Artículos doctrinales sobre Urbanismo
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Criterios territoriales y urbanísticos para una gestión integral de los usos turísticos en el litoral asturiano
El litoral se ha revelado desde siempre como un espacio de una vital importancia, al constituir el hábitat de una gran parte de la población y, por tanto, de las actividades económicas desarrolladas por éstas, siendo el turismo una de las actividades más relevantes y con mayor incidencia espacial. Esta masa de población, unida a la actividad turísti
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La nueva ordenación urbanística del medio rural en el principado de Asturias
II. Parte. 6. Derechos de los propietarios de suelo no urbanizable y limitaciones a las facultades de aprovechamiento. 7. Competencias para la autorización de usos en el suelo no urbanizable. 8. Procedimiento para la autorización de usos y construcciones o instalaciones en el suelo no urbanizable. 9. Gestión del suelo no urbanizable. VI. Bibliografía.
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre planeamiento urbanístico
En el presente estudio, se analizan algunas de las sentencias dictadas durante el período de tiempo comprendido entre junio de 2009 y mayo de 2010 por Tribunal Supremo y varios Tribunales Superiores de Justicia sobre planeamiento urbanístico. Destacan las últimas novedades jurisprudenciales en materias tales como (i) la nulidad de los instrumento de planeamiento; (ii) imposibilidad de interponer
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El concepto de plusvalía urbanística y su evolución dentro del texto refundido de la ley de suelo de 2008
El presente artículo describe brevemente el nacimiento del concepto de plusvalía urbanística como institución urbanística tradicional ligada al derecho de propiedad privada, para, posteriormente, centrarse en las relevantes consecuencias que el nuevo régimen legal dispuesto por el Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 proyecta sobre la naturaleza, objeto y fines que ostentaba en el sistema...
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Naturaleza y destino del patrimonio municipal de suelo en la ley 7/2002
La naturaleza patrimonial de los bienes que integran los patrimonios públicos de suelo, basada en una argumentación a sensu contrario; lejos de coadyuvar con la gestión de los mismos y su puesta en valor permitiendo dotar a los municipios de los equipamientos y dotaciones necesarios y que el sector privado obvia por la ausencia de interés mercantil; añade notas discordantes en su conceptuación
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Toda construcción a implantar,en cualquier clase de suelo,habrá de estar conectadaa la malla urbana
El nuevo paradigma que instaura el Texto refundido de la Ley de suelo estatal es que toda construcción, edificación o instalación, habrá de estar conectado a las redes municipales, siendo tal coste por cuenta del propietario o promotor de la actuación de transformación urbanística, con independencia de la clase de suelo en donde se instaure, en virtud de los postulados contenidos en los artículos
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La ejecución de sentencias en materia de urbanismo: repaso al estado de las cosas y alguna propuesta
En el presente trabajo, con cita de una amplia jurisprudencia, se revisa la situación actual de las ejecuciones de sentencias dictadas en materia de urbanismo, con particular atención a las que contienen órdenes de demolición de construcciones. Con esta visión objetiva del estado actual de las cosas, se pretende poner de manifiesto que, pese a la reforma...
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La reforma de la legislación del aborto en España
Se exponen cuales han sido las circunstancias que han llevado a la reforma de la vigente ley del aborto, en concreto las investigaciones judiciales a clínicas abortistas que evidenciaron que se estaba ante un gran fraude de ley. La reacción lejos de ser la protección de la vida del no nacido, ha sido una ley que procura salvar las ilegalidades hasta ahora cometidas. Esta reforma se inspira en los
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Planeamiento urbanístico. Análisis de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia (2006)
Se analizan algunas de la decisiones más destacadas del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia recaídas en materia de planeamiento urbanístico en el año 2006. Se aprecia una constante referencia a las distintas fórmulas que sirven para ceñir la discrecionalidad del planeamiento a los límites que el legislador impone, o los que sean razonables y concordantes con lo que...
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Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones
I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan recientes Sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre gestión urbanística, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde el régimen jurídico de las unidades de ejecución, hasta el alcance de los convenios urbanísticos, pasando por la expropiación de...
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Estudio del trámite de consultas en los procedimientos de aprobación de planes urbanísticos a la vista de la última jurisprudencia relativa a los artículos 42.5.c) y 83 de la ley 30/1992. Especial referencia a la suspensión del plazo para resolver y a los informes extemporáneos
La consulta a órganos consultivos y especializados es uno de los trámites habituales en el procedimiento de aprobación de planes urbanísticos. La relevancia de los informes emitidos en esta fase del procedimiento tiene una trascendencia variable, pero no es nuevo señalar que puede llegar a ser determinante para la aprobación del plan. Este trabajo presta...
