vicios ocultos responsabilidad promotor
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Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... aislamiento acústico y malos olores como vicios de la construcción .–A) Régimen de ... el proceso de construcción.–B) Responsabilidad de los constructores por la falta de aislamiento ... , además, que la responsabilidad del promotor es solidaria de manera propia con la de los ...
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La determinación del daño resarcible en la ley de ordenación de la edificación. Delimitación de su ámbito objetivo de aplicación
SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...
... ños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los ... que el particular régimen de responsabilidad regulado en esta Ley únicamente podrá ser de ... tipificados en su artículo 17.1 sean ocultos para que los daños materiales ocasionados en el ... la obra, no pueden ser apreciados por el promotor, comitente o propietario, teniendo en cuenta su ... -
Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... del inmueble sin que el vendedor y/o el promotor tenga la intención de construir o/y entregar la ... del Derecho cuando es conculcado por vicios puramente civiles ”. En esta línea, debe ... del inmueble sólo daría lugar a responsabilidad civil. El engaño antecedente exigido para la ...
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Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... dos espacios jurídicos: a) el de responsabilidad de los agentes, y b) el de garantía de la buena ... promotor (pero no el mismo edificio en zonas de alto ... , las reservas sólo deberían ceñirse a vicios o defectos en la terminación o acabado del ... daños y perjuicios por defectos o vicios ocultos B) de la cosa vendida ex artículos 1.484 y ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se refiere in genere, a la ... @II. Los daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios ... El mismo ... por el Tribunal, más que como defectos ocultos, como un aliud pro alio o entrega de una cosa ... por ruina, se exige responsabilidad al promotor por el incumplimiento de sus obligaciones ... -
STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... Adriano Torcuato como auténtico promotor, se constituyó con un capital social de 1.800 ... de cuya satisfacción asumía la responsabilidad y 6.000 euros en efectivo, adjudicándose a su ... -
Revista de Revistas
Revista de Derecho Urbanístico. Número 245 (Noviebre 2008). Número 246 (Diciembre 2008). Revista de Estudios Políticos Número 142 (Octubre-Diciembre 2008). Revista Española de Derecho Canónico Número 163 (Julio-Diciembre 2007) (sin sumarios). Revista Jurídica de Castilla y León Número 17 (Enero 2009). Revista Juríd
... «La nueva responsabilidad medioambiental», por Guillermina YANGUAS MONTERO ... Sobreprecio como infracción en VPO.—V. VICIOS OCULTOS, RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR Y ... -
Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
... promotor de esta tesis al abordar las garantías de los vicios redhibitorios en su Tratado del contrato de venta. Sin embargo, es dudoso que se le pueda ... -
Inmuebles 2011
... , pero en el caso de que venda un promotor se firma prácticamente en todos los casos, y ... por daños materiales ocasionados por vicios o defectos de la construcción, ... én responde de los vicios o defectos ocultos menores, por un plazo de seis meses contados ... de la construcción la siguiente responsabilidad: ... • Daños materiales por vicios o ...
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STS 787/2005, 20 de Octubre de 2005
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...
... por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida y su no aplicación al asunto ... ejercitó una acción de saneamiento por vicios ocultos de los arts. 1.484 a 1.486 CC, y sin ... No obstante, debió ser el constructor-promotor el que debió requerir a los técnicos para que ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... (saneamiento por cargas o graváme- nes ocultos) o, los artículos 1484 ss. CC (saneamiento por ... ñala, que las normas del saneamiento por vicios ocultos no establecen que el vicio sea de cierta ... de si procede introducir la responsabilidad directa del productor 61 ... En este ... González Poveda). El vendedor (promotor) vende catorce plazas de garaje en el local ... -
Sentencias
... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 11. Novación extintiva de las ... ón del daño moral causado por los vicios de la construcción. y así, apunta que el ... dicho párrafo a «los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida» está excluyendo del deber ... de obra, donde se deja en poder del promotor una parte del precio hasta el momento de la ...
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STS 855/2013, 11 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. Es claro que si la investigación se sigue por existir indicios de que un capo colombiano pretende montar en España una infraestructura para el transporte masivo de cocaína por vía aérea, y el sospechoso se pone en contacto con una persona que se dedica precisamente a la actividad de importación de mercancías por vía aérea, con antecedentes por contrabando, la...
... La responsabilidad personal por impago de la multa solo puede ... diferentes que acreditan que fue el promotor de la misma ... La Sala sentenciadora deduce de ... -
STS 51/2006, 25 de Enero de 2006
ESTAFA. REQUISITO DEL TIPO PENAL. ENGAÑO O ARDID. DILIGENCIA DEL COMPRADOR. FALTA A LA BUENA FE Y CONFIANZA CONTRACTUAL. Se reclama contra la sentencia condenatoria por delito de estafa. Resulta obvia la ausencia del engaño característico de la estafa común. Ningún ardid o falacia embaucadora aparece en el factum capaz de inducir a error al perjudicado, impulsándole a comprar algo, que sin tal...
