Sentencias sobre Derecho de luces

SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se presenta demanda peticionando se declare la inexistencia de servidumbre a favor de la demandada. Cierto que la servidumbre de luces y vista de la actora se conserva intacta, pero no era ese el motivo esgrimido en la demanda y sostenido en apelación donde lo que se ejercitaba era la acción negatoria de la servidumbre que comportaba el hecho...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DECLARACIÓN NEGATIVA. CIERRE DE VENTANAS. Se presenta demanda peticionando se declare la inexistencia de servidumbre de luces y vistas sobre la finca titularidad del actor y se ordene el cierre de las ventanas de la finca propiedad de la parte demandada ante las limitaciones urbanísticas existentes. Puesto que nos hallamos ante un caso de derecho transitorio sobre

Pared divisoria. Terraza. Acción negatoria. Servidumbre de luces y vistas

SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se presenta acción negatoria de existencia de servidumbre de vistas. La primera tarea y núcleo del recurso es la calificación de las vistas como rectas o como oblicuas. Afirma con verdad el apelante que el tipo de ventana, ""velux"", no se abre en la pared divisoria sino en una línea oblicua, es decir formando ángulo con el parámetro divisorio

SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. DIVISIÓN DE PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Al establecerse esos signos aparentes de servidumbre entre dos fincas por el propietario de ambas ha de considerarse que la servidumbre continúa activa y pasivamente mientras al separarse la propiedad de ambas fincas no se exprese lo...

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Título de propiedad. Gases. Derechos

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Demolición de la obra de cerramiento. Nave industrial. Viuda

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de luces y vistas, consecuente de la apertura en pared propia de ventanas, requiere para su constitución voluntaria de un negocio jurídico o título (artº 537 eb rekacuón con el 594 ambas del C. Civil), como expresión de un concierto de voluntades específicamente dirigido a ese fin. Pero tal título no viene condicionado para su...

"SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. DISTANCIAS DEL ARTÍCULO 582 DEL CÓDIGO CIVIL. ACCIÓN NEGATORIA. REIVINDICACIÓN. Debe estimarse la demanda en cuanto a la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas al no guardar las ventanas abiertas en la nave sita en terreno del demandado, la distancia exigida entre la pared en la que están abiertas y la finca del demandante. En...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La apelada-impugnante, insiste en que no ha prescrito la acción que le asiste para exigir el cierre de todas las ventanas abiertas por las demandadas en la pared colindante con la huerta de su propiedad, pero lo cierto es que, en este punto comparte este Tribunal tanto la valoración de la prueba pericial, en orden a tener por acreditada la...

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA. La constitución voluntaria de la servidumbre por negocio jurídico o título requiere, cuando se trata de la creación inter vivos del derecho real, del indispensable concierto de voluntades dirigido a ese fin, por más que no sea necesaria la escritura pública como elemento ad solemnitatem que afecte a la eficacia obligatoria y validez de...

Prescripción adquisitiva. Derecho de propiedad. Predio sirviente. Acción negatoria de servidumbre

RECURSO DE APELACIÓN. URBANISMO. JURISDICCIÓN. En las restricciones al ius edificandi derivadas de un Plan Urbanístico le compete conocer al orden jurisdiccional contencioso administrativo. Se desestima el recurso.

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Dado el carácter negativo de la servidumbre, para la adquisición de dicho derecho real por prescripción adquisitiva o usucapión el cómputo del plazo prescriptivo no puede iniciarse sino a partir de la realización del acto obstativo, por el que el dueño que sería del predio dominante prohibe al del sirviente la ejecución de un hecho que le sería lícito sin la...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CERRAMIENTO DE VENTANAS. Si la servidumbre de luces de autos se constituyó sobre pared propia, es evidente que tiene la consideración de negativa y el tiempo necesario para adquirir este tipo de servidumbres por prescripción se cuenta desde el día en que el dueño del predio dominante hubiere prohibido por un acto formal al del...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Por tanto, habiendo quedado acreditado que el uso privativo de la terraza litigiosa corresponde al demandante, el cual cedió su uso a su hermano el hoy demandado por mera liberalidad, ocupando éste dicha terraza sin título alguno que le legitime, debe estimarse la demanda formulada por el hoy apelante condenando al demandado a desalojar dicha terraza devolviendo su...

SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRES. Se trata de una ventana abierta en la pared de la dueña del predio dominante, por tanto la servidumbre es negativa. Al no existir un título que legitime tal servidumbre, ésta se adquiere por el transcurso de veinte años, los que no han transcurrido. No es aplicable la adquisición de la servidumbre por prescripción inmemorial, que se aplica a las servidumbres de paso discontinuas, y...

INMUEBLE. PROPIEDAD. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando el actor que se declare que su propiedad se halla libre de cargas y servidumbres. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera haberse tratado su apertura de un

Comunidad de propietarios. Pared medianera. Hueco de la propiedad vecina. Acción negatoria de servidumbre de luces

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DERECHO DE PASO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. La posesión en concepto de dueño, es requisito esencial básico, tanto de la usucapión ordinaria como de la extraordinaria, no es un concepto puramente subjetivo o intencional, ya que el poseedor por mera tolerancia o por título personal, reconociendo el dominio en otra persona, no puede adquirir por prescripción y para que pueda...

SERVIDUMBRE. CARGA DE LA PRUEBA. Respecto de la confesoria de desagüe, ha de significarse de que, amén del principio general en materia de servidumbres de que la propiedad se presume libre de cargas. En la servidumbre de desagüe es aun mas ostensible esta presunción, dado que es la propia ley la que establece una presunción contraria a la servidumbre pues se entiende que todo propietario...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS - Independientemente de la negativa que hace la demandada invocando que de esa parte del edificio la titular es su hermana, es claro, que respecto de la acción negatoria ejercitada de petición de cierre de la ventana, al tratarse de una servidumbre de uces y vistas que afecta al contenido del usufructo y comprenderse dentro del adecuado uso y...

"SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. La parte actora, como con acierto se dice en la sentencia apelada, no goza de legitimación ""ad causam"" para el ejercicio de tal pretensión de tutela sumaria de la posesión. Y ello porque no consta acreditado que la Sra. Valentina sea titular de una situación o estado posesorio o de un derecho real que conlleve su protección y tutela en el marco de la acción ejercitada.