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Las «àreas semiconsolidadas» de la ley urbanística valenciana: un invento peligroso e innecesario
Se dice que la institución de las «Áreas Semiconsolidadas» de la LUV se creó ex professo para salir al paso de las durísimas críticas de algunos sectores de la Unión Europea respecto a la legislación urbanística valenciana, fuente (según dichos sectores) de abusos e injusticias intolerables. Este trabajo pretende poner de manifiesto dos aspectos del problema: 1.º Sin negar la...
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Aspectos civiles de la nueva Ley del Suelo
Ley del suelo La práctica judicial demuestra que es cada vez mayor la influencia de las reglas y principios urbanísticos en el campo civil. El presente trabajo trata de examinar si la promulgación de una nueva Ley estatal del Suelo ha supuesto algún cambio en esta tendencia. La respuesta, en general, es que nos hallamos en una fase en la que los conceptos y reglas urbanísticas son tenidos en...
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La revisión parcial del planeamiento general
Al regular los supuestos de cambio de los instrumentos de planeamiento urbanístico la legislación española ha distinguido entre la «modificación» y la «revisión». En la práctica, se abrió camino, además, la figura de la revisión parcial, que en los últimos años ha adquirido carta de naturaleza en algunas leyes autonómicas. El criterio dominante es considerar la revisión parcial como una revisión...
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Construcción vs. desarrollo: la raíz de nuestros malentendidos sobre el principio de la vida
Este ensayo argumenta que el fracaso de nuestros debates públicos sobre el aborto y la investigación destructora de embriones se debe, en gran parte, no a distintas valoraciones de la vida humana individual sino a distintas concepciones e intuiciones acerca del proceso de gestación. Un grupo lo trata como un proceso de construcción y el otro como un proceso de desarrollo. Se muestra que estos dos
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La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
- López Fernández, Luis Miguel: Legislación urbanística e inscripción registral a través de la doctrina de la Dirección General de los registros y del Notariado, ed. Civitas-Thomson Reuters, Cizur Menor (Navarra), 2009, 283 pp.
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Las normas urbanísticas de aplicación directa en ausencia o defecto de previsiones en el planeamiento: aplicación por la jurisprudencia
Las «normas de aplicación directa» en materia de urbanismo se han configurado tradicionalmente como mecanismos a través de los que producir una cierta ordenación en ausencia del planificador, además de cumplir también una función de aplicación de carácter directo y prevalente sobre la ordenación recogida en el Plan, todo...
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Función consultiva en materia de urbanismo. Doctrina del consejo de estado y del consejo consultivo de castilla la mancha en relacion con zonas verdes y espacios públicos
Los espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas son un factor de calidad en las ciudades. Sin embargo la pugna entre intereses públicos y privados en el urbanismo ha hecho necesario que el legislador refuerce las garantías procedimentales mediante la intervención del Consejo de Estado en las alteraciones de planeamiento que afecten a espacios públicos,...
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Evolución del régimen urbanístico del suelo desde la ley de 12 de mayo de 1956 hasta la ley 6/1998
1. Evolución de la legislación urbanística en españa: El marco constitucional del urbanismo. La sentencia 61/1997, de 20 de marzo del tribunal constitucional.Competencias del estado, las comunidades y las entidades locales. 2. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo: principios generales: El derecho de propiedad del suelo. Participación de la
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El deber de edificar y las consecuencias de su incumplimiento en la Ley de Suelo-2007. Incidencia sobre la legislación urbanística valenciana
Se aborda en la conferencia el deber legal de los propietarios de cierto tipo de terrenos (y edificaciones) de materializar la edificación conforme al planeamiento y de los mecanismos para hacer cumplir dicho deber según se apuntan en la LS.2007. Tras analizar los títulos competenciales del Estado a la luz de la jurisprudencia constitucional, su traducción en el texto...
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Planeamiento de nivel supramunicipal el caso de Galicia como testigo
El planeamiento municipal es una referencia en la política urbanística que ha de estar integrado en una ordenacion del territorio más amplia. La existencia de directrices de ordenación permite reducir declaraciones puntuales de incidencia supramunicipal por la Comunidad autónoma y conflictos con los Municipios. Palabras clave: Ordenación del territorio. Urbanismo. Planeamiento. Comunidades...
- Se actualiza el Documento Básico DB-HE 'Ahorro de Energía', del Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo
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Rectificación de reparcelación
Resolución de 8 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa, en ejecución de sentencia, de rectificación de una reparcelación.