accion resolucion contrato compraventa inmueble
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Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... como consecuencia del ejercicio de una acción de reivindicación o de una tercería de dominio, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ... Se trata de una acción de carácter personal que como tal no puede ... ón, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Concepto, naturaleza y fundamento de la acción rescisoria concursal ... La acción ... Concursal, tal y como se hizo por la resolución recurrida. Se acuerda así por las siguientes ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... derecho de retracto ha de ejercitar la acción de retracto, y si ha habido sucesivas ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... , o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... La acción de reclamación de alimentos se deberá ejercitar ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... ón o de caducidad que afecten a la acción de cuyo ejercicio se trate ... En el caso que ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ... de Becerreá, en la que ejercitaba acción de nulidad de contrato de vitalicio contra don ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... que pretendo tratar giran en torno al inmueble y a su adquisición (incluso por un consumidor), ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ... de forma sistemática por medio de la acción de condiciones generales de la contratación", en ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... és del cual, en los procedimientos de resolución de controversias, tiene poder para resolver y ... 33 El artículo 1.486 CC prevé la acción quanti minoris cuya finalidad es el ... , puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... hacia el futuro la continuidad de la acción legislativa: la cuestión nominal no es baladí, ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ... ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... jurídica obligatoria, de la que nacen la acción de cumplimiento del contrato o acción ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... , con lo que el actor debía reiniciar la acción interpelando de nuevo contra los ocupantes. Esta ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Por un lado y dado que el ejercicio de la acción hipotecaria «solo podrá ejercitarse como ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... , don Juan Ramón y de don Alejandro , una acción de carácter personal derivada de los dos os de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... vendedor, será preferido en ella por la acción venditoria por el precio no pagado a todos los ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... situación, que se produce cuando una acción o participación social pertenece a una ... socio único que pretende enajenar el inmueble donde se ubica el domicilio social, es decir, la ... ón de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se ... tícu lo sin necesidad de obtener una resolución judicial. Sería atribuir ex lege a un ... únicamente de la cláusula, no del contrato en su integridad, y por ende la pignoración ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... determinado, dando lugar a una acción eficaz contra cualquier poseedor de la misma, ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... y se concedió a la parte cumplidora una acción, la actio praescriptis verbis , (acción de ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ... -
Derecho Civil
... Día inicial del cómputo del plazo de la acción de protección del derecho al honor.– El plazo ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... : 42), mide, así, el valor moral de una acción por el efectivo conocimiento y, por tanto, con ... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... ón por usucapión ha de existir una resolución judicial al respecto (RDGRN de 3 de diciembre de ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... , caracterizado como un supuesto de acción militar sostenible en el conflicto armado de Irak ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... 8.1, 10.1.a. y 14.1 LJCA) ... B) La acción popular en materia de urbanismo ... El ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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Derecho Civil
... jurídicas e institucionales de la acción" exterior de la Unión Europea», en RDUE , núm.\xC2" ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... de este ar tícu lo se habilita una « acción resolutoria de la compraventa a ejercitar ante ...