vivienda porteria
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Las rentas en especie en el impuesto sobre la renta de las personas fisicas
SUMARIO: I. Concepto de rentas en especie: A) Delimitación positiva. B) Delimitación negativa: a) Entrega a trabajadores en activo de acciones o participaciones. b) Cantidades destinadas a la actualización, capacitación o reciclaje del personal empleado. c) Entregas a empleados de productos a precios rebajados en cantinas o comedores de empresa o economatos de car&a
... con la utilización de vivienda por contribuyentes que obtengan rendimientos del trabajo de su pagador, la ... de trabajo figure la obligatoriedad de residir en la vivienda-portería. Se ha calificado dicha cesión como rentas en especie, puesto que la ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... embargo no está tan claro respecto al mobiliario colocado en la portería, las conducciones generales de agua, calefacción, etc. que llevan o ... vivienda o local, uso, destino y demás circunstancias físicas y jurídicas ... -
SAP Madrid 714/2015, 14 de Julio de 2015
DIVORCIO. ATRIBUCIÓN Y USO DOMICILIO FAMILIAR. HIJOS MENORES DE EDAD. Se atribuye el uso del domicilio familiar al progenitor que ostenta la custodia hasta que el menor de los hijos alcance la mayoría de edad, momento en el cual quedará extinguida de forma automática tal asignación. Se estima parcialmente el recurso de apelación y la impugnación.
... La atribución de la vivienda familiar supone que el usuario de la misma debe sufragar los gastos ... cubrir económicamente una serie de servicios, tales como los de portería, limpieza, luz o, en general, mantenimiento de zonas comunes que, en ... -
Estatuto de urbanización
Modelo de estatuto de una urbanización, constituida en una comunidad de propietarios, conforme a lo dispuesto en el artículo 24.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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SAP Burgos 433/2015, 30 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los títulos constitutivos no se modifican por la vía de hecho sino conforme al Art. NUM001 LPH, reuniendo los mismos requisitos que para su constitución, sin que conste en el caso concreto haberse producido, por lo que los propietarios de los portales podrán actuar como una subcomunidad en lo que sólo a ellos afecte, pero nada excluye su
... comunes a los tres portales como son la calefacción central, portería, etc.-La CP General C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 gestiona los locales ... a su ejecución, arreglo de fachadas, desafectación de la vivienda del portero, etc. ) ... El acuerdo de supresión de barreras ... -
SAP Madrid 158/2008, 8 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Que no es privativa resulta de la propia escritura porque no consta que tenga tal cualidad, ni quién fuera su titular, por tanto si no lo es, ha de ser común, sin que tal calificativo exija su constancia en el título constitutivo, es más, ante lo alegado por la parte en ambas instancias cabe indicar que en ningún caso podía ser elementos privativo de la...
... Lucio, condenando a éste a desalojar la vivienda portería sita en la referida Comunidad, dejándola libre y a disposición ... -
STS 75/2005, 25 de Enero de 2005
DELITOS DE AGRESIÓN SEXUAL. HUELLAS DACTILARES. AGRAVANTE DE APROVECHAMIENTO DE LUGAR. La defensa conoció la existencia y el resultado de la prueba pericial acerca de las huellas encontradas, y pudo impugnar tales pruebas, y no solo no lo hizo sino que admitió la autoria del acusado. No se podía descartar la posibilidad de presencia de personas que pudieran acudir al domicilio o pudieran oír...
... y cuando la citada señora sobre las 9.50 horas salía de su vivienda e iba a cerrar la puerta de entrada, el procesado la esperaba en el ... que bajar a recogerlo, y cuando la citada señora bajó a la portería no encontró a nadie, por lo que decidió subir a su vivienda con el ... -
Artículo 13
... en el que el presidente procedió a arrendar a un tercero la vivienda destinada inicialmente a portería, sin convocar al efecto junta de ...
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Registro de la propiedad: Propiedad horizontal. Venta de portería. Resolución de 15 de junió de 1973 (B. O. del E. de 9 de julio).
Entre las facultades que corresponden a la junta de condueños de un edificio en propiedad horizontal se encuentra la de poder desafectar un elemento común, como la portería, y proceder a enajenarlo directamente a un extraño una vez que se haya hecho la previa redistribución de cuotas, ya que al no pasar dicho elemento común, en ningún momento intermedio, a la categoría de local privativo han de...
... por acta ante el Notario recurrente; en estos estatutos, inscritos en el Registro de la Propiedad, se citaba como elemento común la vivienda del portero; la Junta de Propietarios de la casa, en sesión de 15 de noviembre de 1962, con la concurrencia de la totalidad de los propietarios, ... -
La mayoría necesaria para aprobar acuerdos de mera administración en la propiedad horizontal. Los efectos de la abstención, los votos en blanco y los votos nulos en la formación de los acuerdos comunitarios
PROPIEDAD HORIZONTAL - ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. MAYORÍA Una interpretación del artículo 17.4.ª LPH, que tiene en cuenta el significado jurídico de la abstención y que satisface mejor la finalidad perseguida por el legislador (que busca favorecer la adopción de acuerdos de mera administración en segunda convocatoria con los propietarios asistentes a la Junta), permite defender que, en segunda...