... modificativas de la responsabilidad criminal, a la pena de PRISIÓN POR TIEMPO DE UN ... parte del acusado de su condición de promotor inmobiliario. No se dice nada más sobre la ... al vendedor el saneamiento de la cosa por vicios ocultos. Lo que está claro es que el simple ... -
Los contratos de obras y servicios. El mandato
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... , y que los defectos no constituían "vicios ruinógenos" sino simples defectos de acabado ... que se le puede imputar alguna responsabilidad a la empresa promotora? ... 8º) ¿Cree que la ... acción de saneamiento por gravámenes ocultos, y en qué precepto legal puede fundarse? ... - Plazo de garantía ... - Promotor ... -
A modo de síntesis final
... en este escrito, la norma de responsabilidad decenal, que fue durante mucho tiempo el o para regular la responsabilidad civil por vicios" de construcción, advino anacrónica desde hace d\xC3" ... la regla general es que un empresario, promotor inmobiliario, no contemplado como tal en el ... ñido casi siempre a la acción por vicios ocultos". Hasta la fecha, solamente se ha admitido la acci\xC3" ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón del siniestro, en seguro de responsabilidad civil celebrado con la entidad demandada. El ... «acciones de minoración del precio por vicios" ocultos y de resarcimiento de daños y perjuicios\xC2" ... C.) ... 39. Responsabilidad del promotor.- Aunque el artículo 1591 CC no alude de forma ... -
Remedios y plazos
... reclamación civil por la existencia de vicios de construcción tiene fundamentalmente dos ... correspondiente debe ser suscrita por el promotor inmobiliario en la mayoría de los casos, y por ... antes de que se establezca la responsabilidad del técnico correspondiente o del pro-motor por ... el articulado de la acción por vicios ocultos en el régimen de compraventa). Otro caso que ...
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STS 370/2008, 20 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO DE OBRA. OBRA DEFECTUOSA. RUINA. AGENTES INTERVINIENTES. RESPONSABILIDAD. Tal conducta no es susceptible de acogimiento mediante la acción derivada del artículo 1591 del Código Civil, que es el único soporte esgrimido en la demanda para responsabilizar a los demandados por los vicios ruinógenos del local comercial objeto del debate, y requiere que los agentes de la edificación...
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Bibliografía
ABASCAL MONEDERO, Pablo José: La responsabilidad por vicios en la construcción. Sevilla, Libros ... Responsabilidad del promotor. Legitimación de los subadquirientes de pisos en ... Í, Federico, «La garantía contra vicios ocultos en las edificaciones: plazo sujeto a caducidad», ...
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Construcciones protegidas
... en que aplica la norma de responsabilidad decenal por vicios de construcción, el Código ... , del régimen de las acciones por vicios ocultos del régimen especial del contrato de ... sección correspondiente a la figura del promotor" inmobiliario, resumimos los hechos de esta decisi\xC3" ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... o poder de disposición del tra-dens y vicios del título transmisivo, a la usucapión ... fiducia frente a terceros, «la responsabilidad del fiduciante por la creación de un contrato ... tratado por la STS 23 abril 2004: el promotor de la urbanización de un polígono suscribió un ... -
STS 170/2018, 11 de Abril de 2018
ESTAFA. La conducta que ha resultado probada en su aspecto objetivo no encaja plenamente en la descripción típica de la estafa impropia que exige, como hemos visto en el precepto citado, que se silencie el gravamen, conducta omisiva que no concurre desde el momento en que el acusado incorporó dicha información a la escritura pública, que fue leída por el Notario con la asistencia de la intérprete.
... cualquier caso, el acusado en calidad de promotor, no informó a la parte compradora de estas ... , cuota diaria de 6.-€, con la responsabilidad personal subsidiaria en caso de impago, conforme ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... un derecho perpetuo a los tesoros ocultos de una finca o a las futuras accesiones naturales ... formación de la propiedad horizontal el Promotor o propietario inicial del edificio se reserven en ... agua y humedades derivadas de determinados vicios constructivos, exceden de los naturalmente ... sólo propietario no es común y responsabilidad por daños ... "La tubería que da ... -
STS 2034/2017, 20 de Diciembre de 2017
INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES. La ejecución provisional está pensada precisamente para los supuestos en los que una sentencia es recurrida, como ocurre en el caso que nos ocupa y los motivos de oposición articulados por la ejecutada ya fueron tenidos en consideración cuando se resolvió la oposición. Tampoco es el incidente de nulidad de actuaciones el cauce procesal oportuno para el resto...
... 474/15 interpuesto contra el acuerdo del Promotor de la Acción Disciplinaria de fecha 13 de ... alguno en materia de responsabilidad disciplinaria, al afectar los hechos denunciados ...