Sentencias sobre Derecho de luces

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIETARIOS. DERECHOS. OBRAS. Los propietarios y titulares de derechos reales, además del derecho al resarcimiento de daños y perjuicios, pueden exigir ante los Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a las distancias entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros...

Derecho real. Servidumbre de luces y vistas. Adquisición por prescripción inmemorial de la servidumbre de paso. Medianería a la pared común

SERVIDUMBRE DE PASO. La indicada serventía tiene cabida en el concepto de vía pública utilizado en el artículo 584 del Código Civil, precepto interpretado por el Tribunal Supremo entendiendo que no se refiere a los bienes de uso público, sino a las vías públicas exclusivamente, pudiendo acogerse dentro de esta denominación aquellos terrenos que sirvan para poner en comunicación otras fincas o...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. REQUISITOS. Es la acción negatoria de servidumbre uno de los mecanismos más típicamente protectores del derecho dominical, cuya finalidad es la declaración de inexistencia de servidumbre que se pretende ostentar sobre la propiedad del accionante. Los requisitos de prósperabilidad de esta acción son la demostración por el demandante de la propiedad del predio del que

PROPIEDAD HORIZONTAL. PRETENSIÓN DECLARATIVA DEL DERECHO DE LUCES Y VISTAS DEL PATIO COMUNITARIO. En el presente caso no concurren ninguno de los mencionados requisitos, ya que es plenamente legítimo y serio, y en modo alguno excesivo o anormal, el interés jurídico de la Comunidad de Propietarios demandada en la defensa de un elemento común del edificio, como es el patio comunitario, estando...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO Y DE LUCES Y VISTAS. Dejando al margen que no pueden compartirse las manifestaciones del recurrente, pues supondría la quiebra de la fe pública notarial y de la garantía jurídica que implica la inscripción en el Registro de la Propiedad, se omite que los recurrentes compraron lo que les vendieron. Y lo que les vendieron fueron dos fincas que están separadas

RELACIÓN DE VENCIDAD. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. Se declara que no resulta un estado de hecho en el que un fundo preste un servicio al otro, sino una situación de un uso de la totalidad del terreno por varios sujetos , por lo que el régimen de utilización de esa superficie ha de estar sometida a las normas de la copropiedad o de la tolerancia, antes que al régimen de la servidumbre. En...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se constata la correspondencia del gravamen señalado entre las dos primeras estipulaciones y la escritura de segregación, configurándose como predio sirviente el terreno a huerta ubicado en parte posterior del edificio y en su lateral derecha entrando, que la perito sitúa razonablemente sobre paredes Norte y Este, correspondiendo a parte trasera de la casa de las...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. Se alza el recurrente contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instanci en virtud se desestimaba la demanda en su día interpuesta por la que se ejercitaba una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y de vertiente de tejados. El tribunal entiende que nos encontramos ante el ejercicio de una acción negatoria de servidumbre, no de

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Pero lo que no ha tenido en cuenta la Juzgadora es que la colocación de la uralita por el demandado se efectuó después de haber sido citado a juicio verbal y consiguientemente después de que hubiera sido requerido extrajudicialmente por burofax y judicialmente con la interposición de la demanda origen de este procedimiento, razón por la cual el cumplimiento tardío...

SERVIDUMBRE. AGRAVACION. Efectivamente, revisadas las actuaciones este tribunal comparte la valoración de la prueba que realiza el Juzgador de instancia y estima con el Juez a quo que el demandado ha infringido el artículo 543 del CC al producirse una agravación de la servidumbre de luces y vistas al abrir una puerta que permite el acceso directo desde su casa al corral propiedad de la demandante,

SERIVDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCION ADQUISITIVA. El derecho a tener luces y vistas desde la finca del demandado de primer grado hacia la finca de la demandante, no ha podido ser ganado por prescripción adquisitiva, pues cuando las ventanas abiertas están en pared propia del demandado, la servidumbre de luces y vistas se reputa negativa, y el tiempo necesario para adquirir la servidumbre...

Pared de cerramiento del patio de luces. Recurso de apelación. Hueco. Medianero hasta el punto común de elevación

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado probada en autos la utilidad de la obra realizada por el demandado para unificar la planimetría de la superficie del patio de luces de su propiedad, por lo que esta Sala comparte con la juzgadora de instancia que el levantamiento del muro no se realizó con la única finalidad de perjudicar al demandante, sin que sea exigible al demandado realizar una obra...

Servidumbre de luces y vistas. Derecho civil. Pared de la casa. Terraza existente sobre la habitación

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En el caso que nos ocupa no nos hallamos ante injerencias indirectas derivadas de la relación de cercanía de los predios y que se enmarcan dentro de las regulación de las relaciones de vecindad en interés privado, en cuanto límites del derecho de dominio, sino que los demandados pretenden limitar el dominio de la actora mediante una serie de aberturas que sólo...

SERVIDUMBRES

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE VISTA. SIMPLE APERTURA. La simple apertura o la utilización de una vista en pared propia no significa la existencia de un derecho real de servidumbre. Se desestima el recurso.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En este caso, después de analizarse la prueba practicada en los autos la conclusión a la que llega esta Sala es que no es posible estimar la acción ejercitada al no haberse acreditado por parte de la actora que la pared en la que se han abierto los huecos se encuentre a una distancia inferior a la de dos metros de su propiedad y ello porque la única prueba que...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. POSITIVA. NEGATIVA. Se impugna sentencia. La servidumbre de luces y vistas es positiva cuando el hueco tiene un voladizo en finca ajena; y es negativa cuando el hueco o ventana abierta esta en pared propia sin afectar finca ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prosperabilidad de la acción de cierre que dimana de los artículos 581 y 582 del Código Civil exige que nos encontremos ante los supuestos de hecho que tales preceptos contemplan, lo que no acontece en el caso que nos ocupa, pues es de toda evidencia que los demandados no han procedido a abrir hueco, ventana o voladizo alguno sobre la finca de los demandantes,...

Servidumbre de luces y vistas. Ventana existente. Favor del edificio propiedad. Declaración

Acción negatoria de servidumbre de paso. Título de compraventa. Adquisición de la mitad indivisa del patio trasero por usucapión. Declaración de propiedad de la finca

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE LA OBRA. No existe relación entre fundos, pues tanto los lucernarios como las obras se encuentran en elementos comunes; que la servidumbre de luces es negativa, clase que se halla excluida de la usucapión; que la servidumbre en cuestión no es aparente; que la afirmación de que existe la servidumbre es contraria a los propios actos de la actora, que exigió...

SERVIDUMBRES. ACCIONES NEGATORIAS. Se aprecia la existencia de una servidumbre de paso y una servidumbre de luces y vistas. La de paso, como discontinua que es, sólo puede adquirirse a virtud de título, por escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, por sentencia firme, o por destino del padre de familia. La de vistas, en cuanto se abre en pared propia sobre fundo ajeno,...