Sentencias sobre Agentes de propiedad inmobiliaria

CONTRATO DE MEDIACIÓN. AGENTE DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. BUENA FE CONTRACTUAL. De lo anterior se sigue que tampoco pueda compartirse el argumento de la sentencia recurrida acerca del posible enriquecimiento injusto de la demandada por los contratos de compraventa que sí lleguen a consumarse, pues no más justo será el de la demandante por los que no lleguen a consumarse debido a su colaboración...

MEDIACION INMOBILIARIA. Las artimañas de la parte vendedora para, dejando sin efecto un primer contrato, vender después en definitiva al mismo comprador contactado gracias a los mediadores, no pueden producir el efecto fraudulento de eludir la obligación de pago de la comisión pactada. La jurisprudencia ha salido al paso de esta conducta, como se aprecia en las sentencias del Tribunal Supremo que

Nexo causal. Prescripción de la acción de responsabilidad civil. Juicio ejecutivo. Negligencia profesional

Corretaje inmobiliario. Acción personal de reclamación de cantidad. Pacto verbal. Contrato de mediación a encargo del demandado comprador

CONTRATO DE CORRETAJE: Con obligación añadida de los mediadores de obtener todas las autorizaciones necesarias para instalar en el edificio objeto de compraventa una residencia para la tercera edad. Distinción entre la comisión o precio del corretaje (3% del precio de la compraventa) y el de la gestión de las autorizaciones en un plazo máximo. Derecho a la comisión del corretaje, porque la...

"DERECHO AL HONOR. INTROMISIÓN ILEGÍTIMA. INTIMIDAD. Se presenta demanda por intromisión ilegítima en derecho al honor por parte de la revista demandada. A la fecha de la entrevista se realizó el 31 de enero de 1999, se puede afirmar que en esta época la actividad profesional de intermediación inmobiliaria sin título oficial o habilitación reglamentaria era una conducta ilícita, dentro de la...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. MEDIACIÓN. Se reclama la obligación de pago de la comisión por la venta de un piso propiedad de los esposos demandados cuyo encargo al efecto había sido dado por los mismos al actor. Dicho matrimonio lo había enajenado al codemandado D. José de forma defraudatoria para evitar el pago de la comisión al actor, siendo así que él en realidad había...

Incumplimiento contractual del agente inmobiliario. Contrato privado de compraventa. Corretaje. Encargo de mediación

CONTRATO DE MANDATO. COBRO DE HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios por mediación para venta. Este tribunal no comparte la tesis de la parte sobre el emplazamiento, primero porque la inexistencia del mismo no se puede derivar en ningún caso de lo que las partes interesadas manifiesten sin ninguna otra prueba objetiva, porque frente a ello está la diligencia extendida por el Servicio...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ACUMULACIÓN. Se ejercita acción por vicios ocultos en compraventa. No debe desconocerse que la acción quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria sino de restablecimiento de la equidad contractual, si bien, como se ha dicho, no excluye la acción acumulada por los daños y perjuicios sufridos por la...

Transmisión de participación en inmueble. Resolución del contrato inicial de permuta. Operación de compraventa. Corretaje

CORRETAJE INMOBILIARIO. En definitiva, no compartimos el criterio del magistrado de instancia de que existió el encargo. Consideramos que no se ha probado suficientemente que el encargo de venta fuera otorgado por la vendedora a favor de la demandante, ya que, reiteramos, existen dudas de que el iter narrado en la demanda (encargo de la vendedora, actuación mediadora del mandatario que localiza...

AGENTES DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. La Sala no puede estar conforme con esa interesada y parcial valoración de las pruebas que propone la apelante. De un lado, es cierto que el contrato celebrado entre las partes, denominado de encargo de venta, no contiene una cláusula expresa de garantía, pero no lo es menos que es un documento muy poco preciso y revelador de la cuestión discutida, pues ni...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. El contrato de mediación que fue lo firmado entre las partes litigantes es un contrato innominado, principal, consensual y bilateral por el que una de las partes, el corredor o mediador -en este caso la actora- se compromete a indicar al comitente la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario a cambio de unos...

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN. COMISIÓN. No cabe sino respaldar las conclusiones y argumentos expresados en la sentencia impugnada, pues, contrariamente a lo que sostiene el apelante, del resultado de la prueba practicada no se desprende con la suficiente claridad que los compradores demandados contrataran, ni siquiera verbalmente, ningún tipo de mediación con la inmobiliaria, y menos aún que se pactara

CONTRATO DE COMISIÓN O CORRETAJE. Tras lo expuesto, carece de interés examinar la cuestión referida al importe de los honorarios que se habrían devengado a favor de la actora para el caso de que su actividad mediadora hubiese sido eficaz para la formalización de la compraventa. No obstante, ha de expresarse la coincidencia de esta Sala con las consideraciones que sobre este punto se expresan en...

CONTRATOS. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. El motivo del recurso también tiene que decaer, pues aunque no se niega que el apelante padeciera la depresión como enfermedad, ello no le anulaba su conciencia y voluntad; máxime cuando se firmó el contrato privado y la escritura pública en fechas distintas, pudiendo, en todo momento, dar una contraorden de no querer vender la vivienda, o que solo la...

CONTRATO DE AGENCIA. No cabría hablar de la prórroga tácita del contrato, sino hubieran existido hechos claros de ambas partes que determinan que existió esa voluntad de continuar la relación contractual de agencia inmobiliaria, y así la agencia inmobiliaria continuó enseñando el piso a posibles clientes, lo que implica que tenía disponibilidad sobre el mismo y que no había sido requerido de...

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. De la lectura de la cláusula de la intermediación que aparece al final del contrato intermediado y formando pués parte del mismo, aparece el reconocimiento de los demandantes a su intermediación, pero condicionando el percibo de su comisión a la celebración de la compraventa, pues sí inicialmente se dice que el pago del porcentaje que corresponde a cada una de...

"PROPIEDAD INMUEBLE. GESTIÓN DE VENTA. CONTRATO. Se reclama contra sentencia que desestimo la pretensión de instancia en el marco de una demanda contra los demandados, solicitando que se les condenase al pago dado el incumplimiento del contrato formalizado por el cual le encargaban, los demandados a la parte actora, la gestión para la venta de un inmueble de su propiedad, con carácter exclusiva....

Agencia inmobiliaria. Pacto noveno del contrato privado de compraventa. Honorarios profesionales. Reclamación de cantidad

Comisión de la consumación de la compraventa. Contrato de corretaje. Entrega de arras. Incumplimiento en la aplicación de la cláusula penal

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Como ya hemos dicho, hemos de insistir en que, tal como entre otras recoge la STS de 5 de noviembre de 2004 (RJ 2004,6657 ) el contrato de mediación inmobiliaria nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas los adquiere desde el momento en...

RECURSO DE APELACIÓN. CORRETAJE. AGENTE. FUNCIÓN. En el contrato de corretaje la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador. Se estima el recurso.

CONTRATO DE CORRETAJE. COMISIÓN. DEVENGO: El derecho a la remuneración no se pierde por la falta de cumplimiento del contrato, salvo pacto en contrario, como tampoco en caso de desistimiento del contrato ya celebrado, e incluso que corresponde el pago, aún después de extinguido el corretaje, si la conclusión del contrato que fue objeto del encargo ha sido posible gracias a la actividad del ""excor