... vivienda o local perteneciese pro indiviso a diferentes propietarios, éstos ... servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general» ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... como contrapartida al disfrute de una edificación (edificio, vivienda, local) o de un solar ... @21.2 - La renta elemento esencial ... que figuren en el recibo (agua, electricidad de la escalera, portería, etc.). Si el arrendador no hace entrega del recibo mencionado serán de ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... mutuo el contrato por el que se cede el uso y disfrute de una vivienda y de un huerto anejo a cambio del uso y disfrute de una finca rústica: ... a del Decreto) ... Como servicios debe entenderse el de portería y otros análogos, como podrían ser vigilantes o guardas. Suministros se ... -
SAP Barcelona 394/2011, 13 de Septiembre de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Contra la expresada resolución ha planteado recurso la representación de la parte actora que fundó en las consideraciones que en forma resumida indicamos: a) existencia de incongruencia de la sentencia de instancia al omitir pronunciarse acerca de la concurrencia de los requisitos de la acción reivindicatoria ejercitada en la demanda, b) indebida aplicación del artículo 541
... , en ejercicio de una acción reivindicatoria sobre el local-vivienda de su propiedad, descrito como entidad número tres, de 61,25 metros ... ) el local propiedad de la actora constituía la antigua vivienda-portería, y desde que el servicio de portería fue sustituido por el de ... -
SAP Huesca 180/2015, 21 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Quienes reasignaron el uso del espacio hasta entonces común a favor de un departamento privativo representaban la totalidad de las cuotas de participación, pues en aquel momento los dos hermanos seguían siendo los únicos propietarios del edificio. Se desestima la apelación.
... , una encima de la otra, siendo la superior una especie de portería a la que se accede desde la escalera y siendo la inferior un cuarto a modo ... -
SAP León 63/2008, 3 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . PAGO DE SERVICIOS E IMPUESTOS. Salvo que nos encontremos ante una relación arrendaticia urbana de vivienda que arranque de un contrato celebrado con anterioridad al día 1 de julio de 1964 (que no es el presente caso), en todas las demás relaciones arrendaticias urbanas de vivienda el pacto contractual por el que se repercute en el arrendatario el importe...
... al arrendador la parte proporcional (según el coeficiente de su vivienda en la comunidad) de los servicios de calefacción, portería, ascensores, ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... utilización del ascensor para acceder a la vivienda, antenas o calderas colectivas ... Creo que, debe resaltarse que, se ... portería o piso donde vive el portero, en su condición de tal, a la primera se le ... -
Los gastos generales servicios y suministros
6.1 - ¿Quién paga los gastos generales de la finca?¿Cómo? 6.2 - Distinción según la fecha de los contratos de arrendamiento. Arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985. Viviendas y locales de negocio. Arrendamientos celebrados desde el 9 de mayo de 1985 al 31 de diciembre de 1994, ambos inclusive. Viviendas y locales de negocio. Arrendamientos celebrados a partir...
... ítulo son los que corresponden a la fi nca alquilada tales como: portería, conservación y reparación del ascensor, limpieza de escalera, cuidado ... de 1994 dispone expresamente que los gastos propios de la vivienda alquilada, que se controlan mediante contadores individuales ... -
La relación laboral del empleado de fincas urbanas
El origen y la evolución que ha caracterizado a la figura del empleado de fincas urbanas, tanto desde una perspectiva conceptual como de sus objetivos, da fe de la importancia que para las fincas urbanas ha tenido y tiene esta profesión. The origin and evolution of the janitor (caretaker) figure, from a conceptual as well as from an objectives perspective, bears witness to the importance that...
... las prestaciones de servicio doméstico y de las prestaciones de portería, generó controversias materializadas en la Ley de Accidentes de Trabajo, ... , copropietarios, titulares del contrato de arrendamiento, ya sea vivienda o de local de negocio». El fundamento por el que una queja reiterada ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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SAP Barcelona 145/2005, 8 de Marzo de 2005
DESAHUCIO POR PRECARIO. PAGO DE SUMINISTROS. El pago de suministros y gastos de la vivienda no constituyen contraprestación por la ocupación, sino que son en beneficio del mismo usuario o se trata de gastos que pesan sobre el ocupante en su propia utilidad, no correspondiendo a una contraprestación en nombre propio y acordada como tal por el uso. En primera instancia se estima la demanda. Se...
... vivienda bajos-1ª portería que ocupan en el referido inmueble a disposición de ... -
Artículo 8
I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...
... , ha permitido al arrendatario que ejercite el retracto sobre la vivienda o local que ocupaba, aunque el objeto de transmisión y de inscripción ... 1981, respecto a la adquisición de un piso para destinarlo a portería ... Pero la resolución advierte que no cabe inscribirlo como finca ... -
SAP Barcelona 395/2005, 27 de Junio de 2005
"RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. VIVIENDA. COMPETENCIA JURISDICCIONAL. Si la ocupación de la vivienda no tiene causa en la relación laboral, del desahucio en precario conocerá el orden jurisdiccional civil ordinario; si tal ocupación trae causa en el contrato de trabajo corresponderá el enjuiciamiento del litigio al orden jurisdiccional social. Se desestima el recurso. "
... , debo condenar y condeno a la demandada a dejar libre la vivienda bajos 2ª porteria que ocupa en el referido inmubele a disposición de la ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... de propiedad horizontal, en el supuesto de desafectación de la vivienda-portería que pasa a constituir finca independiente, la misma ha de quedar ...
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STS 501/2011, 27 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. La doctrina del abuso de Derecho, en palabras de la STS de 1 de febrero de 2006 (RC nº. 1820/2000 ) se sustenta en la existencia de unos límites de orden moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos, y como institución de equidad, exige para poder ser apreciada, una actuación aparentemente correcta que, no obstante, representa en
... Instancia desestimó una acción por la que el propietario de una vivienda integrada en el régimen de propiedad horizontal solicitaba se condenara a ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: l. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registra!. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... viviendas en construcción en la Ley 412003, de 29 de julio, de vivienda de Galicia", en RDP, enero-febrero de 2004, pp. 46 ss ... 9 ss ... -"Desafectación de vivienda destinada a portería y su venta libre de cargas (Comentario a la resolución de la Dirección ...