negocial ...
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SAP Cáceres 424/2010, 26 de Octubre de 2010
SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Debe advertirse que, como cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva, situaciones de extralimitación de las prohibiciones anteriores, podían generar con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad...
... ídicos diferentes, de un lado, la adquisición de la servidumbre por prescripción (usucapión o ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... , el tiempo puede dar lugar a la adquisición de derechos como consecuencia de su ejercicio ... ón de Castán 1099 respecto a las servidumbres discontinuas del art. 532 y 539 CC, entiende que ... la adquisición a non dominio o la usucapión, o el retorno o reversión al patrimonio del ... -
STSJ Galicia 7/2010, 9 de Marzo de 2010
SERVIDUMBRES. En este sentido recordamos lo que dijimos, v.gr., en la STSJG 22/2005, de 21 de junio, con ocasión de enjuiciar un caso similar al que ahora nos ocupa: la interpretación del artículo 30 LDCG/1995 que conduce a concluir la existencia de serventía en general por exclusión (lo es el paso que se efectúa sobre un terreno que no tenga carácter público y del que no conste el dominio o la...
... grado de apelación "el examen de la usucapión como posible forma de adquisición o ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... legal no más que un derecho real de adquisición preferente; así pues, en definitiva, no es que ... ón de este artículo lo supuestos de servidumbres aparentes o las no aparentes pero que al mismo ... de las escrituras es compatible con la usucapión ganada por terceros poseedores de buena fe ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , o que se produzcan con motivo de la adquisición a que el contrato de lugar ... Resumiendo ... con el concepto de cargas o servidumbres no aparentes que utiliza el citado precepto ... ) el comprador normalmente adquiere por usucapión la propiedad de la cosa que compró. 2º) si ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... objeto satisfacer una pretensión de adquisición de la posesión de ciertos bienes, aunque la ... 21) Con especial aplicación a las servidumbres, la institución de la posesión se caracteriza ... la adquisición del terreno por usucapión o prescripción adquisitiva, según los plazos ... -
Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
... 217 LEC ... Cabe probar la usucapión producida o una posesión in-memorial; ... 34 LH), se permite la adquisición a non domino de un tercero adquirente de buena ... que el Código Civil dedica a las servidumbres. Sí que están contempladas en el Capítulo VI ... -
SAP Barcelona 153/2008, 2 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. PRETENSIÓN DECLARATIVA DEL DERECHO DE LUCES Y VISTAS DEL PATIO COMUNITARIO. En el presente caso no concurren ninguno de los mencionados requisitos, ya que es plenamente legítimo y serio, y en modo alguno excesivo o anormal, el interés jurídico de la Comunidad de Propietarios demandada en la defensa de un elemento común del edificio, como es el patio comunitario, estando...
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Legislación autonómica: Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de Regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (BOE de 2 de febrero de 2002)
... la Ley 13/1990, de la acción negatoria, las inmisiones, las servidumbres y las relaciones de vecindad ... Este capítulo se estructura en ... Como novedad, ninguna servidumbre podrá adquirirse por usucapión. Queda eliminada, pues, la usucapión como mecanismo de adquisición de ...
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La toma de prendas
... ón de la cosa, podría adquirirla por usucapión" 3 , en caso de que no fuera dueño de ella y habi\xC3" ... lugar un acuerdo de prenda sobre las servidumbres de camino (via) , paso (iter), senda (actus) ... el embargo de los documentos de adquisición de un bien, para exigir la entrega del mismo. Un ...
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Bibliografía
... a favor de edificio futuro y la adquisición de apartamentos en el edificio por construir" ... Dictamen nº 32: "Servidumbres sobre cosa propia. Su inscripción en el ... , Caducidad, prescripción extintiva y usucapión , Bosch, Barcelona, 3ª Ed., 1996 ... PUIG ...
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SAP Orense 331/2001, 8 de Noviembre de 2001
ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN DE LA SERVIDUMBRE. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título, o por la prescripción de veinte años, las servidumbres continuas no aparentes, y las discontinuas, sean o no aparentes, sólo podrán adquirirse en virtud de título. La servidumbre de paso, como gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto...
... de 2001 aduciendo la realidad de la adquisición de laservidumbre de paso que la contraria ... del Código Civil establece que "las servidumbres" continuas y aparentes se adquieren en virtud de t\xC3" ... ón por prescripción adquisitiva ó usucapión de veinte años, estableciendo el artículo 540 ... -
La continua actualidad de la ley de costas
La Ley de Costas 22/1988, de 28 de julio, supuso una significativa variación del enfoque legal de la protección de la zona marítimo-terrestre para acentuar aún más su carácter proteccionista, asegurando su conservación a través de un uso y aprovechamiento racional para garantizar su uso y disfrute por todos. Aunque la Ley de Costas anterior reconocía el carácter de dominio público de la zona...
... ían ilusorias por imposibles las servidumbres de tránsito y de protección, establecidas ... por el Registro de la Propiedad, la adquisición privada de dominio público, la usucapión ... -
Líneas generales del Derecho Registral portugués
1. Títulos que acceden al registro: a) La regla general: escritura pública. b) Supuestos excepcionales. 2. La calificación. 3. Efectos de la inscripción: a) La adquisición de los derechos al margen del registro. b) La oponibilidad de los derechos inscritos: 1. El concepto de terceros. 2. La oponibilidad y el efecto automático del Registro. 3. La buena fe del tercero. c) La fe pública registral:
... pública para la constitución, adquisición, modificación, división o extinción del ... , uso, habitación, superficie y servidumbres) en el artículo 80.1 del Código del Notariado ... forma que tanto la adquisición por usucapión como las servidumbres aparentes y los actos ... -
Posesión y Registro de la Propiedad: inscripciones de posesión
... 5 Posesión a efectos de la usucapión secundum tabulas 6 Ver también 7 ... dentro del año siguiente a su adquisición, en los dos supuestos siguientes: a) Cuando se ...